Cijene stanova i kirija u Europi rastu brže od plata, mladi sve teže dolaze do stana

Cijene stanova i kirija širom Europe bilježe kontinuiran rast, dok prihodi građana ne prate isti tempo. Novo istraživanje projekta HOUSE4ALL pokazuje da je stanovanje sve teže priuštivo, posebno za mlade i samce u velikim gradovima.

Stanovanje postaje jedan od najvećih finansijskih izazova za građane širom Europe, dok razlika između plata i cijena nekretnina nastavlja da raste.

Prema podacima projekta HOUSE4ALL, koji je razvijen na Tehničkom univerzitetu u Beču u saradnji s međunarodnim partnerima, po prvi put su dostupni uporedivi podaci o cijenama najma i kupovine stanova u odnosu na prihode stanovništva širom Europe.

Rezultati pokazuju da je problem najizraženiji u velikim gradovima i ekonomskim centrima, gdje cijene stanovanja rastu znatno brže od plata.

Najveći pritisak osjećaju mladi ljudi koji žive sami i iznajmljuju manje stanove, gdje je cijena po kvadratnom metru najviša.

U mnogim europskim državama sve je izraženiji trend odgađanja osamostaljenja, a dio mladih ostaje u roditeljskim domovima upravo zbog visokih troškova stanovanja.

Najviše cijene bilježe glavne prijestolnice i ekonomski centri, ali i turističke i obalne regije, gdje dodatni pritisak stvaraju kratkoročni najam i kupovina nekretnina za odmor.

S druge strane, ruralna područja bilježe niže cijene, ali i pad potražnje zbog iseljavanja stanovništva.

Kao izuzetak u europskim okvirima izdvaja se Beč, gdje veliki udio gradskih stanova i regulisana politika najma i dalje omogućavaju relativno pristupačne cijene stanovanja.

Model bečkog javnog stanovanja često se navodi kao primjer kako aktivna politika može utjecati na stabilnost tržišta nekretnina.

Istraživanje upozorava i na dodatni izazov: energetske obnove zgrada, iako neophodne za klimatske ciljeve, u kratkom roku mogu dovesti do rasta kirija.

Taj fenomen, poznat kao "energetska gentrifikacija", može dovesti do iseljavanja stanara s nižim primanjima iz obnovljenih objekata.

Rastući troškovi stanovanja sve više utiču na političke odluke u europskim državama, a očekuje se da će ova tema u narednim godinama biti jedan od prioriteta EU politika, saopćio je Ured Grada Beča u Sarajevu.