Nekadašnji industrijski gigant Koksara Lukavac zvanično je oglasio prodaju svoje imovine kroz 15 zasebnih cjelina. Na prodaju su ponuđene fabrike, energana, željeznička infrastruktura, upravna zgrada i zemljište, a početne cijene određene su na 70 posto procijenjene vrijednosti. Javno nadmetanje zakazano je za 11. novembar 2026. godine, javlja Akta.ba.
Stečajni upravnik Koksare d.o.o. Lukavac raspisao je 21. oktobra javni oglas o prodaji pojedinačnih imovinskih cjelina ovog preduzeća metodom usmenog javnog nadmetanja, čime je započela nova faza unovčenja imovine nekadašnjeg industrijskog giganta.
Oglas je objavljen na osnovu rješenja Općinskog suda u Tuzli od 10. novembra 2025. godine, odluke Skupštine povjerilaca od 11. februara 2026. te odluke Odbora povjerilaca od 11. septembra ove godine.
Za razliku od ranijih pokušaja prodaje Koksare kao jedinstvenog pravnog lica, zainteresovanim investitorima sada je omogućeno da kupuju pojedinačne proizvodne pogone, zemljište i druge nekretnine.
Fabrika Koksara najskuplja, početna cijena gotovo 91 milion KM
Najvrednija imovinska cjelina ponuđena na prodaju je Fabrika Koksara, čija je procijenjena vrijednost 129,86 miliona KM, dok minimalna početna cijena iznosi 90,9 miliona KM.
Predmet prodaje obuhvata zemljište površine 319.093 kvadratna metra, građevine, proizvodnu opremu i pripadajuće suvlasničke udjele u zajedničkoj infrastrukturi.
Značajnu vrijednost imaju i Fabrika AMK, koja se nudi za najmanje 29,48 miliona KM, Fabrika Azotara s početnom cijenom od 19,67 miliona KM te Energana, za koju je potrebno izdvojiti najmanje 12,95 miliona KM.
Oglasom je obuhvaćena i infrastruktura neophodna za industrijsku proizvodnju, uključujući pristupne puteve, željezničke kolosijeke, elektroenergetske kapacitete i sistem tehničke vode.
Posebno je značajno što se uz pojedine proizvodne cjeline prodaju i pripadajući suvlasnički udjeli u zajedničkoj infrastrukturi, čime se potencijalnim kupcima omogućava pristup resursima potrebnim za korištenje kupljenih objekata.
Šta je sve ponuđeno na prodaju?
Prema objavljenom oglasu, imovina je podijeljena u 15 LOT-ova, a za svaki je određena zasebna početna cijena.
|
LOT |
Imovinska cjelina |
Početna cijena |
|---|---|---|
|
1 |
Fabrika Koksara |
90.904.035,12 KM |
|
2 |
Fabrika Energana |
12.953.974,43 KM |
|
3 |
Fabrika AMK |
29.476.836,68 KM |
|
4 |
Fabrika Azotara |
19.671.244,74 KM |
|
5 |
Fabrika Remont |
4.340.577,69 KM |
|
6 |
Željeznički saobraćaj |
3.885.028,52 KM |
|
7 |
Nekretnine obuhvaćene javnim interesom uz magistralni put Tuzla–Doboj |
2.828.230,71 KM |
|
8 |
Nekretnina u neposrednoj blizini magistralnog puta Tuzla–Doboj |
796.620,72 KM |
|
9 |
Nekretnina Brdo u naselju Koksara |
91.220,82 KM |
|
10 |
Nekretnine Slavoluk |
136.557,71 KM |
|
11 |
Nekretnina pored ulaza u Koksaru |
53.395,80 KM |
|
12 |
Upravna zgrada i pomoćni objekti |
4.836.657,48 KM |
|
13 |
Vatrogasni dom |
601.525,14 KM |
|
14 |
Garaže |
474.949,93 KM |
|
15 |
Nekretnina pored lokalne ceste Puračić–Lukavac |
247.012,84 KM |
|
Ukupno |
171.297.868,33 KM |
Zbir početnih cijena svih 15 ponuđenih cjelina iznosi približno 171,3 miliona KM. Riječ je o minimalnim cijenama, dok će konačni iznosi zavisiti od interesa kupaca i rezultata javnog nadmetanja.
Licitacija 11. novembra, prijave do 10. novembra
Javno nadmetanje zakazano je za 11. novembar 2026. godine, s početkom u 12 sati, u prostorijama Koksare u stečaju, na adresi Željeznička 1 u Lukavcu.
Zainteresovana pravna i fizička lica mogu učestvovati u nadmetanju za jednu ili više ponuđenih cjelina.
Uslov za učešće je uplata depozita u visini deset posto procijenjene vrijednosti pojedinačnog LOT-a, ali najviše 50.000 KM po LOT-u. Depozit mora biti uplaćen najkasnije dan prije održavanja nadmetanja.
Rok za dostavljanje prijava i propisane dokumentacije je 10. novembar do 14 sati.
Kupac koji ponudi najvišu cijenu i bude proglašen najuspješnijim ponuđačem dužan je uplatiti kupoprodajnu cijenu u roku od 30 dana od zaključenja javnog nadmetanja. U suprotnom gubi pravo na povrat depozita.
Nakon tri neuspjele prodaje promijenjena strategija
Podsjetimo, Akta.ba je u septembru pisala da je Odbor povjerilaca Koksare odlučio odustati od prodaje preduzeća kao cjeline nakon tri neuspjela pokušaja pronalaska kupca.
Prvobitno je ukupna imovina procijenjena na 225,85 miliona KM, dok je početna cijena u prvom pokušaju iznosila oko 150,6 miliona KM.
Nakon što nije bilo zainteresovanih kupaca, cijena je u drugom pokušaju smanjena na 119,7 miliona KM, a u trećem na 108,4 miliona KM. Međutim, ni po toj cijeni nije pronađen kupac.
Stečajni upravnik Almir Bajrić potvrdio je da se prelazi na pojedinačnu prodaju fabrika i proizvodnih cjelina, uz očekivanje da bi dio imovine mogao biti unovčen u relativno kratkom periodu.
Prvi konkretan rezultat takve strategije ostvaren je početkom oktobra, kada je Fabrika za proizvodnju vode prodata Gradu Lukavcu za 3,14 miliona KM.
Bajrić je tada izjavio da postoji interes domaćih i stranih kompanija, uključujući potencijalne investitore iz Evropske unije, koji su se raspitivali o proizvodnim kapacitetima, elektroenergetskoj infrastrukturi i pristupu željezničkoj mreži.
Upravo bi postojeća industrijska infrastruktura mogla biti jedan od važnijih faktora za privlačenje novih investitora, posebno kompanija kojima su potrebne velike površine zemljišta, značajni energetski kapaciteti i direktna željeznička povezanost.
Podsjetimo, proizvodnja u lukavačkoj Koksari ugašena je u februaru ove godine, nakon odluke Skupštine povjerilaca, čime je bez posla ostalo oko 500 radnika.
Predstojeća licitacija pokazat će postoji li dovoljno interesa za pojedinačne proizvodne cjeline nekadašnjeg industrijskog giganta, nakon što prodaja preduzeća u cjelini nije uspjela.
