Usvojen nacrt zakona: Otvara se put legalizaciji bespravne gradnje

Skupština Kantona Sarajevo donijela je Nacrt zakona o legalizaciji građevina i drugih izvedenih radova u prostoru izgrađenih bez odobrenja za građenje u Kantonu Sarajevo, te ga je uputila u javnu raspravu u trajanju od 20 dana.

Ovim zakonom predviđa se sistemsko uređenje oblasti ozakonjenja objekata koji su izgrađeni bez odobrenja za građenje ili kod kojih je tokom gradnje došlo do odstupanja od uslova propisanih izdatim odobrenjem, a što do sada nije bilo regulisano važećim zakonodavstvom iz oblasti prostornog uređenja Kantona Sarajevo.

Uslovi i postupak legalizacije bespravno izgrađenih objekata​

S obzirom na to da postojeći zakon ne predviđa mogućnost legalizacije bespravno izvedenih promjena u prostoru, a da na području Kantona Sarajevo postoji značajan broj bespravno izgrađenih ili dograđenih objekata, predloženim zakonom nastoji se uspostaviti pravni okvir koji će omogućiti razmatranje svakog pojedinačnog slučaja bespravne gradnje kroz propisani upravni postupak.

Zakonom se definišu postupak i uslovi pod kojima se bespravno izgrađeni objekti mogu legalizovati, uz obavezno uvažavanje važećih planova prostornog uređenja. Tako se omogućava zakonita integracija određenog broja objekata u prostor, ubrzava postupak upravnog rješavanja i nastoji otkloniti dio negativnih posljedica koje je prouzrokovala bespravna gradnja.

Bespravna gradnja predstavlja jedan od značajnih izazova u oblasti prostornog planiranja u Kantonu Sarajevo, imajući u vidu njen utjecaj na urbanistički razvoj, zaštitu okoliša, sigurnost građana, kvalitet života, ali i na funkcionisanje komunalne infrastrukture i aktivnosti privrednih subjekata.

U postupku legalizacije, objekti koji ispune zakonom propisane uslove moći će dobiti pravni status, čime će vlasnicima biti omogućeno zakonito raspolaganje nekretninama, uključujući prodaju, zakup ili zasnivanje drugih prava, kao i priključenje na komunalnu infrastrukturu poput vode, električne energije, kanalizacije i prirodnog plina.

Ortofoto snimanje i vremenski ograničen postupak legalizacije​

Također, kroz naplatu taksi i naknada u postupku legalizacije ostvaruju se dodatni budžetski prihodi koji se mogu usmjeriti na razvoj komunalne infrastrukture i saniranje problema nastalih kao posljedica bespravne gradnje.

Nacrt zakona predviđa i da postupak legalizacije bude vremenski ograničen, s ciljem da se napravi jasan presjek stvarnog stanja na terenu. Zakonom su definisani postupci utvrđivanja bespravne gradnje, vrste takve gradnje, kao i prava i obaveze nadležnih organa i stranaka u postupku, te granice i uslovi legalizacije, uključujući i mjere uklanjanja objekata koji ne mogu biti legalizovani.

Za potrebe utvrđivanja stvarnog stanja na terenu planirano je ortofoto snimanje područja Kantona Sarajevo, za koje je Ministarstvo komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša već obezbijedilo sredstva. Ovi snimci će predstavljati objektivan dokaz o postojanju bespravno izgrađenih objekata i služiti kao osnova u postupku njihove eventualne legalizacije.