Cijene u porastu: Stan u Sarajevu prodat za 1,3 miliona KM, tržište nekretnina raste

Prosječna cijena stana u Federaciji Bosne i Hercegovine u prvoj polovini 2025. godine porasla je za sedam posto, dok je prosječna cijena kuće veća za 11 posto u odnosu na isti period prethodne godine. S druge strane, prosječna cijena građevinskog zemljišta bilježi pad od šest posto, pokazuje polugodišnji izvještaj Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).

Najviše pojedinačne cijene nekretnina zabilježene su u Sarajevu, Zenici, Tuzli, Novom Travniku i Donjem Vakufu.

Kuća s najvišom cijenom prometovana je u općini Centar Sarajevo za 727.500 KM, s korisnom površinom od 114 m² i parcelom od 260 m², izgrađena 1997. godine. Stan s najvišom cijenom nalazi se u općini Stari Grad Sarajevo, prodan za 1.315.000 KM, površine 165 m², u zgradi izgrađenoj 1900. godine.

Poslovni prostor u Zenici dostigao je cijenu od 420.000 KM, sa površinom od 120 m², u objektu iz 2010. godine. Poslovni objekt u Novom Travniku prodan je za 592.000 KM, s korisnom površinom od 1.632 m², a izgrađen je 1960. godine. Garaža u Tuzli dostigla je cijenu od 54.000 KM, s površinom od 16 m², u zgradi iz 2014. godine.

Građevinsko zemljište u općini Novi Grad Sarajevo prodano je za 18 miliona KM, površine 32.500 m², dok je poljoprivredno zemljište u Donjem Vakufu prodano za 50.000 KM, površine 12.650 m².

Podaci iz izvještaja potvrđuju dinamičnost tržišta nekretnina u Federaciji BiH, uz značajne razlike u cijenama u zavisnosti od vrste nekretnine i lokacije.

Ukupna vrijednost nekretnina prodatih u prvoj polovini godine u Federaciji BiH iznosila je 867,6 miliona KM, što je rast od 11 posto u odnosu na isti period prethodne godine.

Izvještaj Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove izrađen je u saradnji s Poreznom upravom Federacije BiH i lokalnim zajednicama, u okviru uspostave Registra cijena nekretnina (RCN). Sistem trenutno obuhvata 74 od ukupno 79 jedinica lokalne samouprave, kao i svih 73 porezne ispostave u FBiH.

Od 9.801 registriranog kupoprodajnog ugovora, porez je obračunat na 9.463, dok je za analizu tržišta korišteno 6.601 ugovor s podacima u RCN. Među njima je 943 ugovora za mješoviti promet, ukupne vrijednosti preko 107 miliona KM.

Ukupan broj kupoprodajnih ugovora (10.038) smanjen je za 11 posto u odnosu na prvu polovinu 2024. godine, dok je ukupna vrijednost porasla za tri posto, saopćeno je iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.