Kako uštedjeti vrijeme i izbjeći pogrešan odabir nekretnine

Pored mnogih, uobičajenih savjeta koje čujete svakodnevno kada ste u procesu kupovine nekretnine, Metropola nekretnine vam izdvajaju neke za koje smatraju da su rijetki, a veoma bitni i da će vam pomoći uštedjeti vaše dragocjeno vrijeme prilikom traženja "idealne nekretnine".

Uštedite vrijeme prilikom odabira nekretnina koje ćete posjetiti

Nakon što ste pronašli oglas nekretnine koju bi ste htjeli pogledati, u oglasu potražite i nacrt iste kako bi ste imali uvid u raspored prostorija. Ako u oglasu nije postavljen nacrt, provjerite da li postoji i da li je moguće pogledati nacrt stana prije nego isti posjetite. Iako u tekstu oglasa uglavnom bude lijepo obajašnjen raspored prostorija, dosta je lakše shvatiti gledajući sam nacrt nekretnine.

Veliki broj kupaca koji nisu bili u mogućnosti pogledati nacrt nekretnine, se potpuno iznenadi kada posjeti nekretninu jer raspored nije onakav kako su zamišljali.

Na ovaj način ćete znati da li trebate odmah dogovoriti pokazivanje nekretnine ili je u startu eliminisati zbog neodgovarajućeg rasporeda prostorija.

Odaberite pravo vrijeme za posjetu nekretnini

Metropola tim vas savjetuje da prilikom zakazivanja termina za posjetu nekretnini vodite računa da nekretninu treba posjetiti tokom dana. U slučajevima kada se posjeta zakaže u večernjim satima, neophodno je zakazati dodatni dnevni termin jer se jedino na dnevnom svjetlu može steći pravi dojam o nekretnini i lokaciji na kojoj se nalazi.

Neki od razloga zbog kojih je potrebno izbjegavati pokazivanje nekretnine u večernjim terminima su:

• Ne možete ustanoviti da li nekretnina ima dovoljno svjetlosti
• Ne može se tačno utvrditi kvalitet stolarije, podnih obloga i ostalih sličnih stvari.
• Vrlo teško možete uočiti kvarove poput prokišnjavanja, vlage i sl.
• Vrlo je teško ocijeniti stanje u kojem je haustor
• Za kupce koji ne poznaju lokaciju, gotovo je nemoguće procjeniti je.

Štedeći vrijeme na pravi način, stvorite vrijeme za upoznavanje lokacije

Za vrijeme posjete nekretnine obezbjedite vrijeme kako bi ste sa Agentom obišli mikro lokaciju i stekli prvi utisak o okolini. Na taj način ćete prvo upoznati osnovni sadržaj lokcije i vrlo brzo zaključiti da li je to odgovarajuća lokacija za Vaše potrebe.

Izbjegnite neugodne situacije u smislu “Na oglasu nisam mogao/la sve zapaziti” i ne propustite možda idealnu nekretninu zbog neozbiljnog nastupa

Savjetujemo da zvanični odgovor ili ponudu cijene za nekretninu iznesete tek nakon što uživo posjetite istu, a da nastojite da ponude ne iznosite prije nego što nekretninu pogledate uživo.

Razlozi za to su:

Vro je moguće da ne možete steći pravi dojam o nekretnini prije nego što je pogledate uživo.

Ako steknete dojam o nekretnini samo na osnovu oglasa, možete se naći u neugodnoj situaciji da prilikom posjete nekretnini, zaključite da nekretnina ipak nije ono što je vama potrebno, te se nađete u situaciji gdje trebate povući ponudu i objasniti da ipakodustajete od kupovine.

Druga situacija koja također nije ugodna je da na osnovu oglasa iznesete ponudu koju će prodavac nekretnine smatrati niskom i odbiti je. Postoji mogućnost da preko oglasa niste stekli pravi utisak o nekretnini, odnosno niste mogli zaključiti da je nekretnina u boljem stanju nego što se to da primjetiti na slikama i u opisu, a već ste primili negativan odgovor za Vašu ponudu. Na taj način, propušate kupovinu možda vaše idealne nekretnine.