NLB stambeni krediti za nerezidente: Koji su uslovi i ko može aplicirati?

Državljani Bosne i Hercegovine koji žive i rade u inostranstvu mogu putem NLB Banke Sarajevo finansirati kupovinu nekretnine u BiH. Stambeni krediti za nerezidente namijenjeni su za kupovinu stana ili kuće, a dostupni su uz različite modele kamatnih stopa i rokove otplate.

Mnogi državljani BiH koji rade u inostranstvu odlučuju se za kupovinu nekretnine u domovini. Za njih je jedan od važnih koraka pronalazak odgovarajućeg modela finansiranja, a NLB Banka Sarajevo u svojoj ponudi ima stambene kredite za nerezidente.

Kredit je namijenjen državljanima Bosne i Hercegovine koji imaju prebivalište u BiH, a zaposleni su kod poslodavca u inostranstvu.

Za šta se može koristiti stambeni kredit?

Sredstva kredita mogu se koristiti za finansiranje stambenih potreba, odnosno kupovinu nekretnine u Bosni i Hercegovini, u skladu s uslovima banke.

Jedna od prednosti ovakvog modela finansiranja jeste mogućnost da osobe koje ostvaruju prihode u inostranstvu riješe stambeno pitanje u BiH, bez obzira na to što trenutno žive izvan zemlje.

Kamatna stopa i rok otplate

Prema trenutno objavljenim uslovima NLB Banke, nerezidentima su dostupne različite opcije otplate, u zavisnosti od izabranog roka i modela kamatne stope.

Za rok otplate do 10 godina navedena je fiksna kamatna stopa od 3,49 posto, dok je za rok do 15 godina fiksna kamatna stopa 4,29 posto.

Dostupna je i kombinovana kamatna stopa, kod koje je za prvih 10 godina navedena stopa od 4,09 posto, dok se nakon toga kamata obračunava prema ugovorenim uslovima.

Kolika je mjesečna rata?

Visina mjesečne rate zavisi od iznosa kredita, roka otplate i odabranog modela kamatne stope.

Primjera radi, za kredit u iznosu od 150.000 eura, informativni izračun banke pokazuje mjesečnu ratu od približno:

• 1.483 eura za rok otplate od 10 godina,
• 1.131 euro za rok od 15 godina uz fiksnu kamatnu stopu,
• 1.116 eura za rok od 15 godina uz kombinovanu kamatnu stopu.

Konačni uslovi kredita zavise od procjene kreditne sposobnosti klijenta i drugih kriterija banke.

Ko može aplicirati?

Stambeni kredit za nerezidente namijenjen je prvenstveno državljanima BiH koji rade u inostranstvu, a banka prilikom odobravanja kredita procjenjuje kreditnu sposobnost klijenta, njegove prihode, zaposlenje i druge relevantne okolnosti.

Prilikom podnošenja zahtjeva potrebno je dostaviti odgovarajuću dokumentaciju, a banka prije konačnog odobrenja provjerava ispunjenost svih uslova.

Na šta treba obratiti pažnju?

Prije donošenja odluke o zaduživanju potrebno je, osim mjesečne rate, uzeti u obzir i ukupan trošak kredita, naknade, troškove vezane za instrumente obezbjeđenja, osiguranje i druge moguće troškove.

Kod kombinovane kamatne stope posebno je važno obratiti pažnju na period nakon isteka fiksne kamatne stope, jer se tada uslovi obračuna kamate mogu promijeniti.

Za nerezidente koji planiraju kupovinu nekretnine u BiH, poređenje različitih modela finansiranja može biti važan korak prije potpisivanja ugovora.

Napomena: Uslovi, kamatne stope i naknade podložni su promjenama, pa je za konačnu ponudu potrebno provjeriti aktuelne uslove direktno kod NLB Banke.