Investicija od 800.000 KM u Brčkom: Planirana gradnja fabrike metalne industrije

Vlada Brčko distrikta BiH donijela je odluku o provođenju javne rasprave o specijalnoj pogodbi putem koje Brčko distrikt BiH prodaje pravo građenja preduzeću za proizvodnju, trgovinu i usluge MDM - Stankom d.o.o. Brčko. Odluka je donesena 12. januara 2026. godine u Brčkom.

Predmet specijalne pogodbe su dvije parcele u katastarskoj općini Brčko 2, ukupne površine 3.248 m², koje su u vlasništvu Brčko distrikta BiH. Prema važećoj urbanističko-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u zoni namijenjenoj za izgradnju proizvodnih, proizvodno-poslovnih i poslovnih objekata.

KO Brčko 2. JP Komunalno Brčko je dostavilo izjašnjenje da na parcelama 9/19 i 9/20 nema instalacija koje koristi to preduzeće, kao i podatke o postojećim instalacijama vodovodne i kanalizacijske mreže na lokaciji.

Prema procjeni Porezne uprave Direkcije za finansije Brčko distrikta BiH, ukupna tržišna vrijednost predmetnog zemljišta iznosi 254.817,01 KM. Od toga, parcela 9/20 procijenjena je na 246.026,39 KM, dok parcela 9/19 vrijedi 8.790,62 KM.

Odlukom je predviđeno da se Brčko distrikt BiH obavezuje na pravovremeno postupanje i rješavanje po zahtjevima investitora u svrhu pribavljanja nužnih dozvola i saglasnosti za izgradnju i rad sadržaja planiranih na predmetnom zemljištu, u skladu sa rokovima i važećim propisima.

Investitor se obavezuje da na predmetnom zemljištu izgradi proizvodni objekt za proizvodnju predmeta metalne industrije, čime bi se na lokaciji realizovala ulaganja u objekat i mašine za obradu u visini od 800.000,00 KM. Rok za realizaciju ove obaveze je pet godina od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora. U poslovnoj inicijativi investitor navodi da je trenutno zaposleno 12 radnika.

Kao osiguranje izvršenja ugovornih obaveza, investitor je dužan dostaviti bankarsku garanciju bez prava prigovora, u visini 20% procijenjene vrijednosti zemljišta, s rokom važenja od pet godina. U slučaju neispunjenja obaveza, Brčko distrikt BiH zadržava pravo raskida ugovora i aktiviranja garancije.

Ugovorom o kupoprodaji biće definisana i zabrana otuđenja nekretnine za period ispunjenja ugovornih obaveza. Gradonačelnik Brčko distrikta BiH imenovat će povjerenstvo iz reda zaposlenih iz nadležnih odjela, s ciljem praćenja realizacije ugovornih obaveza i redovnog izvještavanja, dok će međusobne obaveze, rokovi, uslovi i posljedice neispunjenja biti precizirani ugovorom.

Javna rasprava o specijalnoj pogodbi traje 10 dana i otvara se 16. januara 2026. godine.

Zainteresovana javnost može izvršiti uvid u kompletnu dokumentaciju u Uredu za upravljanje javnom imovinom Brčko distrikta BiH, kao i dostaviti pisane primjedbe, prijedloge i sugestije.

U obrazloženju odluke navedeno je da je firma MDM - Stankom 7. septembra 2023. godine uputila zahtjev gradonačelniku i Uredu za upravljanje javnom imovinom, te dostavila izmjenu i dopunu zahtjeva 17. septembra 2025. godine. U zahtjevu je traženo dodjeljivanje zemljišta putem specijalne pogodbe radi investiranja u proizvodnju metalne galanterije, CNC strojeva za obradu i sječenje metala, proizvodnju metalnih ograda, namještaja, te skladištenje proizvoda, a naknadno je u predmet priložen i poslovni plan od 6. augusta 2024. godine.

Odluku je potpisao gradonačelnik Brčko distrikta BiH Siniša Milić, a objava je predviđena u Službenom glasniku Brčko distrikta BiH.