U Privrednoj zoni Hadžići planirana gradnja novih proizvodnih objekata

U cilju prilagođavanja novonastalim potrebama budućih korisnika, koje se odnose na izgradnju novih kapaciteta za proizvodnju, skladištenje i sadržaje poslovne namjene, Općina Hadžići otvara Privrednu zonu Hadžići koja je predviđena i novim Regulacionim planom.

Odluku o pristupanju izradi Regulacionog plana kako su za Akta.ba kazali u ovoj Općini donijelo je Općinsko vijeće u februaru ove godine, a Plan se našao i u Službenim novinama Kantona Sarajevo.

U cilju pribavljanja mišljenja javnosti Općina je do 02. oktobra ove godine Nacrta Regulacionog plana "Privredna zona Hadžići" stavila na javni uvid i raspravu.

Planom je obuhvaćena površina od 9,3 ha, a s obzirom da je prostor u obuhvatu Plana u najvećem dijelu devastiran,organizacija prostora je usmjerena na formiranje novih građevinskih parcela za izgradnju novih proizvodno-poslovno-skladišnih kapaciteta.

Sadržaji koji bi se u budućnosti trebali graditi na ovom prostoru, kako je predviđeno RP, kažu u Općini, ne smiju da ugrožavaju životnu okolinu, pogotovo što se radi o prostoru koji je u kontaktnoj zoni sa stambenim naseljem.

U okviru ove zone mogu biti "locirani" proizvodni i skladišni objekti - pogoni sa čistim ekološki neškodljivim proizvodnim procesima u skladu sa standardima EU odnosno baziranim na novim proizvodnim pogonima unutar određene djelatnosti ili srodnih djelatnosti.

Regulacionim planom je ističu određeno da proizvodno-skladišni objekti svojim djelatnostima ne smiju narušiti bilo koji parametar sredine (voda, odvodnja, zrak, buka, zemljište i sl.), a što je regulisano setom pravnih akata iz oblasti zaštite okoliša.

"Od ukupne površine obuhvata 9,3ha, građevinske parcele zauzimaju 66.489 m² (71,5 posto), dok na planirane saobraćajne površine i zelenilo  otpada 26.496m² (28,5 posto od ukupne površine)", kažu u Općini, pojašnjavajući kako su kroz odluku o provođenju ovog Plana definisani uslovi gradnje na parcelama, kao i mogućnosti povezivanja dvije ili više parcela.

Također, Regulacionim planom određena je i veličina građevinskih parcela koja se kreće se od 1.989 m2 do 6.016 m2, dok se tlocrtna površina novih objekata na predloženim parcelama kreće se od max. 500,0 m2 do 1.960 m2, sa max. spratnošću VP3 gdje je max visina 15,0m.

Inače, svi postojeći objekti koji egzistiraju na ovom obuhvatu, predviđeni su za rušenje, a kako je predviđeno novim RP u proizvodno-poslovno-skladišnim prostorima mogu se obavljati sve djelatnosti koje ne ugrožavaju prirodnu sredinu i okoliš i koje ne remete korištenje susjednih objekata i moraju biti u skladu sa važećim propisima u odnosu na djelatnosti koje se u njima obavljaju.

Iz Općine navode kako je RP utvrđeno kako je u poljoprivrednoj proizvodnji moguća proizvodnja zdrave hrane-povrća i voća kao i manji pogoni za njihovu preradu, zatim proizvodnja rasadnog materijala voća, povrća, cvijeća i drugog ukrasnog bilja (u staklenicima i plastenicima).

Izgradnja građevina u navedenom obuhvatu ne može započeti bez prethodnog minimalnog uređenja građevinskog zemljišta, pod čime se podrazumijeva obezbjeđenje saobraćajnog pristupa parceli, priključenje na vodovodnu, kanalizacionu i elektroenergetsku mrežu, eventualno izmještanje vodova komunalne infrastrukture, te potrebnih radova na stabilizaciji terena.

Također, izgradnja građevina ne može započeti prije uklanjanja objekata predviđenih za  rušenje. Izuzetno, ovi objekti mogu se koristiti za potrebe gradilišta, ali se isti moraju ukloniti prije podnošenja zahtjeva za tehnički prijem građevine.

E. Ko.