Urbani redizajn poslovnog kompleksa Harmani u Bihaću na ispitu javnosti

Urbanistički projekat "Trgovački centar Harmani" u Bihaću, kojim se predviđa uređenje postojećih i izgradnja novih poslovnih objekata, do 29. juna ove godine nalazi se na javnom uvidu u prostorijama općine Bihać.

Područje obuhvaćeno ovim urbanističkim projektom nalazi se u naselju Harmani, kojeg čine više parcela sa djelimično ili potpuno izgrađenim poslovnim objektima.

Poslovna namjena ovog naselja nametnula se kao jedino logično rješenje s obzirom da se u blizini naselja nalaze stambeni blokovi i sportski sadržaji (dvorana Luke, stadion Jedinstvo) sa jako malim brojem poslovnih prostora.

"Ovaj urbanistički projekat predstavlja urbani redizajn prostorne cjeline, koji ima cilj da poboljša urbani standard samog naselja, te da racionalnije iskoristi atraktivno gradsko građevinsko zemljište", navode nosioci izrade projekta, Urbanistički zavod BiH.

Urbanistički projekat "Trgovački centar Harmani" trebao bi se realizirati u dvije faze. Prvu fazu izgradnje i uređenja čini obuhvat od 700 metara kvadratnih u kojem je planiran poslovni kompleks od sedam objekata, koji će biti spojeni u jednu funkcionalnu cjelinu.

Ovaj poslovni kompleks je formiran na način da se tri postojeća objekta zadržavaju (objekti 10, 11, 12), dok se dva objekta (13, 14) uklanjanju te na njihovim pozicijama i na slobodnim neizgrađenim površinama gradi niz od četiri objekta.

Druga faza izgradnje čini obuhvat od 800 metara kvadratnih, u kojem je predviđen drugi poslovni kompleks formiran od devet objekta, na kojima osim povećanja korisne površine objekata i legalizacije postojećeg stanja neće biti značajnijih intervencija.

Zemljišta na ovom području je u 59,61 posto u privatnom vlasništvu, a u državnom vlasništvu se nalazi 49,40 posto zemljišta.

"Uočava se da je većina površina u privatnom zemljištu već izgrađeno, dok je većina zemljišta u državnom vlasništvu neizgrađena i predstavlja površine koje služe za pristup izgrađenim objektima", stoji u projektu, kojim je između ostalo planirano da se procenat izgrađenosti sa sadašnjih 62,2 poveća na 72,6 posto.

Ovaj dokument u formi nacrta izradio je Urbanistički zavod BiH, na osnovu ugovora sa općinom Bihać i urbanističkog plana grada Bihaća. Dokument u formi nacrta bit će izložen na javnom uvidu od 11. do 29. juna, nakon čega će biti zakazana javna rasprava.

Nadležna služba za urbanizam u općini Bihać očekuje od građana i pravnih lica da se svojim idejama i prijedlozima uključe u realizaciju plana.

N.Voloder