Kanton Sarajevo osigurao je 470.322,88 KM za sufinansiranje sanacije krovova i liftova na objektima kolektivnog stanovanja oštećenim tokom rata, a objavljen je i javni poziv kojim su sada precizirani iznosi koji se mogu dobiti, uslovi i kriteriji prema kojima će zgrade biti rangirane.
Riječ je o programu "Sistemska sanacija objekata oštećenih ratnim dejstvima", za koji su sredstva planirana u Budžetu Kantona Sarajevo za 2026. godinu. Program obuhvata dva projekta – sanaciju krovova i sanaciju liftova.
Akta.ba je početkom septembra već pisala da je Vlada KS prihvatila ovaj program i da je za njegovu realizaciju predviđeno oko pola miliona KM. Tada je najavljeno da će Ministarstvo komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša objaviti javni poziv, što je sada i učinjeno.
Kanton i općine finansiraju po 50 posto
Model finansiranja predviđa da Ministarstvo i općine odobrene projekte sufinansiraju u omjeru 50:50. Općine mogu u svoj dio finansiranja uključiti i etažne vlasnike, a njihovo finansijsko učešće donosi dodatne bodove prilikom rangiranja projekata.
Za sanaciju krova Ministarstvo može izdvojiti najmanje 7.000 KM, a najviše 100.000 KM po projektu. Kod liftova raspon kantonalnog sufinansiranja je od 3.000 do 25.000 KM.
Raspoloživih 470.322,88 KM bit će podijeljeno proporcionalno prema zahtjevima koji ispune uslove javnog poziva. Prije raspodjele sredstava za liftove bit će izdvojen dio novca za usluge potrebne za realizaciju projekta koji provodi Kantonalni stambeni fond Sarajevo.
Prioritet krovovima od azbesta
Posebnu pažnju privlači kriterij za sanaciju krovova. Ministarstvo navodi da je cilj sanirati posljedice ratnih oštećenja na ravnim i kosim krovovima zgrada kolektivnog stanovanja kako bi se spriječila opasnost za stanare i prolaznike i zaustavilo dalje propadanje objekata.
Prioritet će imati krovovi na bazi azbesta, upravo zbog zdravstvenog rizika koji taj materijal predstavlja.
Zgrada, međutim, ne može biti kandidovana samo zato što joj je potrebna sanacija. Jedan od osnovnih uslova jeste da se objekat nalazi u Registru ratnih šteta. Traži se i naplativost minimalne naknade veća od 60 posto u prethodnoj godini, predmjer i predračun radova te, u slučajevima u kojima učestvuju u finansiranju, odluka etažnih vlasnika o sanaciji i načinu finansiranja.
Objekti koji su već ostvarili pravo na sanaciju krova ili lifta kroz neki od projekata u posljednjih pet godina ne mogu ponovo ostvariti to pravo kroz ovaj poziv.
Ko ima prednost?
Javni poziv donosi i detaljan sistem bodovanja.
Kod sanacije krovova moguće je ostvariti najviše 50 bodova. Gleda se da li je riječ o krovu na bazi azbesta, procenat naplate minimalne naknade, saglasnost etažnih vlasnika, broj posebnih dijelova zgrade te finansijsko učešće vlasnika.
Za liftove je moguće dobiti najviše 60 bodova, a uz naplativost, saglasnost stanara, broj posebnih dijelova i finansijsko učešće vlasnika, značajnu ulogu ima i spratnost zgrade. Za svaki sprat dodjeljuje se po jedan bod, maksimalno 20.
Dodatno se stimuliše i finansijsko učešće stanara. Ako etažni vlasnici učestvuju sa 20 posto ili više, projekat dobija deset bodova, dok učešće do 19,99 posto donosi pet bodova.
Program nije nov – Akta.ba pratila sanacije i ranijih godina
Iako je sada otvoren novi ciklus finansiranja za 2026. godinu, sistemska sanacija ratom oštećenih objekata u Kantonu Sarajevo traje godinama.
Akta.ba je, primjerice, još 2022. godine pisala o rekonstrukciji ratom oštećenog krova zgrade u ulici Petra Tiješića 1, 3, 5, 7 i 9 u sarajevskoj općini Novi Grad. Vrijednost tada planiranih radova bila je 350.000 KM, od čega je Vlada KS preko resornog ministarstva izdvajala 200.000 KM, a Općina Novi Grad 150.000 KM.
Ugovor za te radove kasnije je dodijeljen kompaniji Dinalsa iz Sarajeva, uz prihvaćenu vrijednost ponude od 299.128,20 KM. Dokumentacija o nabavci također pokazuje da se radilo upravo o projektu "Stambeni razvoj – Sistemska sanacija objekata oštećenih ratnim dejstvima – sanacija krovova".
Da je riječ o dugoročnom programu pokazuju i raniji dokumenti Kantona Sarajevo. U izvještaju o razvoju KS za 2022. godinu evidentirano je ukupno 277.213 KM za sistemsku sanaciju ratom oštećenih objekata – 156.817 KM za krovove i 120.396 KM za liftove.
Građani se ne prijavljuju direktno
Važno je da se na aktuelni javni poziv ne prijavljuju direktno etažni vlasnici niti upravitelji zgrada. Pravo podnošenja prijava imaju općine na području Kantona Sarajevo.
Jedna općina može kandidovati više projekata, ali za svaki objekat mora podnijeti zasebnu prijavu sa potrebnom dokumentacijom.
Postupak sanacije krovova nakon odobravanja projekta provodit će općine, dok će realizaciju projekata sanacije liftova voditi Kantonalni stambeni fond Sarajevo u saradnji s Ministarstvom i općinama.
Prijave se mogu podnijeti u roku od 60 dana od objavljivanja javnog poziva, na protokolu Kantona Sarajevo ili preporučenom poštom Ministarstvu komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS.
