Stanovi na dan pod lupom poreznika
Najavljen oštriji nadzor i kontrola nekretnina u Republici Srpskoj.
Poreznici najavljuju po jačane kontrole jer su, kažu ustanovili da se značajno može poboljšati naplata poreza od izdavanja poslovnih i stambenih prostora u Srpskoj. Zora Vidović, direktorka PU RS, kaže da je u posljednje vrieme uočen rastući trend izdavanja stanova na dan, i da bi i ova oblast trebalo da se iz sive zone uvede u legalne tokove. Stanovi na dan su postali izvor prihoda mnogim gra danima, a iznajmljuju se širom RS po cijeni od 20 do 100 KM koliko košta dnevno izdavanje luksuznih stanova u većim gradovima.
"U smislu bolje naplate poreza u ovoj godini namjeravamo da poboljšamo saradnju i sa drugim institucijama kao što su opštine i turističke organizacije, kako bismo naplatu poreza od zakupnina učinili što efikasnijom", kaže Vidovićeva. Ona ističe da pozdravljaju sve preduzetničke aktivnosti gde su gradani pronašli novi izvor sticanja dohotka.
"Isto tako, i građani koji iznajmljuju stan na dan trebalo bi da izvršavaju svoje obaveze prema državi i da posluju u skladu sa zakonskim propisima", ističe Vidovićeva.
Ekonomisti kažu da se naplati samo mali dio po reza od zakupa nekretnina, jer većina vlasnika ne pri javljuje porez, posebno kada se radi o izdavanju stanova, koji se uglavnom izdaju na crno. Javna je tajna da u RS ima veliki broj namjenski izgrađenih stambenih objekata, isključivo za izdavanje, koji nisu prijavljeni.
"Ako se plaća porez, skuplja će biti kirija. Nikome nije u računici da potpiše ugovor i izmiruje obaveze, zato se prećutno prelazi preko te zakonske obaveze, a godišnje se na crno obrne značajan iznos novca za koji je oštećen državni budžet", ističe ekonomista Predrag Duduković.
|
DESET ODSTO IDE DRŽAVI Na ostvareni dohodak od zakupa ili podzakupa pokretne i nepokretne imovine plaća se porez po stopi od 10 odsto bez obzira na to da li se radi o izdavanju imovine za stanovanje ili poslovnog prostora. Svi građani koji izdaju stanove ili poslovne prostore u zakup obavezni su podnijeti poresku prijavu za porez na dohodak od kapitala. Rok za podnošenje prijave je do 10. u mjesecu za prethodni mesec. |
On naglašava da je iz davanje nekretnina teško staviti pod kontrolu. U Srbiji su pokrenuli akciju u kojoj građani mogu anonimno da prijave ile galno izdavanje stanova.
"Dojava građana je jedini način da se ovaj problem riješi, a sad je sve do mentaliteta ljudi da li bi ili ne bi prijavili komšiju koji izdaje stan, a ne plaća porez", navodi Duduković. Pravnici napominju da bi se potpisivanjem ugovora između stanodavaca i podstanara riješili brojni nesporazumi koji se dešavaju u praksi, jer sada nijedna strana nema osnova da traži obeštećenje.
Građani se žale da zbog stanodavaca, koji izdaju stanove na dan, imaju probleme.
"Imamo jedan veliki stan u zgradi koji se izdaje na dan. Stalno se mijenjaju ljudi koji tamo borave. Puno su bučni, prave žurke i ne poštuju kućni red. Žalili smo se vlasniku i inspekciji, ali bezuspešno", kazala je jedna Banjalučanka.
*Pri preuzimanju teksta s portala Akta.ba potrebno je navesti izvor i linkovati tekst.
Dojavi vijest na viber +387 60 3315503 ili na mail urednik@akta.ba.
NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Akta.ba.
