Općina Stari Grad Sarajevo raspisala je tender za novu fazu sanacije Saburine kuće, nacionalnog spomenika Bosne i Hercegovine i jednog od rijetkih sačuvanih primjera osmanske stambene arhitekture u glavnom gradu. Procijenjena vrijednost radova iznosi 75.000 KM bez PDV-a, a odabrani izvođač imat će 90 dana za završetak ugovorenih radova. Riječ je o nastavku obnove historijskog objekta u koji se ulagalo i prije više od deset godina, dok je u augustu ove godine osigurano i sufinansiranje Federalnog ministarstva prostornog uređenja.
Prema tenderskoj dokumentaciji predmet javne nabavke je sanacija dijela Saburine kuće, smještene na adresi Saburina 6, u sarajevskom naselju Kovači.
Nabavku provodi Općina Stari Grad Sarajevo, putem otvorenog postupka uz provođenje e-aukcije, a kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača bit će najniža cijena.
Procijenjena vrijednost projekta iznosi 75.000 KM bez PDV-a, odnosno 87.750 KM s PDV-om.
Šta je predviđeno novom sanacijom?
Planirani radovi obuhvataju više građevinskih i zanatskih zahvata, uključujući demontažu postojećih elemenata, uklanjanje oštećenih dijelova, čišćenje, zemljane radove, kao i tesarske, krovopokrivačke, stolarske i hidroizolaterske radove.
Predviđeni su i svi prateći pripremni, zaštitni, transportni i završni radovi neophodni za funkcionalnu sanaciju objekta.
Posebna pažnja posvećena je očuvanju autentičnih elemenata Saburine kuće, s obzirom na to da se radi o nacionalnom spomeniku koji podliježe posebnom režimu zaštite.
Tenderskom dokumentacijom propisano je da izvođač mora primjenjivati odgovarajuće konzervatorsko-restauratorske metode, voditi evidenciju o korištenim materijalima i tehnikama te osigurati fotodokumentaciju stanja objekta prije, tokom i nakon izvođenja radova.
Od izvođača se također zahtijeva zaštita postojećih dijelova objekta koji nisu obuhvaćeni intervencijom, kao i sprečavanje prodora vode, požara i drugih oštećenja tokom radova.
Zbog specifičnosti objekta, nabavka nije podijeljena na lotove. U Općini smatraju da bi angažovanje više izvođača za različite dijelove radova otežalo koordinaciju i utvrđivanje odgovornosti za kvalitet sanacije.
Rok za završetak radova 90 dana
Prema tenderskoj dokumentaciji, izvođač će imati 90 kalendarskih dana za realizaciju ugovorenih radova, računajući od dana nakon zvaničnog uvođenja u posao.
To, međutim, ne znači da radovi počinju odmah nakon izbora izvođača. Prije njihovog početka moraju biti osigurani potrebni akti nadležnih institucija, stručni nadzor i ostali uslovi za zakonito izvođenje radova na zaštićenom objektu.
Od zainteresovanih kompanija zahtijeva se odgovarajuća stručna i tehnička osposobljenost, a izabrani ponuđač mora dokazati da pravno lice koje će neposredno izvoditi regulisane radove posjeduje važeće ovlaštenje Federalnog ministarstva prostornog uređenja.
Predviđena je i bankovna garancija za uredno izvršenje ugovora u visini od deset posto ugovorene vrijednosti bez PDV-a.
Sufinansiranje dogovoreno u augustu
Raspisivanju tendera prethodilo je potpisivanje ugovora o sufinansiranju sanacije Saburine kuće između Općine Stari Grad Sarajevo i Federalnog ministarstva prostornog uređenja, 23. augusta 2026. godine.
Kako je tada saopćeno iz Općine, cilj je nastaviti ulaganja u očuvanje nacionalnog spomenika koji zbog starosti i ranijih oštećenja zahtijeva kontinuiranu zaštitu.
Projekt sanacije Saburine kuće nalazi se i na objavljenoj listi prijava koje ispunjavaju uslove u okviru federalnog transfera za zaštitu nacionalnih spomenika za 2026. godinu.
Saburina kuća obnavljana i 2013. i 2014. godine
Nova sanacija nije prvi pokušaj obnove ovog historijskog objekta.
Općina Stari Grad još je 2012. godine izdvojila 23.000 KM za izradu projektne dokumentacije, nakon čega je započeta prva faza obnove.
U aprilu 2013. godine potpisan je ugovor vrijedan 75.000 KM, a radove je izvodila kompanija Marušić d.o.o.
Tada su realizovani zahvati na unutrašnjosti objekta, uključujući sanaciju zidova i podova te zamjenu elektroinstalacija i vodovodnih instalacija. Prva faza završena je u oktobru iste godine.
Već u maju 2014. godine potpisan je ugovor za drugu fazu sanacije i restauracije, za koju je angažovana sarajevska kompanija Neimari d.o.o.
Ta faza obuhvatala je restauraciju originalnih drvenih elemenata, zidnih dekoracija i tradicionalnih peći, dok je u općinskom budžetu za 2014. godinu bilo predviđeno dodatnih 75.000 KM.
Prema tadašnjim najavama, završetkom druge faze trebala je biti okončana sanacija same kuće, dok je uređenje avlije i okolnog prostora ostavljeno za naredni period.
Nacionalni spomenik iz 18. stoljeća
Saburina kuća izgrađena je u prvoj polovini 18. stoljeća kao porodična kuća sarajevske porodice Sabura, poznate po kazandžijskom zanatu i trgovini.
Stambeni kompleks prvobitno je obuhvatao muški i ženski dio kuće, avlije, bašte i pomoćne objekte.
Tokom vremena dio kompleksa je nestao, dok su preostali objekti pretrpjeli brojna oštećenja, posebno tokom rata od 1992. do 1995. godine.
Zbog svoje arhitektonske i historijske vrijednosti, stambena cjelina Saburina kuća proglašena je nacionalnim spomenikom Bosne i Hercegovine 2006. godine.
Danas predstavlja jedan od rijetkih očuvanih primjera tradicionalne sarajevske stambene arhitekture osmanskog perioda, s karakterističnim drvenim elementima, avlijom i autentičnim prostornim rasporedom.
Novim tenderom otvara se još jedna faza zaštite ovog spomenika. Hoće li ugovoreni radovi biti dovoljni za dugoročnu stabilizaciju objekta ili će biti potrebna dodatna ulaganja, zavisit će i od stanja konstrukcije koje se utvrdi tokom sanacije.
Ponude do 13. novembra
Zainteresovane kompanije ponude mogu dostaviti do 13. novembra 2026. godine do 9 sati, dok je javno otvaranje ponuda zakazano istog dana u 10 sati, u prostorijama Općine Stari Grad Sarajevo.
