Pravni režim prometovanja i opterećenja nekretnina

REC d.o.o. organizuje SEMINAR na temu:

PRAVNI REŽIM PROMETOVANJA I OPTEREĆENJA NEKRETNINA

Datum seminara: 12. 09. 2023. godine

PREDAVAČ

Prof. dr. Meliha Povlakić

Početak seminara u 09:30h

Stanje u pogledu pouzdanosti, tačnosti i ažurnosti evidencija o nekretninama u Bosni i Hercegovini može da stvara velike probleme, kako fizičkim i pravnim licima koja učestvuju u prometu nekretnina, tako i organima koji vode ove evidencije, poreznim organima, investitorima, i drugim subjektima. Dodatni problem mogu predstavljati entitetski propisi, koji počev od 2012. godine, nisu više usklađeni u pogledu načina vođenja ovih evidencija i organa nadležnih za njihovo vođenje.

Zemljišnoknjižno pravo u Federaciji BiH donijelo je pojačano dejstvo načela povjerenja u zemljišne knjige. To načelo je jedno od temeljnih načela zemljišnih knjiga i od stepena povjerenja u zemljišne knjige zavisi i njihov značaj za sigurnost pravnog prometa. Zato se metaforički kaže da je zemljišna knjiga ogledalo prava na nekretninama. Novo stvarno pravno uređenje donijelo je korjenite promjene i stvorilo zakonski okvir za nove odnose u uslovima tržišne ekonomije. Pored ostalog, naglašena je jednovrsnost prava svojine, ponovo je uspostavljeno pravno jedinstvo nekretnine, posebna pažnja posvećena je založnom pravu koje u savremenoj tržišnoj privredi ima veliki značaj, uvedeni su novi instituti – zemljišni dug i pravo građenja, detaljno su regulisani susjedska prava, lične službenosti i pravo realnog tereta i promijenjen je koncept etažne svojine.

Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredbi o etažnom vlasništvu i upisu prava u zvaničnu evidenciju o nekretninama. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka, ali u ugrožavanju vlasničkih prava. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.

Poželjno je da za Modul 3 učesnici svoja pitanja dostave do 03. 09. 2023. tako da ovaj modul može biti koncipiran prema pitanjima učesnika.

Također se mogu dostaviti do tada i pitanja za druge module.

Pitanja bi u tom slučaju bila odgovarana u sklopu vremena predviđenog za odgovore u ova dva modula (30 minuta na kraju modula).

SADRŽAJ SEMINARA

1. Modul: Aktuelna pitanja prometovanja i opterećenja nekretnina

Forma ugovora
Da li se ipak odlučiti za formu notarski obrađene isprave, iako nije obavezna?
Da li je moguća kombinacija notarske obrade i ovjere?
Provjera ZK i katastarskog stanja bez notara i nakon harmonizacije?
Pitanja i odgovori

2. Modul: Aktuelna pitanja etažnog vlasništva:

Kupovina stana/poslovnog prostora u “predgradnji”
Kupovina stana/poslovnog prostora u izgradnji
Da li je obavezno regulirati pitanja privremenog etažnog vlasništva?
Osiguranje kupca, banke koje finansira kupca, banke koje finansira prodavač
Kako urediti upravljanje i međusobne odnose etažnih vlasnika u cilju nesmetanog funkcioniranje zajednice etažnih vlasnika
Pitanja i odgovori

3. Modul: Transformacija v. Zabrana raspolaganja državnom imovinom

Stanje nakon izmjena i dopuna Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom u FBiH;
Najnovija sudska praksa;

Pitanja i odgovori

TRAJANJE SEMINARA
U vremenu: 09:30 – 15:30

SEMINAR JE NAMIJENJEN

Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
pravnicima,
advokatima,
notarima,
poslodavcima,
članovima uprava privrednih društava,
gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

PREDAVAČ:

Prof. dr. Meliha Povlakić

KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE NA SEMINARU (sa PDV-om):

185 KM po jednom učesniku;

175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije,

165 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“

Kotizacija uključuje:

Troškove sudjelovanja u radu seminara
Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja, ali uz obaveznu prijavu!

PRIJAVA ZA SEMINAR:

Obavezna prijava za seminar slanjem prijavnog obrasca:

Popunjen prijavni obrazac molimo Vas da pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba ili putem faxa na jedan od brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

POSEBNA PONUDA

ČASOPIS

Časopis „Pravo i finansije“ – elektronsko izdanje – godišnja pretplata za kalendarsku 2023. godinu – 300 KM sa PDV-om

PORTALI REC-ko

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Zaštite na radu – 250 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Radnih odnosa FBiH – 300 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu (portal trenutno sadrži oko 4.992 pitanja i odgovora i redovno se dopunjava + 55 modela akata)

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz javnih nabavki – 300 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu (portal trenutno sadrži oko 4.127 pitanja i odgovora iz oblasti javnih nabavki i redovno se dopunjava + sa modelima akata za ugovorne organe i ponuđače)