Cijene nekretnina u Brčkom rastu: Stanovi i do 3.700 KM po kvadratu

Tržište nekretnina u Brčko distriktu nastavlja bilježiti rast cijena i intenzivnu kupoprodajnu aktivnost, a najveće interesovanje kupaca usmjereno je prema stanovima u novogradnji, kućama na atraktivnim lokacijama te građevinskom zemljištu.

Prema podacima s tržišta, cijene stanova u novim stambenim objektima značajno su porasle posljednjih godina, a najtraženije nekretnine nalaze se u užem gradskom području. Kako tvrdi agentica za promet nekretninama, Gorana Tanasić, potražnja ne jenjava, naročito za novogradnjom.

"Stanovi u novogradnji trenutno se prodaju po cijenama od 2.200 do 3.700 KM po kvadratnom metru. Najkvalitetniji stanovi na atraktivnim lokacijama u užem gradskom području dostižu cijene između 3.200 i 3.700 KM po kvadratu", istakla je Tanasić.

Kada su u pitanju stanovi starije gradnje, njihova vrijednost kreće se između 1.300 i 2.500 KM po kvadratnom metru. Ipak, renovirane nekretnine na poželjnim lokacijama često ostvaruju i višu tržišnu cijenu.

Sličan trend prisutan je i na tržištu porodičnih kuća. Na konačnu vrijednost najviše utiču lokacija, površina zemljišta te stanje objekta. Starije kuće kojima su potrebna dodatna ulaganja uglavnom se prodaju za od 120.000 do 180.000 KM, dok se cijene useljivih porodičnih objekata najčešće kreću između 180.000 i 300.000 KM. Za luksuznije nekretnine s velikim parcelama, bazenima i dodatnim sadržajima potrebno je izdvojiti i do 700.000 KM, a pojedini objekti postižu i više cijene.

Potražnja nije ograničena samo na stambene objekte. Značajan interes kupci pokazuju i za garaže te parking mjesta. Garaže se na tržištu prodaju po cijenama od 25.000 do 40.000 KM, dok je za parking mjesto u prosjeku potrebno izdvojiti oko 15.000 KM.

Raste i interesovanje za građevinske parcele izvan urbanog jezgra, posebno u prigradskim i seoskim područjima gdje investitori i privatni kupci planiraju gradnju objekata za iznajmljivanje. Iako je promet kuća u ruralnim sredinama nešto manji u odnosu na gradsko područje, potražnja ostaje stabilna.

Stručnjaci procjenjuju da bi planirano uvođenje povrata PDV-a pri kupovini prve nekretnine moglo dodatno podstaći tržište, naročito među mladim porodicama koje planiraju riješiti stambeno pitanje. Uprkos kontinuiranom rastu cijena, promet nekretnina u Brčko distriktu i dalje se ubraja među najaktivnije segmente lokalne privrede.