Novo rješenje zelene pijace u Gračanici ide u javnu raspravu

Općinsko vijeće Gračanica je na 34. redovnoj sjednici koja je održana u srijedu 30.09., kao 4. tačku dnevnog reda usvojilo informaciju o novom rješenju zelene pijace u Gračanici, sa zaključkom da nadležna služba Općine Gračanica u kraćem roku (od 15 dana, op.a.) organizuje javnu raspravu o ovom rješenju, te da JP Komus d.o.o. sublimira ponuđene primjedbe i sugestije, te ih ponudi kao rješenje na usvajanje Općinskom vijeću, piše GracanicaDanas.info.

Ova informacija, vijećnicima predočena kao video prezentacija, govori o novom rješenju za gradsku pijacu u  Gračanici, i autorsko je djelo arhitekata Dine Hadžiavdića (link – pogledajte portfolij autora) i Denisa Čolića (link – pogledajte portfolij autora) iz Gračanice.

Najavljena izmjena izgleda gradske pijace nova je informacija o izgradnji i renoviranju objekata u samom centru grada. Izgradnja nove zgrade robne kuće, kao i izgradnja i renoviranje nekoliko drugih zgrada, postavljanje “ANEA parka za djecu”, kao i najavljena promjena rasvjetnih uređaja u čaršiji, potencijal su za razvoj novih sadržaja koji se mogu ponuditi građanima u centru, a koji će vratiti građane na mjesto koje, posljednjih godina, gubi na komercijalnom i društvenom interesu.

Prezentaciju projekta izvršio je direktor JP Komus d.o.o. Gračanica Senad Memić, koji je istakao da je rješenje za novu pijacu trajno rješenje koje poštiva zakonske potrebe i objezbjeđuje minimalne tehničke uslove za poslodavce:

Vrijednost projekta iznosi oko 500.000KM, u ovoj godini po planu je da se provedu procedure za dozvole, a naredne godine procedure javne nabavke i implementacija rješenja, za šta je potrebno da se i u budžetu Općine Gračanica predvide određena sredstva. Komus d.o.o. Gračanica će obezbjediti veći dio sredstava, ali nije u stanju obezbjediti sredstva u cjelosti. Ovim rješenjem omogućavaju se također svi potrebni higijenski uslovi za rad, između ostalog istakao je Memić.

U raspravi koja je uslijedila učešće su uzeli mnogi vijećnici, ističući potrebu da rješenje ide u javnu raspravu, uz zadovoljstvo što se rješava i ovo pitanje u našem gradu, te da se prilikom javne rasprave dođe i do informacija o mogućoj zaštiti lokacije u večernjim satima pravilnom rasvjetom (Krajinović), važnosti rješenja za pitku vodu, toalet i otpadne vode (Ibrišević), kao i da se obrati pažnja na omjer prodajnih mjesta za poljoprivredne proizvode u odnosu na drugu robu (Čamdžić i Gazibegović). Vijećnici su također na raspravi dobili informaciju o određenim imovinsko-pravnim pitanjima, te  da će zbog činjenice da je gornji plato novog rješenja trajno nepomično rješenje, na njemu biti onemogućeno održavanje tradicionalnog vašera (odnosno zabavnih igara za mlade), koje će biti potrebno izmjestiti na drugu lokaciju. U raspravi su također učestvovali vijećnici Tursunović, Dedić i Gadžić, koji su istakli podršku projektu, te ponudili sugestije koje će sigurno biti i u okviru javne rasprave.

Inače, prema navodu javnog konkursa za izradu rješenja pijace, prostor pijace vlasti su nastojale urediti već od 1984. godine kroz plansku dokumentaciju, no sva rješenja koja su bila data, podrazumijevala su građevinske zahvate i materijalna ulaganja koja Općina Gračanica, kao i JP Komus d.o.o. (firma koja upravlja prostorom pijace), nisu mogli obezbjediti. Donošenjem regulacionog plana “Centar” 2013. godine, prostor na kome se nalazi pijaca je dugoročno definisan i dao je rješenje prema kojem se pijaca može regulisati za rad na malo.

JP Komus d.o.o. Gračanica je, u saradnji sa Općinom Gračanica, raspisao javni konkurs krajem juna ove godine, u cilju “kvalitetnog urbanističko-arhitektonskog rješenja kojim će biti zadovoljeni funkcionalni, tehnički i zakonski uslovi”. Prema konkursu, rješenje je trebalo da riješi sve komponente pijačnog prostora, kako bi prostor zadovoljio svoju osnovnu funkciju, ali da zadrži i ostale elemente kojima se prostor uokviruje i poboljšava. Od rješenja se također tražilo da planira i locira objekte, riješi komunikaciju unutar datog prostora, te da ponudi rješenje zaštite od požara, kao i da prostor upotpuni i urbanim mobilijarom.

Na prezentaciji smo saznali smo da će novim rješenjem pijaca u Gračanici imati 1.916m2 korisnog prostora i 1.000m2 pasivnog prostora, a u njenoj strukturi nalaziti će se 69 kioska i 16 boksova, od kojih je 1 sa nadstrešnicom, te 45 mobilnih štandova. Kiosci dolaze u 4 osnovna i 6 kompatibilnih modova, a boksovi su rješenje koje ujedno služi kao spremnik i trgovinska tezga.

Jedan od autora rješenja Dino Hadžiavdić za GracanicaDanas.info u početku pojašnjenja rješenja kaže:

“Prostorna ideja koja obuhvata prostor sadašnje pijace nije nov pojam, budući da je isti obuhvat već tretiran različitim prostorno-planskim dokumentima  prošlosti. Time je bila uslovljena i naša ideja, budući da smo se prije svega oslanjali na važeći Regulacioni plan “Centar” Općine Gračanica. Ovakva vrsta intervencije u prostoru, osim pomenutog akta, se oslanja i na niz pravilnika koji prije svega definišu početne normative sa aspekta socijalne dimenzije prostora.”

"Sa kreativne strane, naš početni korak je bila identifikacija prostora u smislu njegovog značaja sa aspekta socijalne fizike, budući da je isti tradicionalno vezan za gradski život makrolokaliteta. Također, u cilju nam je bilo da identifikujemo probleme koji ovaj prostor sprječavaju da obituje kao jedna funkcionalna prostorna jedinica gradskog tkiva. Kao što je već pomenuto, mikrolokalitet sa aspekta prostora ima tradicionalnu notu, međutim socijalna dinamika okolnog prostora se promijenila, kako sa aspekta potreba stanovništa tako i sa aspekta fizičkih osobina prostora u koje ubrajamo sabraćaj, okolne strukture i sl. U jeku novih potreba korisnika prostora, trenutni oblik lokaliteta više nije u stanju da zadovolji te iste potrebe. Neki od problema koji se očituju uviđajem na lokaciji su prije svega strukturalni, kao što je neujednačenost izložbenih štandova, prenapučenost, nedostatak prostorne organizacije na osnovu djelatnosti, konflikt sa motornim saobraćajem i sl. Osim problema koji su direktno vezani za konzumerski dio građanstva, postoje i problemi koji su vezani za prodavače, kao što su mikroklimatski uvjeti, određeni nedostatci koji nisu u skladu sa važećim pravilnicima tehničke opremljenosti prostora itd", ističe Hadžiavdić.

O elementima rješenja Dino Hadžiavdić kaže:

"Pored pomenutih elemenata bilo je bitno imati na umu da će prostorni obuhvat u budućnosti proći kroz različite faze transformacije, kao što je definisano RP-om, čime bi navdedeno rješenje trebalo da bude fleksibilno i omogućilo neometano sprovođenje RP-a. Sumom pomenutih elemenata, uz odrednice projektnog zadatka, naše rješenje je rezultiralo kombinacijom slijedećih elemenata: kiosk, boks, nadstrešnica, sanitarni čvor i česma. Kiosci su dizajnirani kao modularni elementi, gdje jedan modul zadovoljava minimalne potrebe definisane odgovarajućim pravilnikom, a čime modularnost u isto vrijeme omogućava zakupniku jedinice da formira/grupira više modula dok ne dostigne prostorne potrebe koje zahtjeva njegova djelatnost. Boksovi imaju dualnu svrhu, gdje putem sklopnog mehanizma mogu da služe kao spremište (kapacitet do 7m3), i kao izložbeni elemenat, budući da pojedine djelatnosti ne zahtjevaju stalnu prisutnost prodavača na mjestu, u smislu punog radnog vremena i prostora potrebnog za izlaganje trgovinskog inventara. Budući da su mikroklimatske potrebe boksova drugačije u odnosu na kioske, bilo je potrebno prodavačima osigurati zaštitu od atmosferilija i sunca. Također, nadstrešnica i pored pomenutih potreba je bio elemenat koji je bio definisan prostorno-planskim podlogama koje su dostavljene od nadležnog organa."

Budući da RP za ciljano područje nije sprovedeno u potpunosti, cijeli obuhvat je podijeljen na dvije zone: Zona I i Zona II:

"Idejnim rješenjem je predviđeno korištenje pasivnog prostora (donji plato pijace) do sprovođenja RP-a, u vidu mobilnih štandova koji će po ukidanju donjeg platoa biti redistribuirani na druge lokacije u okviru grada. Projektnim rješenjem se težilo ka ideji koja bi prije svega omogućavala neometano pružanje trgovnskih usluga. Osvrt je napravljen na već oformljeni način korištenja ovog prostora i izmjene koje bi poremetile već dugogodišnji zastupljen sistem. Međutim, sa realizacijom novog aktivnost gradskog jezgra bi trebale da se nadopunjuju sa aspekta potreba stanovništva. Također, kvalitet izvedenog rješenja treba da ima na umu i trgovce koje možemo da nazovemo primarnim korisnicima prostora. Isto tako treba da uz zastupljenu tradicionalnu notu lokaliteta, koja je višegodišnja, da refletuje i savremene potrebe društva, kako sa aspekta vizualizacije tako i sa aspekta funkcionalnosti", pojašnjava Hadžiavdić.

GracanicaDanas.info