REC d.o.o. organizuje SEMINAR
Imovinsko pravo, imovinsko-pravni odnosi i najčešća sporna pitanja iz prakse
Stoga je fokus procesa transformacije vlasničkih odnosa na nekretninama.
REC d.o.o. organizuje SEMINAR na temu:
IMOVINSKO PRAVO, IMOVINSKO-PRAVNI ODNOSI, NAJČEŠĆA SPORNA PITANJA IZ PRAKSE, PRAKTIČNO POSTUPANJE, KONKRETNI PRIMJERI IZ PRAKSE
Banjaluka – 19. 04. 2024. – Hotel „JELENA“
Početak seminara u 09:30
U svakoj nacionalnoj ekonomiji nekretnine predstavljaju posebno važan privredni resurs. Stoga je fokus procesa transformacije vlasničkih odnosa na nekretninama. Ovaj proces u BiH nije okončan ni nakon nešto više od 30 godina od donošenja Amandmana na Ustav SR BiH koji su inicirali ovaj proces.
Zakon o stvarnim pravima koji je trebao dovesti do okončanja ovog postupka, samo je ukazao na sve neriješene probleme prethodnog i post-dejtonskog uređenja koji su prepreka okončanju ovog procesa (neriješena denacionalizacija, zabrana raspolaganja određenim nekretninama u državnom vlasništvu, pitanje raspodjele državnog vlasništva između različitih nivoa vlasti itd.). Ovim pitanjima, odnosno problemima, kao i konkretizaciji rješenja kroz iskustva i postupanje na konkretnim predmetima i primjerima iz prakse, posvećen je prvi dio seminara.
Međutim, pored problema uzrokovanih prošlim stanjem, pravni režim nekretnina treba biti preispitan i u kontekstu njegove usklađenosti sa novim izazovima, čemu je posvećen drugi dio seminara. Novi razvoj ovdje donosi nove impulse i pitanja. U komparativnom pravu, ali sve više i u BiH se postavlja pitanje pravnog statusa zemljišta, izgradnje elektro-energetskih potencijala do uređaja za proizvodnju obnovljivih izvora energije i njihovog finansiranja i to na različitim kategorijama nekretnina i sa različitog aspekta u odnosu na učesnike ovakvih procesa ( lokalne zajednice, drugostepene organe, sudove, advokate, notare, banke itd.), te je ovo dobra prilika da na pitanja učesnika postupaka u imovinskom pravu isti dobiju konkretan odgovor.
Cilj nam je da na ovom seminaru obradimo i jedan uvijek aktuelan i primjenjiv praktičan dio imovinskog prava koji se neposredno tiče: Najčešća pitanja iz Zakona o stvarnim pravima i Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom, Eksproprijaciji i Zakonu o premjeru i katastru nepokretnosti.
Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom, Zakona o stvarnim pravima, Zakona o eksproprijaciji. Zakon o zemljišnim knjigama i drugih imovinskih propisa. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka, ali u ugrožavanju vlasničkih prava. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.
Pozivamo Vas da se uključite u rad našeg seminara na kojem je predavač advokat dr Nedeljko Krajišnik iz Banja Luke, koji je između ostalog i stručnjak za imovinsko - pravne odnose.
SADRŽAJ SEMINARA:
Najčešća pitanja iz Zakona o stvarnim pravima
- Opšta i javna dobra i dobra od opšteg interesa – pojam, gubitak statusa;
- Raspolaganje imovinom subjekata javnog prava;
- Primjena važećih odredaba Zakona o građevinskom zemljištu i odnos sa Zakonom o stvarnim pravima;
- Pretvaranje prava korišćenja, upravljanja i raspolaganja u pravo svojine;
- Uspostavljanje pravnog jedinstva zemljišta i zgrade;
- Legalizacija bespravno izgrađenih objekata;
- Postupanje JLS u postupcima legalizacije bespravno izgrađenih objekata;
- Sudska praksa.
Pitanja i odgovori
Eksproprijacija
- Najčešća pitanja postupka eksproprijacije;
- Odnos učesnika postupka – korisnici eksproprijacije – investitor – organ uprave – raniji vlasnik – sporedni učesnici (Banke - upisani tereti, hipoteke);
- Opšti interes – pojam i način utvrđivanja;
- Eksproprijacija i državna/društvena svojina;
- Eksproprijacija i upisane hipoteke – odnos i prava hipotekarnih povjerilaca u postupku eksproprijacije (Poreska uprava, Banke, treća lica);
- Sporazumno sticanje;
- Javni oglas;
- Prijedlog za eksproprijaciju;
- Čl. 11. ZE;
- Procjena vrijednosti;
- Sporazum o naknadi;
- Praktično postupanje organa uprave;
- Primjeri iz prakse.
Pitanja i odgovori
Zakon o premjeru i katastru Republike Srpske
- Razlika između katastra zemljišta i katastra nepokretnosti;
- Posjed;
- Odnos između zemljišne knjige i katastra nepokretnosti;
- Pravilnik o načinu osnivanja i održavanju katastra nepokretnosti Republike Srpske;
- Osnivanje katastra – postupak, isprave;
- Izlaganje na javni uvid podataka o nepokretnostima i utvrđivanje prava na istim;
- Problemi iz prakse;
- Način rješavanja;
- Neujednačena praksa;
- Održavanje katastra nepokretnosti, upis promjena;
- Odluke sudova;
Pitanja i odgovori
TRAJANJE SEMINARA
U vremenu: 09:30 – 15:30
SEMINAR JE NAMIJENJEN
- Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
- pravnicima,
- advokatima,
- notarima,
- poslodavcima,
- članovima uprava privrednih društava,
- zaposlenim u Pravobranilaštvu Republike Srpske,
- zaposlenima u Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
- bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.
PREDAVAČ
- dr Nedeljko Krajišnik, advokat iz Banja Luke
KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE NA SEMINARU (sa PDV-om):
165 KM po jednom učesniku;
155 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije,
145 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“
Kotizacija uključuje:
- Troškove sudjelovanja u radu seminara
- Edukacijski materijal (prezentacija sa seminara)
- Osvježenje tokom pauze i zajednički ručak
- Uvjerenje o usavršavanju (certifikat).
VAŽNA NAPOMENA
Budžetski korisnici mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja, ali uz obaveznu prijavu!
PRIJAVA ZA SEMINAR:
Obavezna prijava za seminar slanjem prijavnog obrasca:
- Popunjen prijavni obrazac molimo Vas da pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba ili putem faxa na jedan od brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
- Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.
POSEBNA PONUDA
ČASOPIS
Časopis „Pravo i finansije“ – elektronsko izdanje – godišnja pretplata za kalendarsku 2024. godinu – 300 KM sa PDV-om
PORTALI RECko
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz radnih odnosa u Republici Srpskoj – 300 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu
Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz javnih nabavki – 350 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu (portal trenutno sadrži oko 5.349 pitanja i odgovora iz oblasti javnih nabavki i redovno se dopunjava + 27 modela akata za ugovorne organe i ponuđače)
PRIRUČNICI
Za sve zainteresovane koji nisu u mogućnosti da prisustvuju seminaru, sve priručnike možete posebno poručiti:
Tradicionalno i elektronsko kancelarijsko poslovanje – 24 KM
Primjena propisa o zaštiti ličnih podataka – 20 KM
PRIRUČNIK O PRIMJENI PDV-A I AKCIZE (PRIMJERI IZ PRAKSE) – 40 KM
Priručnik troškovi službenih putovanja u Republici Srpskoj – 10 KM
CD Odmori i odsustva u radno-pravnom zakonodavstvu Republici Srpskoj – 10 KM
CD Priručnik o implementaciji Zakona o radu Republike Srpske sa modelima akata – 15 KM
Radni odnosi u Republici Srpskoj – Odgovori na pitanja iz 2017. godine – 10 KM
Priručnik za postupanje poslodavaca za vrijeme pandemije u Republici Srpskoj – 18 KM
U cijenu svakog priručnika su uključeni PDV i troškovi dostave.
Narudžbe publikacija možete izvršiti putem web stranice www.rec.ba, a za više informacija molimo da pozovete na tel. 033 408 778 ili 033 214 582.
REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo
zemljisna.doc
*Pri preuzimanju teksta s portala Akta.ba potrebno je navesti izvor i linkovati tekst.
Dojavi vijest na viber +387 60 3315503 ili na mail urednik@akta.ba.
NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Akta.ba.