Prvi pokušaj neuspješan: Zemljište Sarabona ponovo na prodaji za 23,5 miliona KM

Imovina sarajevske kompanije "Sarabon" d.d. u stečaju, nekadašnje fabrike "Zora", ponovo će biti ponuđena na prodaju putem javnog nadmetanja, koje je zakazano za 13. mart 2026. godine u Općinskom sudu u Sarajevu.

Riječ je o atraktivnom zemljištu u ulici Džemala Bijedića, na prostoru nekadašnjeg fabričkog kruga, ukupne površine 23.955 kvadratnih metara. Nekretnina se prodaje kao jedinstvena cjelina, a početna cijena iznosi 23.512.085 KM, koliko je procijenio stalni sudski vještak građevinske struke.

Ova lokacija važi za jednu od rijetkih većih slobodnih parcela unutar urbanog dijela Sarajeva. Iako se ne nalazi u strogom centru, smještena je u zoni koja posljednjih godina bilježi intenzivan razvoj, uz realizaciju brojnih stambenih i poslovnih projekata. Upravo zbog toga se zemljište smatra pogodnim za izgradnju većih stambeno-poslovnih kompleksa, trgovačkih centara, poslovnih zona ili drugih komercijalnih sadržaja.

Prvi pokušaj bez uplata

Kako je za Akta.ba potvrdio stečajni upravnik Jasmin Šarenkapa, prvi pokušaj prodaje, održan 20. februara, proglašen je neuspješnim.

"Prva prodaja je bila neuspješna. Bilo je zainteresovanih firmi i ponuda, ali uplata nije bilo, tako da je postupak okončan bez prodaje", kazao je Šarenkapa za Akta.ba.

On nije mogao govoriti o detaljima pristiglih ponuda, ali je naglasio da su uslovi za drugi krug ostali nepromijenjeni.

"Ovo je jedinstvena prilika da se zemljište kupi u cjelini, onakvo kakvo jeste. Očekujem da će se na drugo nadmetanje javiti i firme koje su ranije pokazale interes, naravno uz obaveznu uplatu depozita. Dosta njih nije pravovremeno dobilo informacije i realno nisu imali tehničke mogućnosti da se pripreme i izvrše potrebne provjere", istakao je Šarenkapa.

Detalji javnog nadmetanja

Prodaja se provodi u skladu sa Zakonom o stečajnom postupku i odlukama Skupštine i Odbora povjerilaca. Predmet prodaje je LOT 1 – zemljište u ulici Džemala Bijedića 180, upisano u katastarskoj opštini SP – Gornji Butmir, sa pravom vlasništva 1/1, a prodaje se isključivo kao jedna cjelina.

Početna cijena ne može biti niža od procijenjene, a ponude ispod tog iznosa neće biti razmatrane.

Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja otkupe prodajnu dokumentaciju po cijeni od 1.000 KM, potpišu propisane obrasce i izjave, te uplate depozit u iznosu od 700.000 KM kao osiguranje za učešće poslati do 11. marta.

Pismene ponude dostavljaju se u zatvorenim kovertama putem pošte, uz svu propisanu dokumentaciju, nakon čega će uslijediti njihovo javno otvaranje. Najviša ispravna pismena ponuda predstavlja početnu cijenu za usmeno javno nadmetanje koje se održava istog dana.

Najpovoljnijim ponuđačem smatraće se onaj koji na usmenom nadmetanju ponudi najvišu cijenu. U slučaju da dva ili više ponuđača ponude identičan najviši iznos, prednost će imati onaj čiji naziv (odnosno prezime) dolazi ranije po abecednom redu.

Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos umanjen za depozit u roku od 15 dana od dana nadmetanja, nakon čega se zaključuje notarski obrađen ugovor i pokreće postupak prenosa vlasništva. Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne izvrši uplatu u predviđenom roku, gubi pravo na povrat depozita.

Prodaja se vrši po principu „viđeno – kupljeno“, bez naknadnih prigovora na pravno i fizičko stanje nekretnine, a svi porezi i troškovi prenosa vlasništva padaju na teret kupca.

Prodajom zemljišta nekadašnjeg Sarabona otvara se prostor za novu fazu urbanog razvoja ovog dijela Sarajeva, koji posljednjih godina sve više dolazi u fokus investitora zbog raspoloživih većih parcela unutar gradske zone.