Hotel od 65 mil. eura u Makarskoj: Investitor iz Hercegovine želi gradnju, građani protiv

Sukob između Grada Makarske i kompanije Olma projekt, čiji je vlasnik hercegovački poduzetnik Mario Čolak, nastavlja se zbog planirane izgradnje hotela na prostoru bivše uljare Olma. Predstavnici investitora su odbacili navode gradonačelnika Zorana Paunovića (SDP), koji od početka svog mandata tvrdi da je riječ o pokušaju apartmanizacije. Iz Olme poručuju da projekt ima urednu lokacijsku dozvolu izdatu još 2023. godine i da se provodi u skladu sa zakonom, piše Jutarnji.hr.

Prema saopćenju kompanije, hotel se gradi u skladu s važećim prostornim planom iz 2020. godine, koji taj prostor definira kao turističku zonu, a i novi plan iz 2024. godine predviđa istu namjenu.

Hotel umjesto apartmana

Olma naglašava da se radi o obiteljskom hotelu visoke kategorije, a ne apartmanskom kompleksu. Predviđeno je 309 smještajnih jedinica te niz sadržaja – konferencijska dvorana, wellness i SPA centar, unutarnji i vanjski bazeni, fitness i sportske dvorane, prostori za bicikliste i dječje sadržaje. Investicija premašuje 65 miliona eura, a planirano je otvaranje više od 170 stalnih radnih mjesta, uz cjelogodišnje poslovanje.

Posebno ističu i javni interes: čestica zemljišta uz lokalnu cestu, na kojoj se nalazi nekadašnji disco klub Petar Pan, neće biti uključena u investiciju nego će biti ustupljena za javnu namjenu. Na vlastitom zemljištu planirana je i trafostanica koja bi trebala ojačati elektroenergetsku mrežu grada. Pored hotela i trafostanice, planira se zeleni pojas veličine između 700 i 1.100 kvadrata, namijenjen građanima za šetnju i rekreaciju, koji će povezivati područje s park-šumom Osejava.

Odgovor na tvrdnje gradonačelnika

Gradonačelnik Paunović u javnosti govori o izgradnji apartmana, ali, prema tvrdnjama Olme, bez navođenja konkretnih čestica. Investitor ponavlja da projekt obuhvata isključivo zemljište na kojem je sada ruševina nekadašnje tvornice Olma, a ne druge lokacije. Dodaju i da idejno rješenje predviđa rušenje zdanja diskoteke Petar Pan, dok je na manjem dijelu parcele planirana trafostanica, a ostatak će biti uređen sadnjom mediteranskog zelenila.

Olma odbacuje i optužbe da će ulaz u park-šumu Osejava biti zatvoren nakon prodaje zemljišta. Tvrde da projekt ne predviđa takvo rješenje niti ikakvu apartmansku gradnju u toj zoni.

Lokacijska dozvola predata u roku

Paunović je ranije tvrdio da je zahtjev za lokacijsku dozvolu predat samo nekoliko dana prije isteka starog urbanističkog plana. Iz Olme objašnjavaju da je dokumentacija predata na vrijeme, u potpunosti i bez naknadnih dopuna, te da je proces pripreme trajao godinama.

Navode da su tokom priprema odabrali arhitektonski ured, proveli geodetska istraživanja, pribavili potrebne saglasnosti, izradili parcelacijski elaborat i svu projektnu dokumentaciju.

"Za ovako veliki i složen projekt nije moguće završiti pripremu dokumentacije u nekoliko sedmica, nego najmanje u periodu od godinu dana. Gradonačelniku su sve te činjenice poznate, pa njegovo isticanje ‘pet dana’ smatramo zlonamjernim", zaključuju iz Olme.

Stav građana

Na cijeli slučaj reagirali su i građani okupljeni u Udruženju za održivi razvoj Osejava, naglašavajući da nijedan dio ove park-šume ne bi smio biti predmet prodaje privatnim investitorima.

"Osejava nije samo prostor, ona je simbol zajedničkog dobra i ni jedan dio ne smije biti prodan privatnom investitoru", poručili su, prenosi Morski.hr. Također su zatražili da se s dnevnog reda sjednice Gradskog vijeća povuče tačka o mogućoj prodaji 1.135 kvadratnih metara zemljišta.