Slučaj Derebent: Višedecenijski spor Borića dobio novi zaplet s Kovačevićem

Višedecenijski spor oko dva stana u sarajevskoj ulici Derebent dobio je novo poglavlje. Porodica Borić, koja stan u prizemlju ove kuće koristi još od 1946. godine, godinama osporava promjene vlasničkih odnosa provedene prije više od decenije. Dok konačna sudska odluka o nekretnini još nije donesena, Nina Erbez, rođena Borić, tvrdi da je njena porodica u međuvremenu ostajala bez interneta i plina, a posljednjih sedmica i bez električne energije. Dokumentacija u koju je Akta.ba imala uvid pokazuje da su se i pitanja plina i električne energije našla pred Općinskim sudom u Sarajevu.

Priča o kući u ulici Derebent 32 na sarajevskom Višnjiku na prvi pogled izgleda kao komplikovan imovinskopravni spor. Međutim, iza zemljišnoknjižnih izvadaka, ugovora, etažiranja, žalbi i sudskih predmeta nalazi se porodica koja tvrdi da već decenijama pokušava dokazati da je u administrativnim postupcima praktično zamijenjen status dva stana.

O slučaju je u januaru 2025. godine detaljno pisao portal Valter. Dokumentacija i izjave tada prikupljene pokazivale su da se spor odnosi na kuću sa dva stana: stanom u prizemlju od 82 kvadratna metra, koji porodica Borić koristi od 1946. godine, i stanom na spratu od 98 kvadratnih metara.

Prema dokumentaciji iz ranijeg postupka, Mario Borić ( Ninin stric) je rješenjem Skupštine Opštine Centar iz septembra 1988. dobio pravo da nastavi koristiti stan u prizemlju, a u decembru iste godine zaključen je i ugovor o korištenju. U tadašnjoj dokumentaciji kao vlasnik prizemnog stana navedena je Opština Centar, dok je stan na spratu evidentiran odvojeno.

Problem, prema tvrdnjama porodice Borić, nastaje godinama poslije rata, kada Mario Borić pokušava otkupiti stan.

Dva stana i zamijenjene vlasničke pozicije

Borići tvrde da su tek tokom pokušaja otkupa saznali da stanje u dokumentaciji više ne odgovara onome za šta su desetljećima smatrali da je pravni status nekretnina.

Prema dokumentaciji koju je ranije analizirao Valter, 2011. godine Općina Centar zaključila je sa Leposavom Stanković i Ratkom Brkićem Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice. Posljedica tog postupka bila je promjena vlasničke strukture dva stana: stan na spratu pripao je Općini, dok su Stanković i Brkić upisani na stan u prizemlju.

Upravo je to srž spora koji traje do danas.

Nina Erbez, rođena Borić, za Akta.ba kaže da porodica za promjene nije znala.

"Problemi nastaju kada je bez našeg znanja urađeno etažiranje, gdje su zamijenjene vlasničke strukture. Stan u prizemlju koji su koristili moji baka i djed bio je u vlasništvu Općine Centar i dat na korištenje porodici Borić, dok je stan na spratu bio privatno vlasništvo porodice iz Srbije, a koristila ga je porodica Kovačević", tvrdi Erbez.

Ranija dokumentacija pokazuje da je porodica Borić zaista bila u posjedu prizemnog stana desetljećima, dok su se u zemljišnoknjižnim evidencijama nakon razvrgnuća pojavile drugačije vlasničke pozicije.

Faksimil tužbe Maria Borića iz 2014. godine: u sudskom spisu navedeno je da porodica koristi prizemni stan od 1946. godine te kako su stanovi bili evidentirani prije spornih promjena.

Mario Borić pokrenuo spor, prvostepeno dobio 2016.

Mario Borić je 2014. godine pokrenuo sudski postupak protiv Općine Centar, Leposave Stanković, Ratka Brkića i Slobodanke Kovačević, tražeći, između ostalog, utvrđivanje ništavosti ugovora kojima su uređeni vlasnički odnosi.

Dvije godine kasnije Općinski sud u Sarajevu donio je prvostepenu presudu u njegovu korist.

Tom presudom utvrđena je ništavost Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice iz januara 2011. godine, kao i Ugovora o kupoprodaji stana zaključenog između Općine Centar i Slobodanke Kovačević u oktobru iste godine.

Sud je tada također utvrdio da je Mario Borić stekao pravo da kao nosilac stanarskog prava kupi stan u Derebentu 32.

Presuda, međutim, nije postala konačna. Nakon žalbe, Kantonalni sud ju je 2022. godine ukinuo i predmet vratio na ponovno odlučivanje. Raniji tekst Valtera navodi da je predmet vraćen zbog grešaka u prvostepenoj odluci.

To znači da prvostepena presuda iz 2016. danas ne može biti predstavljena kao konačno utvrđenje vlasništva, ali predstavlja važan dio historije ovog slučaja.

Prvostepena presuda Općinskog suda u Sarajevu iz 2016. godine. Presuda je kasnije ukinuta i predmet vraćen na ponovno odlučivanje

Nakon smrti Maria Borića spor preuzela njegova nasljednica

Mario Borić preminuo je 2021. godine. Nakon ostavinskog postupka njegova prava i obaveze u predmetu preuzela je Nina Erbez.

"Postoje sudski spisi, zapisnici i tužbe. Moj stric je 2016. godine dobio prvostepenu presudu koja je poslije stajala na Kantonalnom sudu, pa je vraćena i poništena. On je poslije umro, a ja sam ostavinom preuzela prava i obaveze tog spora", kaže Erbez za Akta.ba.

U stan se, kaže, uselila 2023. godine.

Tada, prema njenim riječima, počinje nova faza problema.

"Od tada imamo pritiske, policiju, tužilaštvo. Imali smo isključenje interneta, zatim plina, a sada i struje", govori Erbez.

Tvrdnje o pritiscima i ulozi pojedinaca ostaju predmet različitih postupaka i navoda stranaka te ih, bez konačne sudske odluke, nije moguće predstavljati kao pravosnažno utvrđene činjenice.

Ali za najmanje dva događaja – isključenje plina i električne energije – postoje novi sudski dokumenti.

Isključen plin, a onda je uslijedila sudska odluka

Prvo je problem nastao sa snabdijevanjem prirodnim plinom.

Iz sudske dokumentacije u koju je Akta.ba imala uvid proizlazi da je Nina Erbez sa KJKP Sarajevogas 18. oktobra 2024. zaključila ugovor o snabdijevanju prirodnim gasom za domaćinstvo.

Sarajevogas je 29. aprila 2025. izvršio isključenje sa distributivne mreže.

Slučaj je završio pred Općinskim sudom u Sarajevu.

Rješenjem od 24. novembra 2025. godine sud je utvrdio da je Sarajevogas omeo Ninu Erbez u posljednjem mirnom i faktičkom posjedu korištenja prirodnog gasa te naložio ponovno uspostavljanje ranijeg stanja – skidanje plombe i ponovnu isporuku gasa.

Iz istog dokumenta proizlazi da je plin u međuvremenu ponovo uključen.

To je važan detalj jer pokazuje da spor oko vlasništva nad nekretninom više nije ostao samo u zemljišnim knjigama i sudskim spisima, nego se direktno odrazio na osnovne uslove života porodice.

Općinski sud u Sarajevu utvrdio je ometanje posljednjeg mirnog i faktičkog posjeda korištenja prirodnog gasa i naložio ponovno uspostavljanje isporuke.

Posljednja eskalacija: četiri sedmice bez električne energije

Najnoviji problem, prema riječima Nine Erbez, jeste električna energija.

"Danas su pune četiri sedmice da nemamo struje", kazala je Erbez u razgovoru za Akta.ba.

Kaže da je isključenje povezano sa osobama koje se u zemljišnim knjigama pojavljuju kao vlasnici stana koji porodica Borić koristi, dok oni tvrde da je upravo takav zemljišnoknjižni status posljedica spornog razvrgnuća zbog kojeg se vodi dugogodišnji postupak.

Međutim, slučaj je ponovo završio pred sudom.

Dokumentacija pokazuje da je Općinski sud u Sarajevu 23. jula 2026. godine odredio privremenu mjeru osiguranja i JP Elektroprivredi BiH naložio da odmah uspostavi isporuku električne energije Nini Erbez na mjernom mjestu u ulici Derebent 32.

U obrazloženju sud navodi da je, prema navodima prijedloga, Erbez ranije koristila električnu energiju na tom mjernom mjestu, ali da je došlo do promjene korisnika i potom isključenja.

Općinski sud u Sarajevu 23. jula 2026. odredio je privremenu mjeru i naložio Elektroprivredi BiH da odmah uspostavi isporuku električne energije Nini Erbez

Sudski izvršitelj najavio provođenje mjere

Samo nekoliko dana kasnije uslijedio je još jedan sudski akt.

Zaključkom Općinskog suda od 31. jula 2026. određeno je da sudski izvršitelj 4. augusta pristupi provođenju privremene mjere, uz asistenciju sudske policije.

Posebno je značajan dio zaključka u kojem se navodi da radnici Elektroprivrede trebaju "vanjskim putem pristupiti na krov kuće", odnosno bez ulaska u prostorije koje su u posjedu trećih lica. Sud također upozorava da su treća lica dužna omogućiti provođenje privremene mjere i da ne smiju ometati izvršenje.

Upravo u tom kontekstu Nina Erbez prvi put direktno spominje Slavena Kovačevića u vezi sa aktuelnim problemom sa električnom energijom.

"Prvi put se sada Slaven Kovačević pojavio kao neko ko ne dozvoljava da se uključi struja jer je, kako navodi, krov njegovo privatno vlasništvo, a preko krova ide taj priključak", tvrdi Erbez.

Sud je provođenje privremene mjere zakazao uz asistenciju sudske policije, navodeći da radnici Elektroprivrede mogu vanjskim putem pristupiti krovu objekta

Erbez tvrdi da problem, uprkos sudskoj odluci, nije odmah riješen.

"Postoji hitna mjera suda da se priključi struja. Ali danas su pune četiri sedmice da je nemamo. Još uvijek čekamo izvršenje i uključenje električne energije", rekla je za Akta.ba.

Spor traje godinama, posljedice se osjećaju danas

Osnovni imovinskopravni predmet, kaže Erbez, ponovo je na Kantonalnom sudu nakon prigovora i žalbi.

"Predmet postoji koliko godina? Dvadeset godina. Treba to riješiti u konačnici. Sud treba da radi svoj posao. Ja ne ulazim u to – neka rade po zakonu", kaže.

Obraćala se, navodi, Ombudsmenu za ljudska prava, OHR-u i drugim institucijama, ali konkretno rješenje dugogodišnjeg problema još nije dobila.

Za nju pitanje Derebenta 32 više nije samo pitanje vlasništva.

"Vjerujem u sud, vjerujem u pravdu. Moramo svi imati ista prava. Pravda mora biti dostupna svima, a ne samo nekima", kaže Erbez i dodaje:

"Mi želimo ono što je naše i ne želimo ništa tuđe. Samo želimo da se ovaj problem riješi."

Dok se osnovni spor nastavlja, dokumentacija o plinu i struji pokazuje koliko posljedice neriješenih vlasničkih odnosa mogu izaći iz sudnice i ući u svakodnevni život.