Rec organizuje seminar
Eksproprijacija i izdavanje dokumentacije za građenje
Izgradnja objekata od javnog interesa, kao i realizacija velikih infrastrukturnih projekata je vrlo popularna i životna tema.
REC d.o.o. organizuje SEMINAR na temu:
I - EKSPROPRIJACIJA
II - IZDAVANJE DOKUMENTACIJE ZA GRAĐENJE
Sarajevo – 12. 12. 2023. – Hotel Hollywood - Ilidža
Početak seminara u 09:30
Izgradnja objekata od javnog interesa, kao i realizacija velikih infrastrukturnih projekata (posebno saobraćajne infrastrukture) je vrlo popularna i životna tema i o istoj se mnogo piše i govori kako u svakodnevnom životu običnih građana, tako i u medijima, kako printanim tako i onim više prisutnim - elektronskim. Aktuelnost teme, koja bi mogla biti interesantna čak i široj javnosti, dakle ne samo stručnoj, opravdava jedan neposredni pristup u detektovanju najčešćih praktičnih problema u primjeni važećih odredaba Zakona o eksproprijaciji i drugih pratećih propisa, a u svrhu provođenja eksproprijacije/izvlaštenja.
Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o eksproprijaciji i drugih imovinskih propisa. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima. Poseban izazov je i činjenica da se tako važan i obiman posao postavlja pred organe koji se u nerijetkim slučajevima i prvi put susreću sa odredbama Zakona o eksproprijaciji te posebno u dijelu kada sam prijedlog za eksproprijaciju, sadrži zahtjev za rješavanje imovinskih odnosa na trasi od nekoliko desetina kilometara i nekoliko stotina nekretnina, na kojima nisu evidentirani stvarni vlasnici, te koje se na različit način vode javnim evidencijama. Pri tome se radi o postupcima koji su rukovođeni načelom hitnosti i gdje su propisani rokovi za provođenje i okončanje samog postupka jako kratki. Poseban naglasak je na zakonskim rokovima za rješavanje upravnih stvari, jer općine, odnosno nadležni organi uprave, ne raspolažu sa profesionalnim i širokim izborom kadrova koji bi isključivo bili zaduženi samo za predmetni postupak eksproprijacije.
Na radionici će se posebno obraditi najvažniji instituti Zakona o eksproprijaciji, te detektovati najčešći problemi iz prakse koji su kočnica u realizaciji samog osnovnog projekta, bez obzira na korisnika eksproprijacije (subjekti javnog prava, općine, kantoni, Federacija, javna preduzeća i njhova zavisna društva). Detektovani problemi, na prvu, nepremostivi, ipak kroz rješenja temeljena na postojećem pravnom okviru i kroz dugogodišnju praksu organa, pokazat će se da za većinu istih postoji i praktično rješenje. Praktični primjeri prvostepenih, drugostepenih, ali i sudskih odluka doprinijet će boljem razumijevanju suštine problema i ponuđenih rješenja.
Druga tema je Izdavanje dokumentacije za građenja. Prostorno-planskom dokumentacijom određeni su obuhvati glede planiranog razvoje određenog područja tretiranog prostorno-planskom dokumentacijom, a postojeći način korištenja katastarske čestice se u večini slučajeva razlikuje od same njene namjene. Određene zakonske odredbe dovele su do nedoumica i do nejasnoća glede katastarske kulture (načina korištenja) i namjene zemljišta. Stoga promjena namjene zemljišta predstavlja jednu veoma bitnu stavku u postupanjima organa uprave glede izdavanja upravnih akata kojima se izdaje urbanistička suglasnost za izgradnju, odnosno definišu uslovi gradnje na određenoj katastarskoj čestici.
U skladu sa zakonskom regulativom koja reguliše oblast poljoprivrednog zemljišta promjena namjene zemljišta može biti trajna i privremena. Trajna promjena namjene poljoprivrednog zemljišta podrazumjeva fizičko nestajanje zemljišta gradnjom ili drugim načinom korištenja, dok privremena promjena namjene je promjena namjene poljoprivrednog zemljišta na period od 1 do 5 godina (za podizanje objekata privremenog karaktera, organizovanje sajmova, javnih manifestacija i sl. kao i površinska eksplaoatacija mineralnih sirovina, tresetišta te odlagališta otpada i sl.). Promjena namjene poljoprivrednog zemljišta vrši s eu skladu sa Planovima prostornog uređenja, odnosno, u skladu sa Kartom upotrebne vrijednosti zemljišta kao osnove ovih planova.
SADRŽAJ SEMINARA:
Eksproprijacija:
- Osnovni pojmovi, imovina, eksproprijacija, izvlaštenje;
- Subjekti i predmet eksproprijacije;
- Javni interes i najčešće greške u vezi sa utvrđivanjem istog – praktični primejri;
- Sporazumno sticanje nekretnina –način, valjan poziv i ralizacija – praktični primejri;
- Elaborat eksproprijacije, način izrade, sadržaj i najčešći nedostaci istog-praktični primejri;
- Način određivanja vrijednsoti eksproprijacije i deponovanje sredstava;
- Privremeno zauzimanje, pripremne radnje za eksproprijaciju;
- Sadržaj prijedloga za eksproprijaciju, primjer, način podnošenja;
- Ocjena prijedloga, postupanje organa koji provode postupak – najčešće greške i način pravzilaženja istih;
- Uviđaj, vještačenje, dokazni postupak – praktični primejri;
- Izrada rješenja o eksproprijaciji, najčešći nedostaci – praktični primejri;
- Odluka o primjeni člana 11.ZE, pitanje i područje primjene – praktični primjeri;
- Određivanje naknade, način, vrsta, rokovi, pisani sporazum – primjeri;
- Žalba i postupak po žalbi, posljedice žalbe;
- Ulazak u posjed eksproprisanih nekretnina;
- Prijevremeni ulazak u posjed – primjer iz prakse – od zahtjeva, izvršenja i predaje u prijevremeni posjed;
- Uloga nadležnih Pravobranilaštva, nadležnog Centra za socijalni rad, policije i drugih učesnika;
- Deeksproprijaicja- uslovi, rokovi. Pitanje naknade – valorizacija nakande, praktični primjeri;
- Odnos ekspropriajcije i Zakona o građevinskom zemljištu;
- Zabilježeni sporovi na nepokretnostima i eksproprijacija istih;
- Uvećanje naknade;
- Naknada za zastupanje u postpku eksproprijacije;
- Državna imovina i eksproprijacija, problem prakse, odnos javnog interesa i državne imovine;
- Opća, javna i dobra od općeg interesa i eksproprijaicja;
- Pitanje naknade za dobravod općeg interesa (ograničenje imovine, vodozaštitne zone, poljoprivrdnog i šumskog zemljišta);
- Postupanje nadležnih zemljišno – knjižnih ureda u različitim fazama postupka eksproprijacije, najčešće greške – praktični primejri i rješenja;
- Uloga hipotekarnih povjerilaca (najčešće banke, poreske uprave i sl,) u postupku eksproprijacije, pitanje nakande i isplata iste, praktični primjeri.
Pitanja i odgovori
Izdavanje dokumentacije za građenja
- Katastar – pojam i nastanak;
- Katastar zemljišta;
- Katastar nekretnina;
- Zemljišna knjiga;
- Međusobni odnos evidencija o nekretninama;
- Obnova premjera;
- Usklađenost podataka katastra i zemljišne knjige;
- Uredba o izlaganju na javni uvid podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljišta;
- Diobeni plan;
- Etažno vlasništvo;
- Postupak uspostave i zamjene zemljišne knjige (sistematski pristup i pojedinačna uspostava);
- Pravosnažno rješenje ZK ureda u postupku uspostave/zamjene zemljišne knjige;
- Pravilnik o održavanju premjera i katastra zemljišta / katastra nekretnina;
- Uloga Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove u postupcima izlaganja i uspostave/zamjene zemljišne knjige;
- Instrukcija FGU glede postupanja nadležnih katastarskih ureda po pravosnažnosti ZK rješenja;
- Definicija poljoprivrednog zemljišta;
- Namjena zemljišta – katastarska kultura zemljišta;
- Određivanje namjene zemljišta;
- Postupak katastarskog klasiranja zemljišta;
- Prostorni plan – Katastarski plan;
- Promjena namjene poljoprivrednog zemljišta.
Pitanja i odgovori
TRAJANJE SEMINARA
U vremenu: 09:30 – 15:30
SEMINAR JE NAMIJENJEN
- Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
- pravnicima,
- advokatima,
- notarima,
- poslodavcima,
- članovima uprava privrednih društava,
- gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
- državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
- zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
- zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
- službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
- bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.
PREDAVAČI
Jasmin Voloder, mr. iur.
mr. Nizama Mališević
KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE NA SEMINARU (sa PDV-om):
185 KM po jednom učesniku;
175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije,
165 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“
Kotizacija uključuje:
- Troškove sudjelovanja u radu seminara
- Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
- Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
- Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).
VAŽNA NAPOMENA
Budžetski korisnici mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja, ali uz obaveznu prijavu!
PRIJAVA ZA SEMINAR:
Obavezna prijava za seminar slanjem prijavnog obrasca:
- Popunjen prijavni obrazac molimo Vas da pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba ili putem faxa na jedan od brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
- Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.
POSEBNA PONUDA
ČASOPIS
Časopis „Pravo i finansije“ – elektronsko izdanje – godišnja pretplata za kalendarsku 2023. godinu – 300 KM sa PDV-om
PORTALI RECko
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Zaštite na radu – 250 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Radnih odnosa FBiH – 300 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu (portal trenutno sadrži oko 4.992 pitanja i odgovora i redovno se dopunjava + 55 modela akata)
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz javnih nabavki – 300 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu (portal trenutno sadrži oko 4.127 pitanja i odgovora iz oblasti javnih nabavki i redovno se dopunjava + sa modelima akata za ugovorne organe i ponuđače)
PRIRUČNICI
Priručnici iz radnih odnosa i zaštite na radu
CD Aktuelna pitanja i dileme u radno-pravnom zakonodavstvu FBiH – 15 KM
CD Priručnik – Postupanje poslodavaca u vanrednim okolnostima – 18 KM
Priručnik – Kancelarijsko poslovanje u FBiH – 25 KM
Priručnik – Smjernice za rad povjerenika za zaštitu na radu – 27 KM
CD – Model pravilnika o zaštiti na radu FBiH (NOVO) – 30 KM
Napomena: u cijenu svakog priručnika su uključeni PDV i troškovi dostave
REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo
prijavni-obrazac.doc
*Pri preuzimanju teksta s portala Akta.ba potrebno je navesti izvor i linkovati tekst.
Dojavi vijest na viber +387 60 3315503 ili na mail urednik@akta.ba.
NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Akta.ba.