U FBiH u prvom polugodištu prosječna cijena stana veća za četiri posto

U prvoj polovini 2024. godine, tržište nekretnina u Federaciji BiH zabilježilo je značajne promjene. Prema najnovijem izvještaju Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU), ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz kupoprodajnih ugovora iznosi 727.875.445 KM. Ovo predstavlja smanjenje od 16,6% u odnosu na istu polovinu prethodne godine.

Cijene nekretnina u Federaciji BiH

Izvještaj o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2024. godinu, koji je izrađen kroz suradnju FGU, Porezne uprave Federacije BiH i jedinica lokalne samouprave, pokazuje značajne varijacije u cijenama nekretnina.

• Prosječna cijena stana u prvoj polovini 2024. godine povećana je za 4% u odnosu na prošlu godinu, dok su cijene kuća smanjene za 3%.
• Građevinsko zemljište zabilježilo je pad cijena od 15%.

Najviše ostvarene cijene nekretnina

Prema izvještaju, najviše ostvarene cijene na tržištu nekretnina u Federaciji BiH za prvu polovinu 2024. godine su:

• Kuća u Vogošći: 1.000.000 KM za kuću s korisnom površinom od 380 m².
• Stan u Novom Sarajevu: 712.000 KM za stan od 105 m².
• Poslovni prostor u Mostaru: 1.340.000 KM za prostor od 435 m².
• Poslovni objekat u Novom Travniku: 3.662.000 KM za objekt s korisnom površinom od 4.143 m².
• Garaža u Centru Sarajevu: 43.000 KM za garažu od 16 m².
• Građevinsko zemljište u Novom Gradu Sarajevu: 7.100.000 KM za zemljište od 2.392 m².
• Poljoprivredno zemljište u Gračanici: 78.200 KM za zemljište od 8.399 m².

Trendovi na tržištu nekretnina

Analiza tržišta nekretnina u Federaciji BiH pokazuje značajne promjene u cijenama i obimu kupoprodajnih ugovora. Pad vrijednosti tržišta nekretnina od 17% i smanjenje broja kupoprodajnih ugovora za 8% ukazuju na promjenjivu dinamiku u sektoru. Unatoč padovima u određenim segmentima, cijene stambenih jedinica su u porastu, što može odražavati promjene u potražnji ili specifične tržišne uvjete.