Nakon godina čekanja raspisan tender za izgradnju kotlovnice u Hrasnici

Nakon višegodišnjih pokušaja da se riješi pitanje grijanja objekta kolektivnog stanovanja u Hrasnici, napravljen je novi konkretan korak – KJKP "Toplane-Sarajevo" raspisale su tender za izvođenje građevinskih radova na izgradnji kotlovnice na adresi Igmanskih bataljona 39.

Procijenjena vrijednost nabavke iznosi 100.000 KM bez PDV-a, a obavještenje o nabavci objavljeno je 10. septembra 2026. godine.

Rok za dostavljanje ponuda je 2. oktobar do 10 sati, dok je javno otvaranje zakazano istog dana u 11 sati. Predviđena je i e-aukcija, a kriterij za dodjelu ugovora je najniža cijena.

Tender predstavlja novu fazu projekta o kojem se govori već nekoliko godina i koji je prolazio kroz niz administrativnih, imovinskih i tehničkih procedura.

Šta će se raditi za 100.000 KM?

Iako naziv tendera glasi "Izvođenje građevinskih radova na izgradnji kotlovnice Hrasnica", iz tenderske dokumentacije vidljivo je da aktuelna nabavka obuhvata građevinske, zanatske i instalaterske radove potrebne za uređenje prostora buduće kotlovnice.

Predmjerom su, između ostalog, predviđeni pripremni i zemljani, betonski i armiranobetonski te zidarski radovi.

Planirano je i rušenje postojećih pregradnih zidova 18 ostava unutar budućeg prostora kotlovnice, demontaža spuštenog stropa i postojećih prozora, izgradnja novih zidova, kao i uređenje ulaznog podesta i stepenica.

Tender uključuje i izolaterske, fasaderske, bravarske, keramičarske i molersko-farbarske radove. Predviđena je ugradnja vatrootpornih čeličnih prozora i vrata, uređenje fasade, podova i zidova te radovi na vodovodnim i kanalizacionim instalacijama.

Važno je, međutim, naglasiti da procijenjenih 100.000 KM predstavlja vrijednost ove konkretne nabavke građevinskih i pratećih radova, a ne nužno ukupnu vrijednost cjelokupnog projekta kotlovnice.

Priča traje najmanje od 2023. godine

Dokumenti Kantona Sarajevo pokazuju da pitanje grijanja ovog objekta nije novo.

Vlada Kantona Sarajevo je još u februaru 2023. zadužila Stručnu službu za zajedničke poslove da plaća račune za utrošeni gas za objekat kolektivnog stanovanja u Igmanskih bataljona 39, i to do preuzimanja kotlovnice od KJKP "Toplane-Sarajevo" i zaključivanja pojedinačnih ugovora s korisnicima.

Nekoliko mjeseci kasnije napravljen je još značajniji korak.

Skupština Kantona Sarajevo je 11. oktobra 2023. godine donijela odluku kojom je Vladi KS data prethodna saglasnost za podnošenje zahtjeva za urbanističku saglasnost, odobrenje za građenje i upotrebu termoenergetskog objekta/postrojenja radi priključenja objekta kolektivnog stanovanja u Igmanskih bataljona 39 na sistem daljinskog grijanja.

Međutim, realizacija nije tekla prema prvobitnim očekivanjima.

Postojeća kotlovnica nije mogla biti korištena

Iz kasnijeg zvaničnog dokumenta Ministarstva komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS vidi se i zbog čega je projekat postao složeniji.

Tokom pripreme projekta utvrđeno je da novu kotlovnicu nije moguće smjestiti na lokaciji postojeće kotlovnice, čija oprema zbog starosti više nije u funkciji, jer prostor ne ispunjava važeće propise za kotlovnice koje koriste prirodni gas.

Zbog toga je bilo potrebno osigurati odgovarajući prostor u neposrednoj blizini i riješiti pitanje zemljišta i prava građenja.

Ministarstvo je u istom dokumentu navelo da je kao razlog zastoja u realizaciji projekta identificiran problem u tumačenju preuzetih obaveza između institucija, odnosno rješavanje preduslova da Toplane kao investitor steknu pravo građenja.

Iz dokumentacije je vidljivo i da su Toplane ranije obišle kotlovnicu i napravile specifikaciju opreme i radova potrebnih za njeno stavljanje u funkciju. Još 17. oktobra 2024. Ministarstvu za rad, socijalnu politiku, raseljena lica i izbjeglice KS dostavljena je tehnička specifikacija potrebne opreme i radova.

Nakon daljnjih aktivnosti, KJKP "Toplane-Sarajevo" su 2. aprila 2025. godine Općini Ilidža podnijele zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti za izgradnju termoenergetskog postrojenja kojim bi objekat kolektivnog stanovanja bio priključen na njihov sistem.

U augustu 2025. godine, nakon sastanka ministra komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS Mladena Pandurevića i načelnika Ilidže Nermina Muzura, objavljeno je da je pitanje grijanja u Hrasnici među prioritetnim komunalnim problemima. Tada je posebno istaknuta potreba rekonstrukcije i proširenja kapaciteta kotlovnice.

Urbanistička saglasnost stigla krajem 2025.

U novembru prošle godine objavljeno je da su Toplane dobile urbanističku saglasnost za izgradnju nove kotlovnice u Hrasnici.

Tada je iz preduzeća najavljeno upravo ono što se sada i dogodilo – pokretanje postupka javne nabavke za izgradnju kotlovnice.

Gotovo deset mjeseci kasnije postupak je i formalno pokrenut.

Prema tenderskoj dokumentaciji, odluka o pokretanju postupka donesena je 10. septembra 2026., istog dana kada je objavljeno obavještenje o nabavci.

Radovi nisu podijeljeni na lotove, a od budućeg izvođača traži se najmanje dvogodišnja garancija od dana primopredaje.

Rok izvođenja u dokumentaciji nije određen konkretnim brojem dana. Navedeno je da će se radovi izvoditi sukcesivno tokom ugovornog perioda, u skladu s dogovorom i potrebama Toplana.

Objavljivanjem tendera projekat je tako prešao iz višegodišnje faze saglasnosti, rješavanja imovinskih pitanja i pripreme dokumentacije u postupak izbora izvođača građevinskih radova.

Hoće li radovi zaista početi prije nove grijne sezone zavisit će, međutim, od toka postupka javne nabavke, broja i prihvatljivosti pristiglih ponuda, eventualnih žalbi te termina zaključenja ugovora s izabranim izvođačem.