Za državne stanove duguju 20 miliona KM

Više od 20 miliona maraka težak je dug građana koji su potpisali ugovore za otkup državnih stanova u RS, čija je privatizacija počela 2001, a u najvećoj mjeri je završena do kraja 2006. godine.

Potvrđeno nam je to u Investiciono-razvojnoj banci (IRB) RS, koja upravlja Fondom stanovanja RS i u kojoj preciziraju da je riječ o 11.541 kupcu, čiji dug trenutno iznosi tačno 20.164.895 KM.

Međutim, osim što duguju vrtoglavu cifru, brojni građani moraju da otplaćuju i zatezne kamate, jer nisu redovno plaćali dospjele obaveze. Naime, u ugovorima o otkupu tih stanova stoji da, u slučaju neplaćanja tri uzastopne rate, cijeli neotplaćeni ostatak dospijeva na naplatu.

Građani tvrde da nisu obaviješteni da moraju odmah da plate preostali iznos, a pritom su im obračunate zatezne kamate, koje su u nekim slučajevima gotovo dostigle prvobitnu, otkupnu cijenu stana.

"U Kozarskoj Dubici mnogi građani imaju isti problem. Ja sam jedna od njih", komentar je koji stoji na jednom od foruma.

Igor Jagodić iz Banjaluke ispričao je da je 2003. godine sklopio ugovor o otkupu stana, vrijedan oko 6.000 KM, sa periodom otplate od deset godina. U ugovoru, kako kaže, nisu spominjane kamate. Nakon otplate kompletnog ugovora, otišao je u IRB RS po završni dokument, gdje su mu rekli da duguje gotovo 6.000 KM na ime zateznih kamata.

"Obratio sam se advokatu i rekao je da tu može nešto da se napravi, ali da će me izaći skuplja pita nego tepsija", rekao je Jagodić.

Međutim, u IRB RS pojašnjavaju da kamate kupcima stanova obračunavaju na osnovu Zakona o obligacijama, koji propisuje da dužnik koji zakasni sa ispunjenjem novčane obaveze, duguje pored glavnice i zateznu kamatu.

"Ugovoreno je da, ukoliko kupac ili njegovi nasljednici ne plate tri uzastopne rate, cijeli neotplaćeni ostatak otkupne cijene stana dospijeva odmah na naplatu te ukoliko lice ne isplati dospjeli iznos otkupne cijene stana, na dospjelo, a neplaćeno potraživanje se obračunava zakonska zatezna kamata od dana dospijeća do plaćanja", pojašnjavaju u IRB RS.

Zoran Popović, portparol IRB RS, kaže da su dosad građani ukupno uplatili 2.052.080 KM zakonskih zateznih kamata.

"U cilju pomoći onima koji su imali samo jedno kašnjenje u otplati, a kasnije su uredno izmirivali obaveze, Vlada RS je donijela odluku u kojoj je navedeno da 'kupcima državnih stanova, koji tokom otplate imaju registrovano kašnjenje u otplati samo jedanput od tri uzastopne mjesečne rate, a koje nije duže od 30 dana, obračun zateznih kamata vršiće se na mjesečne rate", kaže Popović.

Međutim, Srđan Mazalica, poslanik SNDS-a u NS RS, kaže da je Klub poslanika te stranke nedavno predložio zaključak kojim NS RS zadužuje Vladu RS da u funkciji Skupštine Fonda stanovanja RS donese odluku kojom će kupcima spomenutih stanova, koji su tokom otplate imali uzastopna kašnjenja od tri i više mjesečnih rata, obračun zateznih kamata vršiti na mjesečne rate.

"Mene je dosta ljudi zvalo zbog ovog problema", naglašava Mazalica.

Kupac stana, koji je imao ovaj problem, javio se i Pokretu potrošača RS.

"Međutim, to ne spada u delokrug našeg rada. Građanima se savetuje da, kada potpisuju ugovor, do detalja pročitaju sve što u njemu piše", kaže Dragovan Petrović, sekretar Pokreta potrošača RS.