Rudarski institut Tuzla prodaje poslovni kompleks i 7.919 kvadrata zemljišta

Skupština "Rudarskog instituta" d.o.o. Tuzla na XL vanrednoj Skupštini donosi Odluku o prodaji nekretnine, na osnovu koje se objavljuje:

JAVNI POZIV

Za dostavljanje obavezujućih zatvorenih ponuda za kupovinu nekretnine Moluhe, u ul. Rudarska 72, 75 000 Tuzla koja se sastoji od nekretnine označene kao:

Poslovna zgrada ukupne bruto površine A= 5.386,93 m², od čega korisnu površinu (neto podnu površinu grijanog dijela objekta) čini: Ak= 4.741,47 m².

Tlocrtno, predmetni objekat se sastoji se od prve zgrade: Suteren+P+4 i druge zgrade: P+1, međusobno povezane u jedinstven objekat.

Gabariti objekta su ukupnih dimenzija 85,0 x 35,0 m.

Ukupna površina pod objektima iznosi A objekta=1.243,00 m²

Ukupna površina koja potpada pod zemljištem iznosi A dvorišta=6.676,00 m²

Ukupna površina zemljišta uključujući i zemljište ispod objekta iznosi A objekta + A dvorišta = 7.919 m²

Ukupan pregled površina - objekat „Rudarski institut u Tuzli“ dat je u slijedećoj tabeli:

Etaža	Bruto površina	Neto površina
Suteren	840,25	756,23
Prizemlje	1.168,68	1.028,44
I Sprat	1.128,00	992,64
II Sprat	744,00	654,72
III Sprat	744,00	654,72
IV Sprat	744,00	654,72
Ukupno	5.368,93	4.741,47

Nekretnine su označene kao:

k.č. 3164/15, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 4.199,00 m2

k.č. 3164/16, Moluhe, kuća i zgrada, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 1.232,00 m2

k.č. 3164/17, Trafo stanica, kuća i zgrada, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 11,00 m2

k.č. 3164/30, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 900,00 m2

k.č. 3164/31, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 298,00 m2

k.č. 3164/35, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 43,00 m2

k.č. 3164/5, Moluhe cjevovod, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 620,00 m2

k.č. 3164/6 Moluhe cjevovod, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 340,00 m2

k.č. 3164/7 Moluha, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 276,00 m2

Objekat ima vlastiti priključak električne energije, vode i priključen je na gradsko centralno grijanje. Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu grada u blizini zgrade Vlade TK, Bingo City Centra Tuzla uz samu sjevernu saobraćajnicu.

U trenutku objave ovog poziva Objekat je predmet važećeg zakupa, uz mogućnost da novi vlasnik ugovorno preuzme postojeće zakupce, čime se osigurava kontinuitet u ostvarivanju stabilnog prihoda od najma bez prekida.

USLOVI JAVNOG POZIVA

1. Predmetna nekretnina prodaje se isključivo kao jedinstvena cjelina. Kupovina pojedinačnih dijelova nekretnine nije dozvoljena.
2. Rok za dostavljanje ponuda iznosi 30 dana od dana objave Javnog poziva.
3. Ugovor o kupoprodaji zaključit će se u roku od 30 dana od dana dostavljanja obavještenja o prihvatanju ponude.
4. Kupoprodajna cijena plaća se isključivo bezgotovinskom uplatom na transakcijski račun Prodavca, u rokovima definisanim Ugovorom o kupoprodaji, a najkasnije do 18.12.2026. godine.
5. Po zaključenju Ugovora o kupoprodaji kupac je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 5% ponuđene kupoprodajne cijene.
6. Uz ponudu je obavezno dostaviti plan plaćanja sa jasno definisanim rokovima i iznosima pojedinačnih uplata.
7. Ponuđač je dužan dostaviti prijedlog instrumenta osiguranja izvršenja ugovornih obaveza. Prednost će imati bezuslovna, neopoziva i na prvi poziv plativa bankarska garancija, odnosno drugi instrument osiguranja prihvatljiv za Prodavca koji obezbjeđuje uredno izvršenje obaveza kupca.

SADRŽAJ PONUDE

Ponuda mora sadržavati:

1. ponuđenu kupoprodajnu cijenu izraženu u KM sa planom plaćanja kupoprodajne cijene;
2. prijedlog instrumenta osiguranja izvršenja ugovornih obaveza;
3. notarski ovjerenu izjavu ponuđača da prihvata sve uslove Javnog poziva, da će zaključiti Ugovor o kupoprodaji ukoliko njegova ponuda bude prihvaćena, te da ponuda ostaje na snazi 30 dana od isteka roka za dostavljanje ponuda;
4. za pravna lica dodatno: izvod iz sudskog registra ne stariji od 30 dana, ID broj, Uvjerenje od nadležne PU i UIO o izmirenim obavezama i kontakt podatke;
5. za fizička lica dodatno : Uvjerenje od nadležne PU i UIO o izmirenim obavezama i kontakt podatke.

Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti putem pošte ili neposredno na protokol Društva, sa naznakom: „Ne otvaraj – Ponuda za kupovinu nekretnine“.

KRITERIJI ZA IZBOR PONUĐAČA

Nekretnina će biti prodata ponuđaču koji ispunjava uslove Javnog poziva i ponudi najvišu kupoprodajnu cijenu. U slučaju da dvije ili više ponuda sadrže istu ponuđenu cijenu, prednost će imati ponuda sa povoljnijom dinamikom plaćanja i kvalitetnijim instrumentom osiguranja izvršenja ugovornih obaveza.

Nepravovremene i nepotpune ponude neće se razmatrati.

Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača donose nadležna tijela Društva u roku od sedam (7) dana od dana otvaranja ponuda. Društvo zadržava pravo da ne prihvati nijednu ponudu, poništi ili obustavi postupak prodaje u bilo kojoj fazi prije zaključenja Ugovora o kupoprodaji, bez obaveze obrazlaganja odluke i bez odgovornosti prema ponuđačima.

OSTALE ODREDBE

Prodaja nekretnine vrši se po principu „viđeno – kupljeno“, bez mogućnosti naknadnih prigovora po pitanju stanja nekretnine.

Sve poreze, takse, troškove notarske obrade ugovora, troškove prenosa vlasništva i upisa prava vlasništva u zemljišne knjige snosi kupac.

Međusobna prava i obaveze prodavca i kupca bit će detaljno regulisani Ugovorom o kupoprodaji.

Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u dokumentaciju i razgledati nekretninu uz prethodnu najavu svakog radnog dana od 08:00 do 15:00 sati, kao i dobiti sve dodatne informacije svakog radnog dana od 08:00 do 15:00 h na telefon broj 035 321 844.