Nacrt Urbanističkog plana grada Banja Luka za period 2020–2040. ponovo je stavljen na uvid građanima. Drugi javni uvid otvoren je do 15. septembra, a prema riječima Snežane Mrđe-Badže, direktorice "Urbis centra", nosioca izrade plana, ovaj postupak odnosi se isključivo na primjedbe koje su već bile iznesene tokom prethodnog uvida.
"Građani koji smatraju da njihove primjedbe nisu adekvatno razmotrene ili uvažene sada ponovo imaju mogućnost da se izjasne", navela je Mrđa-Badža, podsjećajući da se na ovom planu radi još od perioda kada je funkciju gradonačelnika obavljao Igor Radojičić.
Savjet plana, u kojem je učestvovalo 30 stručnjaka iz zemlje i regiona, definisao je viziju da Banja Luka do 2040. postane zeleni grad. Suština dokumenta, objašnjava Mrđa-Badža, jeste racionalno korišćenje resursa, poboljšanje uslova života i rada u urbanim i ruralnim područjima, te stvaranje pretpostavki za veću zaposlenost.
Prioriteti razvoja, predstavljeni odbornicima krajem juna na sjednici Skupštine grada kada je Nacrt upućen na drugi javni uvid, predviđaju deset ključnih aktivnosti koje bi trebalo da oblikuju razvoj Banje Luke u narednim decenijama.
Kako navodi direktorica "Urbis centra", prvi zadatak je da se spriječi nekontrolisano širenje građevinskih zona na štetu poljoprivrednog i šumskog zemljišta, uz očuvanje koncepta kompaktnog grada.
"Banja Luka je zamišljena po uzoru na srednjoevropske gradove kompaktnog tipa, poput Zagreba, Beča i Graca. Potrebno je zadržati ravnomjeran razvoj, a ne opterećivati centar prenaglašenim građevinama", ističe Mrđa-Badža.
Drugi prioritet odnosi se na zaštitu vodoizvorišta i poboljšanje kvaliteta vode kroz izgradnju kolektora i sistema za prečišćavanje otpadnih voda, s ciljem čišćenja Vrbasa. Treća aktivnost podrazumijeva formiranje novih parkova u centralnom području grada, revitalizaciju postojećeg zelenila, obnovu drvoreda i ozelenjavanje parkinga.
Četvrti prioritet je dosljedna primjena urbanističkih parametara, od koeficijenata izgrađenosti i zauzetosti, preko procenta zelenih površina, do obezbjeđivanja osunčanosti i provjetrenosti, uz promovisanje kvalitetne arhitekture u skladu s prirodnim okruženjem.
"Urbanistički plan ne može riješiti sve probleme regulacionih planova, ali će uspostaviti jasan okvir i spriječiti praksu čestih izmjena na pojedinačnim parcelama. Definisani koeficijenti za blokove donijeće više reda u planiranju", pojašnjava ona.
Peti prioritet odnosi se na uređenje obala Vrbasa i očuvanje njegovog prirodnog ambijenta. Šesti obuhvata regulaciju sliva Suturlije, predviđenog kao rekreativnu zonu uz očuvanje prirodne vegetacije.
Veliki značaj daje se i unapređenju saobraćaja i javnog prevoza, kroz modernizaciju sistema i promjenu koncepta kretanja u korist javnog prevoza i nemotorizovanih vidova transporta. – Smatram da upravo ovdje Banja Luka ima najviše posla – naglašava Mrđa-Badža.
Osma aktivnost podrazumijeva zaštitu zemljišta, sanaciju kontaminiranih površina i zabranu gradnje u zonama vodoizvorišta. Deveta se tiče unapređenja komunalne infrastrukture i njenog finansiranja, a deseta usmjeravanja privrednih aktivnosti ka čistim tehnologijama i efikasnijem korišćenju resursa.
Posljednji Urbanistički plan Banja Luka je usvojila 1975. godine, sa rokom važenja do 1990. Od tada, a posebno u novije vrijeme, gradnja se odvija bez sveobuhvatnog plana, uz česte izmjene regulacionih dokumenata, od kojih su pojedine bile obustavljene od strane Inspektorata ili sudova.
Tokom mandata Igora Radojičića za izradu plana izabran je konzorcijum koji čine "Urbis centar" d.o.o. Banja Luka, Centar za planiranje urbanog razvoja (CEP) iz Beograda i Institut za zaštitu i ekologiju RS. Nakon što je u januaru 2022. izrađen Nacrt i održan prvi javni uvid, te dostavljeni odgovori na primjedbe građanima i gradskim odjeljenjima, sada je otvoren i drugi uvid, u skladu sa zakonskom procedurom.
Paralelno s ovim postupkom, na javnom uvidu je i Nacrt izvještaja o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu. Dokumentacija je dostupna u prostorijama „Urbis centra“ u Banjoj Luci (Bulevar Vojvode Stepe Stepanovića 101a), kao i u prostorijama i predvorju Gradske uprave, svakim radnim danom osim vikendom i praznicima, od 8 do 16 časova, do 15. septembra 2025. godine.
Javna prezentacija plana bit će održana 8. septembra 2025. u Domu omladine, sa početkom u 18 časova, dok su materijali dostupni i u prostorijama mjesnih zajednica.
