Cijene stanova u Njemačkoj ponovo rastu

Stambene nekretnine u Njemačkoj zabilježile su prošle godine prosječan rast cijena od 4,2 posto, što je dvostruko više u odnosu na prethodnu godinu, saopćilo je Udruženje njemačkih hipotekarnih banaka (vdp), a prenijela Njemačka novinska agencija dpa.

U većim urbanim centrima, uključujući Berlin, Köln i München, cijene su u prosjeku porasle za 4,7 posto. Najizraženiji rast zabilježen je u Frankfurtu, gdje su stambene nekretnine poskupjele za 5,7 posto.

Prema procjenama direktora vdp-a Jensa Tolckmitta, trend rasta cijena nastavit će se i tokom ove godine, prvenstveno zbog dugotrajnog nedostatka stambenog prostora. On je istakao da bi jedno od ključnih političkih pitanja u 2026. godini trebalo biti osiguravanje pristupačnog stanovanja.

Poseban rast cijena zabilježen je kod višestambenih objekata, koji su krajem 2025. godine bili oko 5,3 posto skuplji u odnosu na isti period godinu ranije.

Podsjeća se da su cijene stambenih nekretnina tokom 2023. godine naglo pale, nakon višegodišnjeg snažnog rasta, usljed smanjenog interesa kupaca u periodu obilježenom značajnim povećanjem kamatnih stopa i troškova finansiranja. U međuvremenu, kako se navodi, kupci su se prilagodili novim uslovima.

Istovremeno, rast troškova bilježe i najmodavci, budući da su cijene novih ugovora o najmu u Njemačkoj u prosjeku povećane za 3,5 posto.

Udruženje vdp od 2010. godine redovno objavljuje podatke o kretanjima na tržištu nekretnina, koji se zasnivaju na transakcijama više od 700 hipotekarnih banaka.