Divljanje na tržištu nekretnina ne prestaje: "Stan na dan" napravio haos

Dok brojni građani zbog abnormalno visokih cijena kvadrata nisu u prilici osigurati krov nad glavom, dotle je značajan broj onih koji zbog divljanja na tržištu nekretnina ne mogu osigurati ni stan u najam.

Pogotovo je to izraženo usljed svojevrsnog fenomena „stan na dan“, pa je do stana pod kiriju sve teže doći i po pristojnoj cijeni.

Unosan biznis

Da je iznajmljivanje po principu "stan na dan" napravilo nered na tržištu, potvrđuje nam i Spaho Ljajić, stručnjak za nekretnine, koji ističe kako to sve više postaje unosan biznis.

"To je, između ostalog, i jedan od razloga zbog kojeg ne padaju cijene nekretnina, jer se ljudi sve više okreću tom biznisu. Kupe stan i onda ga tako iznajmljuju putem raznih oglašivača. To je naročito isplativo u gradovima poput Sarajeva, Mostara i Banje Luke, s obzirom na to da su to turistička mjesta", objašnjava nam on.

Zbog dobre i brze zarade, kako kaže, brojni iznajmljivači stanova su se iz dugoročnog najma okrenuli u kratkoročni. Poznati su slučajevi da stanodavci izdaju stanove do 1. juna, pa je tokom ljetne sezone posebno teško naći stan na duži period.

"Jedan od razloga za to je što tada dolazi naša dijaspora koja je kupila stanove, a do tog perioda obično gledaju da ih iznajme studentima", kaže nam Ljajić.

Naglašava da je cijena najma u posljednjih dvije, tri godine značajno porasla i do 50 posto.

"Svojevremeno su studenti unajmljivali pristojne, dvosobne stanove za 400 do 500 maraka u centru Sarajeva, računajući i do Čengić-Vile, a sada, nerijetko, takvi stanovi se izdaju i do 1.000 KM, pa su studenti prisiljeni da se organiziraju na način da najmanje njih troje uzmu takav stan kako bi podijelili troškove", govori Ljajić.

Nema prijave

Do stana na duži period teško je doći i u najvećem gradu na Neretvi, a, s druge strane, dnevni najam stanova problem je i turističkim zajednicama zbog neprijavljivanja gostiju i neregistracije takvih objekata.

"S jedne strane, neophodno je pojačati inspekcijske službe, ali se isto tako mora pronaći model djelovanja, jer inspekcija ne može ući u objekt koji nije prijavljen pa i tu treba pronaći neko zakonsko rješenje", kaže nam Anđelko Maslać, v. d. direktora Turističke zajednice Hercegovačko-neretvanskog kantona.

Novčane kazne

Republička uprava za inspekcijske poslove RS u proteklom je mjesecu izvršila 233 kontrole s ciljem suzbijanja obavljanja neregistrirane djelatnosti pružanja usluga smještaja po principu "stan na dan" i izrekla novčane kazne u ukupnom iznosu od 30.200 KM.