Naselje "Luke" urbanističkim projektom predviđeno kao "Novi Bihać"

Općinsko vijeće Bihaća donijelo je krajem prošle godine odluku o pristupanju izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta "Luke – Centar". Izmjene i dopune projekta usvojene su početkom ove godine, a uradila ih je firma "Projekt" a.d. Banja Luka za vremensko razdoblje od 2011. do 2016. godine.

U težnji da se obezbijedi život centralnog dijela naselja Luke urbanističkim projektom planiran je veći broj objekata sa različitim sadržajima – poslovno-stambene i trgovačke namjene.

Dakle, planirani su stambeni objekti, poslovni, trgovački i ugostiteljski prostori, potom društveni i zabavni sadržaji, hoteli, podzemne garaže ispod cijele površine parcele, te spremišta i tehničke prostorije, dok su u unutrašnjosti predviđeni pješačka avenija, parkovska površina i igralište, a sve sa ciljem poboljšanja urbanog standarda naselja i stvaranja ambijenta gradske ulice namijenjene pješaku.

Namjena poslovnih sadržaja biće isključivo uslužne, zanatske i ugostiteljske djelatnosti, bez proizvodnog karaktera.

Inače, radi se o lokalitetu koji se nalazi u jugozapadnom dijelu užeg gradskog područja grada Bihaća, u okviru naselja "Luke" i na udaljenosti oko 600 m od historijske jezgre grada Bihaća.

"U pitanju je prostor koji je povoljan za investicije i izgradnju jednog novog kvarta Bihaća, koji ima dovoljno prostora za gradnju jednog stambeno-poslovnog kompleksa i koji bi mi voljeli vidjeti kao "Novi Bihać", kaže za eKapiju Nijaz Glumac, savjetnik načelnika Općine Bihać.

U opisu izmjena i dopuna projekta navodi se da se radi o atraktivnom lokalitetu, budući da je planiran da se izgradi i uredi kao centar naselja. Sa njegove zapadne strane izgrađeni su javni sportsko-rekreativni sadržaji - gradski stadion "Jedinstvo" sa dvoranom, dok su sa ostalih strana i u okruženju izgrađeni individualni stambeni i stambeno-poslovni objekati.

"U tom kontekstu je razmišljano o izgradnji nove dvorane, ali i pozicioniranju novih sadržaja pa i novog stadiona NK Jedinstvo, te drugih kulturnih i obrazovnih institucija, kao i stambenih blokova. Recesija je zaustavila ove projektne ideje, ali one nisu odbačene, posebno zbog činjenice da je Bihać dobio Nacionalni park "Una", da je uz granicu, a znamo i sami da RH sljedeće godine ulazi u EU, itd... Mi se nadamo pozitivnim trendovima, a posebno u stanogradnji i izgradnji turističkih i hotelskih kapaciteta, ističe Glumac.

Prema njegovim riječima, urbanističkim planom Luke-Centar predviđena je i gradnja jedne savremene saobraćajnice kojom bi se ostvarila kvalitetnija povezanost centra naselja Luke i sportsko-rekreativnog kompleksa sa centralnim dijelom grada.

Tokom prethodnih godina, a u skladu sa važećim urbanističkim projektom, izvršena je parcelacija i priprema terena za planiranu gradnju kolektivnih poslovno-stambenih objekata i trgovačkog centra. Međutim, usljed ekonomske i društvene krize nije došlo do realizacije planiranih sadržaja.

"Na tom prostoru je kuvajtska kompanija Al Zamel planirala gradnju stambeno-poslovnog kompleksa. Međutim, počela je recesija i oni su samo stali. Nemamo ni negativan, ni potvrdan odgovor da li su oni još uvijek u igri i da li će jednog dana započeti investiciju, ističe on.

Zato će na zemljištu preko puta ovog hrvatski poduzetnik Ciril Zovko ulažiti 50 miliona eura u izgradnju poslovno-stambenog kompleksa Importanne u Bihaću, čiji je otvaranje planirano krajem 2013. godine.

Inače, u Bihaću je još 2008. godine, kada su u svijetu a i kod nas nesmetano tekli investicioni ciklusi, afirmirano nekoliko ideja kao što je Bihać sa 100 hiljada stanovnika (sadašnji broj je negdje od 60-70 hiljada), plinifikacija, razvoj sportsko- turističkog aerodroma Golubić, razvoj lječilišta Gata, te razvoj nekoliko zona za stambeno-poslovnu izgradnju, a to su Luke, Ceravci, Repušine, zatim poduzetničke zone Ripač i Kamenica itd...

"Načelnik Općine Bihać, Albin Muslić, se zaista zalaže za nova partnerstva, posebno zbog činjenice da se nezaposlenost i siromaštvo ne može drukčije zaustaviti nego kombinacijom većih kapitalnih investicija i malim projektima infrastrukture, poljoprivrede i turizma", zaključuje Glumac.

S.Bijedić