Pravni režim prometovanja i opterećenja nekretnina

REC d.o.o. organizuje SEMINAR na temu:

PRAVNI REŽIM PROMETOVANJA I OPTEREĆENJA NEKRETNINA

Datum seminara: 12. 09. 2023. godine

PREDAVAČ

Prof. dr. Meliha Povlakić

Početak seminara u 09:30h

 

Stanje u pogledu pouzdanosti, tačnosti i ažurnosti evidencija o nekretninama u Bosni i Hercegovini može da stvara velike probleme, kako fizičkim i pravnim licima koja učestvuju u prometu nekretnina, tako i organima koji vode ove evidencije, poreznim organima, investitorima, i drugim subjektima. Dodatni problem mogu predstavljati entitetski propisi, koji počev od 2012. godine, nisu više usklađeni u pogledu načina vođenja ovih evidencija i organa nadležnih za njihovo vođenje.

Zemljišnoknjižno pravo u Federaciji BiH donijelo je pojačano dejstvo načela povjerenja u zemljišne knjige. To načelo je jedno od temeljnih načela zemljišnih knjiga i od stepena povjerenja u zemljišne knjige zavisi i njihov značaj za sigurnost pravnog prometa. Zato se metaforički kaže da je zemljišna knjiga ogledalo prava na nekretninama. Novo stvarno pravno uređenje donijelo je korjenite promjene i stvorilo zakonski okvir za nove odnose u uslovima tržišne ekonomije. Pored ostalog, naglašena je jednovrsnost prava svojine, ponovo je uspostavljeno pravno jedinstvo nekretnine, posebna pažnja posvećena je založnom pravu koje u savremenoj tržišnoj privredi ima veliki značaj, uvedeni su novi instituti – zemljišni dug i pravo građenja, detaljno su regulisani susjedska prava, lične službenosti i pravo realnog tereta i promijenjen je koncept etažne svojine.

Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredbi o etažnom vlasništvu i upisu prava u zvaničnu evidenciju o nekretninama. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka, ali u ugrožavanju vlasničkih prava. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.

Poželjno je da za Modul 3 učesnici svoja pitanja dostave do 03. 09. 2023. tako da ovaj modul može biti koncipiran prema pitanjima učesnika. Također se mogu dostaviti do tada i pitanja za druge module. Pitanja bi u tom slučaju bila odgovarana u sklopu vremena predviđenog za odgovore u ova dva modula (30 minuta na kraju modula).

 

SADRŽAJ SEMINARA

1. Modul: Aktuelna pitanja prometovanja i opterećenja nekretnina

• Forma ugovora
• Da li se ipak odlučiti za formu notarski obrađene isprave, iako nije obavezna?
• Da li je moguća kombinacija notarske obrade i ovjere?
• Provjera ZK i katastarskog stanja bez notara i nakon harmonizacije?
• Pitanja i odgovori

 

2. Modul: Aktuelna pitanja etažnog vlasništva:

• Kupovina stana/poslovnog prostora u “predgradnji”
• Kupovina stana/poslovnog prostora u izgradnji
• Da li je obavezno regulirati pitanja privremenog etažnog vlasništva?
• Osiguranje kupca, banke koje finansira kupca, banke koje finansira prodavač
• Kako urediti upravljanje i međusobne odnose etažnih vlasnika u cilju nesmetanog funkcioniranje zajednice etažnih vlasnika
• Pitanja i odgovori

 

3. Modul: Transformacija v. Zabrana raspolaganja državnom imovinom

• Stanje nakon izmjena i dopuna Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom u FBiH;
• Najnovija sudska praksa;

• Pitanja i odgovori

 

TRAJANJE SEMINARA
U vremenu: 09:30 – 15:30

SEMINAR JE NAMIJENJEN

• Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
• pravnicima,
• advokatima,
• notarima,
• poslodavcima,
• članovima uprava privrednih društava,
• gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
• državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
• zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
• zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
• službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
• bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

 

PREDAVAČ:

Prof. dr. Meliha Povlakić

KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE NA SEMINARU (sa PDV-om):

185 KM po jednom učesniku;

175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije,

165 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“

 

Kotizacija uključuje:

• Troškove sudjelovanja u radu seminara
• Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
• Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
• Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja, ali uz obaveznu prijavu!

PRIJAVA ZA SEMINAR:

Obavezna prijava za seminar slanjem prijavnog obrasca:

1. Popunjen prijavni obrazac molimo Vas da pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba ili putem faxa na jedan od brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
2. Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

POSEBNA PONUDA

ČASOPIS

PORTALI REC-ko

PRIRUČNICI

Priručnici iz radnih odnosa i zaštite na radu

CD Aktuelna pitanja i dileme u radno-pravnom zakonodavstvu FBiH – 15 KM

Primjena Pravilnika o sadržaju i načinu vođenja evidencije o radnicima i drugim licima angažovanim na radu i o primjeni Uputstva o postupanju sa radnom knjižicom – 10 KM

Priručnik – PRIMJENA PROPISA O ZAŠTITI LIČNIH PODATAKA – 20 KM

CD Priručnik – Postupanje poslodavaca u vanrednim okolnostima – 18 KM

Priručnik – Kancelarijsko poslovanje u FBiH – 25 KM

CD - Priručnik – Smjernice za rad povjerenika za zaštitu na radu – 27 KM

CD – Model pravilnika o zaštiti na radu FBiH (NOVO) – 30 KM

Napomena: u cijenu svakog priručnika su uključeni PDV i troškovi dostave

REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo