Poslovni objekat Pošta Republike Srpske u Bileći, koji je godinama nuđen na prodaju, dobio je novog vlasnika. Nekretninu je za 704.880 KM kupio trebinjski biznismen i bivši odbornik SNSD-a Ranko Bošnjak, a Pošte će nakon prodaje nastaviti koristiti dio zgrade – kao zakupac.
Prema informacijama koje je objavio Direkt portal, Bošnjak je objekat kupio po početnoj cijeni, jer je na kraju bio jedini učesnik koji je dao ponudu.
Za učešće u postupku prvobitno se prijavilo osam zainteresovanih, ali se njih četvero nije pojavilo na licitaciji. Od četiri učesnika koja su pristupila nadmetanju, troje nije ponudilo cijenu, pa je Bošnjakova ponuda od 704.880 KM ostala jedina.
"Komisija za provođenje javnog nadmetanja konstatovala je da je poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem u Bileći prodat Ranku Bošnjaku, po cijeni od 704.880,00 KM, čime je postupak licitacije okončan. Na provedeni postupak licitacije nije bilo prigovora", naveli su iz Pošta RS za Direkt.
Prodali zgradu, ali ostaju u njenom prizemlju
Riječ je o poslovnom objektu površine 1.328 kvadratnih metara, sa pripadajućim zemljištem od 1.143 kvadratna metra.
Posebno je zanimljiv uslov pod kojim je nekretnina ponuđena na prodaju. Budući kupac morao je prihvatiti da Pošte RS nastave koristiti dio objekta nakon promjene vlasnika.
Prema uslovima prodaje, kupac je trebao s Poštama istovremeno zaključiti ugovor o zakupu približno 435 kvadratnih metara prizemlja, na period od najmanje godinu dana. Maksimalna mjesečna zakupnina određena je na 3.000 KM.
Direkt navodi da će Pošte za zakup prizemlja Bošnjaku plaćati 3.000 KM mjesečno.
Ista parcela nuđena na prodaju i 2019. godine
Podaci iz arhive Akta.ba pokazuju da prodaja ove nekretnine nije nova priča.
Pošte Srpske su još 2019. godine oglasile prodaju poslovnog objekta u Bileći u Ulici Kralja Aleksandra, izgrađenog na parceli 3124/1. Tada je navedena korisna površina objekta od 1.449,18 kvadratnih metara, dok je zemljište, kao i u aktuelnoj prodaji, imalo 1.143 kvadratna metra.
Početna cijena tada je iznosila 596.735 KM.
To znači da je početna cijena u ovogodišnjem postupku bila za 108.145 KM viša nego 2019. godine, iako se u oglasima navode različite površine objekta.
Prvi oglas još 2014. godine
Još stariji podaci iz Akta.ba registra pokazuju da je Pošta pokušavala prodati nekretninu na istoj parceli i prije više od decenije.
U oglasu iz oktobra 2014. godine poslovni objekat označen kao "nova zgrada" također se nalazio na parceli 3124/1. Međutim, tada su navedene znatno veće površine – 1.780,68 kvadratnih metara objekta i 1.622 kvadratna metra zemljišta.
I cijena je bila znatno viša: početna vrijednost iznosila je čak 1.365.195 KM.
Zbog različitih površina navedenih u oglasima iz 2014, 2019. i 2026. godine, njihove cijene nije moguće direktno porediti kao cijene potpuno identičnog obima nekretnine. Ipak, katastarska oznaka pokazuje da se oglasi iz različitih godina odnose na nekretninu na parceli 3124/1.
U aprilu prodavali i "Staru poštu"
Pošte RS su ove godine u Bileći ponudile na prodaju i drugu nekretninu.
U oglasu objavljenom krajem aprila, dostupnom u bazi Akta.ba, na prodaju je ponuđena "Stara pošta", također u Ulici Kralja Aleksandra, ali na susjednoj parceli 3124/2.
Taj objekat ima 307 kvadratnih metara, zemljište 479 kvadrata, a početna cijena određena je na 166.436,25 KM.
Riječ je, dakle, o drugoj nekretnini od objekta koji je sada za 704.880 KM kupio Ranko Bošnjak.
Pošte RS nisu objavile identitet preostala tri učesnika koji su se pojavili na licitaciji, ali nisu dostavili ponudu. Za Direkt su obrazložili da za objavljivanje njihovih imena "ne postoji legitiman interes, s obzirom na to da Pošta s njima nije uspostavila nikakav poslovni ili ugovorni odnos".
