REC d.o.o. organizuje seminar: Ekspoprijacija zemljišta i priprema za zakonito građenje

REC d.o.o. organizuje SEMINAR na temu:

STVARNA PRAVA

EKSPROPRIJACIJA ZEMLJIŠTA – PRAKTIČNI PROBLEMI I

PRIPREMNE RADNJE ZA ZAKONITO GRAĐENJE, PRIPREMA DOKUMENTACIJE I POSTUPAK PRIBAVLJANJA ODOBRENJA ZA GRAĐENJE

Mostar – 27. 11. 2024. – Hotel „Mostar“

Početak seminara u 09:30

REC DOO ima namjeru da organizuje seminar na temu: "Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi" i "Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje".

"Autoritativno zadiranje javne vlasti u pravo na imovinu" jeste osnovna definicija pojma eksproprijacije i ista predstavlja osnovu i polazište kako za korisnike eksproprijacije, tako i za organe koji provode postupke izvlaštenja u odnosu na ranije vlasnike i zaštićena imovinska prava istih.

Zadatak zakonodavca jeste da osigura adekvatan zakonski okvir kako bi se postigla ravnoteža između javnog i privatnog interesa. Eksproprijacije nema bez općeg interesa, imovine i naknade. Ovo je jako važan, ozbiljan i odgovoran posao za organe uprave koji nemaju dovoljno kapaciteta, pogotovo kada se ima u vidu da se u ovom postupku najneposrednije zadire u pravo na imovinu i često u pravo na dom.

Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o eksproprijaciji i drugih imovinskih propisa.

Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.

Tema, "Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje" ulazi u red aktuelnih pitanja početka građenja u svakoj sredini. Iz tih razloga smo se opredjelili da ovu temu stavimo na dnevni red seminara kako bi učesnici seminara (zainterosovane strane) mogle steći uvid u obim aktivnosti koje predhode građenju.

Pozivamo Vas na seminar gdje će se govoriti o najčešćim problemima eksproprijacije u praksi i građenju. Predavač je mr. Jasmin Voloder - stručnjak za navedene oblasti i praktičar koji, između ostalog i svakodnevno, radi na rješavanju imovinsko-pravnih pitanja u lokalnoj samoupravi.

SADRŽAJ SEMINARA:

1. Tema: Eksproprijacija zemljišta – praktični problemi – mr. Jasmin Voloder

Pojam i postupak eksproprijacije

Pojam - eksproprijacije

• Pravo vlasništva i eksproprijacija
• Eksproprijacija u zakonodavstvu BiH
• Položaj vlasnika kod različitih vrsta eksproprijacije
• Javni interes
• Pravo na imovinu

Postupak eksproprijacije

• Svrha eksproprijacije
• Sporazumno sticanje prava vlasništva
• Upravni postupak
• Postupak određivanja naknade

Pitanja i odgovori

Praktični problemi u primjeni zakonskih odredbi sa aspekta

Korisnika eksproprijacije

• Sadržaj i predmet odluke o javnom interesu
• Elaborat eksproprijacije
• Sadržaj i predmet javnog oglasa za sticanje prava vlasništva prije pokretanja postupka eksproprijacije
• Prijedlog za eksproprijaciju
• Ponuda za zaključenje sporazuma
• Prijevremeni ulazak u posjed

Upravnih organa

• Ocjena prijedloga za eksporpijaciju
• Organizacija imovinskih službi
• Vrijeme trajanja postupka
• Ocjena zahtjeva u smislu čl. 11. ZE
• Bespravni objekti

Ranijeg vlasnika

• Vrijeme trajanja postupka
• Pravo na imovinu
• Način utvrđivanja naknade za eksproprisane nekretnine
• Šteta kao posljedica izgradnje infrastrukture

Aktuelna pitanja i dileme

• Eksproprijacija i opća, javna i dobra od općeg interesa
• Eksproprijacija i državna imovina – da ili ne?
• Deeksproprijacija
• Najčešće postavljena pitanja

Pitanja i odgovori

2. Tema: Pripremne radnje za zakonito građenje, priprema dokumentacije i postupak pribavljanja odobrenja za građenje – mr. Jasmin Voloder

Izgradnja objekata

• Planska dokumentacija
• Prostorni, regulacioni, urbanistički planovi
• Lokacijska informacija
• Urabnistička suglasnost
• Građevinska dozvola
• Tehnički prijem objekata

• Upotrebna dozvola

• Uplana objekata
• Izrada prijavnog lista A i B

Postupak izdavanja odobrenja za građenje objekata

• Idejni projekat
• Dokaz o riješenim imovinsko pravnim odnosima
• Saglasnost komunalnih preduzeća
• Naknada za prirodne pogodnosti građevinskog zemljišta – Renta
• Zone građevinskog zemljišta
• Način obračuna troškova
• Izrada glavnog projekta
• Troškovi opremanja građevinske parcele
• Troškovi izgradnje skloništa

Pitanja i odgovori

TRAJANJE SEMINARA
U vremenu: 09:30 – 15:30

SEMINAR JE NAMIJENJEN

• Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
• pravnicima,
• advokatima,
• notarima,
• poslodavcima,
• članovima uprava privrednih društava,
• gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
• državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
• zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
• zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
• službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
• bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

PREDAVAČ:

Jasmin Voloder, mr. iur.

KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE NA SEMINARU (sa PDV-om):

185 KM po jednom učesniku;

175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije,

165 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“

Kotizacija uključuje:

• Troškove sudjelovanja u radu seminara
• Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
• Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
• Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja, ali uz obaveznu prijavu!

PRIJAVA ZA SEMINAR:

Obavezna prijava za seminar slanjem prijavnog obrasca:

• Popunjen prijavni obrazac molimo Vas da pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba ili putem faxa na jedan od brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.​
• Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

POSEBNA PONUDA

ČASOPIS

Časopis „Pravo i finansije“ – elektronsko izdanje – godišnja pretplata za kalendarsku 2025. godinu – 300 KM sa PDV-om

PORTALI RECko

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz javnih nabavki – 400 KM, godišnja pretplata za 2025. godinu (portal trenutno sadrži oko 6.050 pitanja i odgovora iz oblasti javnih nabavki i redovno se dopunjava + sa modelima akata za ugovorne organe i ponuđače)

PRIRUČNICI

Priručnici iz radnih odnosa i zaštite na radu

CD Aktuelna pitanja i dileme u radno-pravnom zakonodavstvu FBiH – 15 KM

Primjena Pravilnika o sadržaju i načinu vođenja evidencije o radnicima i drugim licima angažovanim na radu i o primjeni Uputstva o postupanju sa radnom knjižicom – 10 KM

CD Priručnik – Postupanje poslodavaca u vanrednim okolnostima – 18 KM

Priručnik – Kancelarijsko poslovanje u FBiH – 25 KM

CD – Model pravilnika o zaštiti na radu FBiH (NOVO) – 30 KM

Napomena: u cijenu svakog priručnika su uključeni PDV i troškovi dostave