Vrtoglave cijene stanova sprečavaju mlade da kupuju nekretnine u centralnoj Evropi

Meera Sankar znala je da je vrijeme da odustane od svog sna o kupovini stana u Pragu kada je otišla da pogleda stan koji je jedva bio dovoljno velik za jednu osobu, koji je preskup. 

Iskustvo ove 31-godišnjakinje uobičajeno je u Pragu i drugim gradovima centralne Evrope gdje su visoke cijene, zbog velike potražnje, učinile kupovinu stana van dosega za mnoge potencijalne kupce koji nekretninu kupuju prvi put. Kako centralne banke u regionu sada povećavaju stope zaduživanja, problem se pogoršava.

"Odlučila sam da iznajmim stan ​​kada sam vidjela u oglasima stan od 60 kvadratnih metara, ali sam stan je bio samo 20 metara kvadratnih, a ostalo je bila bašta", rekla je Sankar, producentica specijalnih efekata u filmskoj industriji, o stanu čija je cijena četiri miliona kruna, odnosno 189.081 dolara.

"Bilo je jedva dovoljno mjesta za jednu osobu i nekoliko komada namještaja. Provela sam dvije godine aktivno tražeći nešto, ali je preskupo, a cijene se ne spuštaju", kazala je ona.

Dosta toga se piše o previsokim cijenama stanova u zapadnoevropskim gradovima kao što su London, Pariz ili Hamburg. Ali upravo je u centralnoj i istočnoj Evropi razlika između cijena i lokalnih plata - koje su u prosjeku znatno ispod onih na zapadu - najveća.

Češka je rangirana kao najnepristupačnije stambeno tržište u Evropi sa prosječnih 12,2 bruto godišnje plate potrebnih za kupovinu stana od 70 kvadratnih metara, prema Deloitteovom istraživanju dostupnosti stanova objavljenom 2021.

Poređenja radi, za kupovinu nekretnine u Njemačkoj potrebno je šest prosječnih plata i 5,1 u Norveškoj. Cijene stanova u Češkoj takođe su porasle za 22 posto na godišnjem nivou u trećem kvartalu 2021. godine, što je najbrži rast u Evropskoj uniji drugi kvartal zaredom, prema podacima Eurostata.