Sportska dvorana "Sabit Hadžić" na Ilidži ulazi u novi ciklus ulaganja. Naime, Općina Ilidža pokrenula je postupak za izradu kompletne projektno-tehničke dokumentacije za rekonstrukciju i dogradnju dvorane, a detalji projektnog zadatka otkrivaju kako bi ovaj poznati sportski objekat u budućnosti trebao izgledati.
Procijenjena vrijednost nabavke projektantskih usluga iznosi 35.042,74 KM bez PDV-a, ali treba naglasiti da se taj iznos odnosi isključivo na izradu projektne dokumentacije, a ne na buduće građevinske radove.
Od izabranog projektanta traži se izrada idejnog, glavnog i izvedbenog projekta.
Cilj je unaprijediti funkcionalnost i sigurnost objekta, povećati energetsku efikasnost i kapacitete te stvoriti dodatne sadržaje za korisnike dvorane.
Dvorana se širi, stižu fitness i plesne sale
Jedan od najzanimljivijih dijelova projekta odnosi se na proširenje samog objekta.
Zbog povećanja broja korisnika sportskih sadržaja planirana je nadogradnja novog dijela objekta iznad prostorija svlačionica i kancelarijskog dijela dvorane.
Upravo bi u ovom dijelu trebali biti smješteni novi sadržaji.
"Planiranom nadogradnjom nastoji se povećati ponuda dvorane uvođenjem sale za fitnes, sale za ples i slično", navedeno je u projektnom zadatku.
Prostor bi trebao biti projektovan po principu "open space", kako bi se kasnije mogao prilagođavati različitim potrebama korisnika i pregrađivati lakim montažnim pregradama.
Predviđene su i svlačionice, novi evakuacioni izlaz sa unutrašnjim stepeništem te prostor za izmještanje centralnog bojlera.
Gabariti buduće dogradnje morat će biti usklađeni s važećom prostorno-planskom dokumentacijom, dok je prema tehničkim smjernicama maksimalna bruto površina objekta 3.100 kvadratnih metara.
Novi poslovni prostori trebali bi donositi i dodatne prihode
Velika rekonstrukcija neće obuhvatiti samo sportske sadržaje.
U sklopu dvorane već postoje poslovni prostori koji se koriste na osnovu ugovora o zakupu, a projektom je predviđena njihova sanacija i renoviranje.
Planirana je obnova građevinskih elemenata, modernizacija instalacija i poboljšanje energetske efikasnosti. Nakon rekonstrukcije prostori bi ponovo bili namijenjeni izdavanju.
U dokumentaciji se navodi da bi se na taj način trebali ostvarivati dodatni prihodi koji bi pomogli upravljanju i redovnom održavanju dvorane.
No, planirano je i proširenje ovog segmenta.
Projektant treba predvidjeti dogradnju novih poslovnih prostora administrativno-poslovne namjene, koji će biti integrisani u postojeći objekat. Njihova konačna organizacija i sadržaj bit će definisani tokom izrade projekta.
Od konstrukcije do Wi-Fi mreže i videonadzora
Obim planiranog zahvata pokazuje da nije riječ samo o estetskom uređenju dvorane.
Projektant će morati izvršiti ocjenu postojećeg stanja nosive konstrukcije i seizmičku provjeru, nakon čega će biti utvrđeno da li su potrebni sanacija, ojačavanje ili zamjena pojedinih konstruktivnih elemenata.
Projektom će biti obuhvaćeni elektroinstalacije, rasvjeta sportskog terena i tribina, grijanje, hlađenje, ventilacija i klimatizacija.
Predviđeno je i uvođenje odnosno modernizacija računarske i Wi-Fi infrastrukture, videonadzora, kontrole pristupa, sistema dojave požara, razglasa i ozvučenja te informacijskih displeja.
Planirana je i obnova fasade, ulaznog platoa i osvjetljenja, uređenje pristupnog stepeništa na glavnom ulazu te prilagođavanje objekta osobama s invaliditetom.
Istovremeno pokrenuta nabavka za krov
Dok se priprema dokumentacija za veliki budući zahvat, na dvorani se planiraju i neposredniji radovi.
Općina Ilidža je ranije objavila tender za izvođenje radova na tekućem održavanju krova dvorane "Sabit Hadžić" – JU KSIRC Ilidža.
Prema podacima objavljenim u okviru postupka javne nabavke, riječ je o građevinskim i krovopokrivačkim radovima te popravci i održavanju krova.
Ovaj postupak je odvojen od nabavke projektne dokumentacije za veliku rekonstrukciju i dogradnju. Ipak, dva postupka pokazuju da se ulaganja u dvoranu trenutno odvijaju na više nivoa – od održavanja postojećeg objekta do pripreme njegovog budućeg proširenja i modernizacije.
Radovi velike rekonstrukcije trebali bi se izvoditi u fazama
Poseban zahtjev postavljen pred budućeg projektanta jeste mogućnost fazne realizacije rekonstrukcije.
Razlog je praktičan – dvoranu koriste sportski klubovi i rekreativci, dok se dio poslovnih prostora izdaje zakupcima.
Zbog toga bi radovi trebali biti organizovani tako da se, gdje god je moguće, očuva funkcionisanje sportskih i poslovnih sadržaja i smanje periodi u kojima bi pojedini dijelovi objekta morali biti zatvoreni.
Za izradu idejnog projekta predviđen je rok od 30 dana, glavnog projekta 60 dana, dok bi izvedbeni projekat trebao biti završen u dodatnih 20 dana.
Tek nakon projektovanja trebali bi biti poznati detaljniji obim i vrijednost budućih građevinskih radova.
Dva aktuelna postupka tako pokazuju da bi dvoranu koja nosi ime Sabita Hadžića, proslavljenog bh. košarkaša, evropskog prvaka s KK Bosna i osvajača olimpijskog zlata s reprezentacijom Jugoslavije, u narednom periodu mogle očekivati značajne promjene – od sanacije postojećih dijelova do dogradnje i stvaranja novih sportskih i poslovnih sadržaja.
