Pravilnik o u slovima i načinu davanja u zakup vodnog zemljišta

 

Službeni glasnik Republike Srpske, broj 105, 27.11.2017.godine

 

Na osnovu člana 11. stav 4. Zakona o vodama (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 50/06, 92/09, 121/12 i 74/17) i člana 82. stav 2. Zakona o republičkoj upravi (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 118/08, 11/09, 74/10, 86/10, 24/12, 121/12, 15/16 i 57/16), ministar poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede, uz saglasnost Vlade Republike Srpske, d o n o s i

 

PRAVILNIK
O U SLOVIMA I NAČINU DAVANjA U ZAKUP VODNOG ZEMLjIŠTA

Član 1.
Ovim pravilnikom propisuju se uslovi, način i postupak davanja u zakup vodnog zemljišta kao dijela javnog vodnog dobra na korišćenje.

Član 2.
Vodno zemljište kao dio javnog vodnog dobra može biti predmet korišćenja putem zakupa u skladu sa odred- bama ovog pravilnika i ako korišćenje neće imati negati- van uticaj na režim voda.

Član 3.
Vodno zemljište može biti predmet korišćenja da- vanjem u zakup za:
1)    postavljanje privremenih objekata,
2)    izgradnju vodnih objekata (MHE instalirane snage do 250 kW, ribnjaka, vodozahvata za vodosnabdijevanje ili navodnjavanje i postavljanje telekomunikacionih uređaja),
3)    potrebe poljoprivredne proizvodnje,
4)    obavljanje sportskih, kulturnih, rekreacionih i tu- rističkih aktivnosti,
5)    postavljanje reklamnih uređaja i predmeta,
6)    polaganje instalacionih vodova,
7)    potrebe sezonskog ugostiteljstva,
8)    plantažni uzgoj šumskih vrsta drveća.
Član 4.
(1)    Vodno zemljište može se dati u zakup na korišćenje pravnim licima, preduzetnicima i fizičkim licima na period do pet godina.
(2)    Izuzetno od stava 1. ovog člana, vodno zemljište može se dati u zakup za plantažni uzšj šumskih vrsta drveća na period do deset godina, kao i za izgradnju vodnih objekata i polaganje instalacionih vodova do isteka vodne dozvole.
Član 5.
(1)    Postupak davanja u zakup na korišćenje vodnog ze- mljišta sprovodi Ministarstvo poljoprivrede, šumar- stva i vodoprivrede (u daljem tekstu: Ministarstvo), na osnovu zahtjeva pravnog lica, preduzetnika i fizičkog lica.
(2)    Stručne poslove u vezi sa prikupljanjem potrebne dokumentacije i vođenjem postupka iz stava 1. ovog člana obavlja Javna ustanova “Vode Srpske” (u daljem tekstu: Jav- na ustanova), no zahtjevu Ministarstva.
Član 6.
(1)    Zahtjev za korišćenje vodnog zemljišta putem za- kupa na određenoj katastarskoj parceli ili dijelu kata- starske parcele zainteresovano pravno lice, preduzetnik i fizičko lice (u daljem tekstu: podnosilac zahtjeva) pod- nosi Ministarstvu.
(2)    Zahtjev sadrži podatke o katastarskoj parceli (broj parcele, njen naziv, kulturu, klasu, površinu i naziv kata- starske opštine), svrhu za koju se traži korišćenje vodnog zemljišta i vrijeme za koje se traži njegovo korišćenje.
(3)    Uz zahtjev se prilaže sljedeća dokumentacija:
1)    za fizička lica:
1.    kopija lične karte,
2.    kopija katastarskog plana,
3.    posjedovni list za katastarsku parcelu za koju se podnosi zahtjev,
4.    situacija terena sa ucrtanim granicama katastarske parcele i
5.    uvjerenje o izmirenim poreskim obavezama;
2)    za pravna lica i preduzetnike:
1.    rješenje o upisu u registar privrednih subjekata, odnosno rješenje o upisu u registar preduzetnika ili dru- gi odgovarajući registar i jedinstveni identifikacioni broj poreskog obveznika,
2.    kopija katastarskog plana,
3.    posjedovni list za katastarsku parcelu za koju se podnosi zahtjev,
4.    situacija terena sa ucrtanim granicama zemljišne čestice,
5.    urbanističko-tehnički uslovi za objekte iz člana 3. ovog pravilnika i
6.    uvjerenje o izmirenim poreskim obavezama.
(4)    Zahtjev sa dokumentacijom iz stava 3. ovog člana Ministarstvo dostavlja Javnoj ustanovi.

Član 7.
(1)    U postupku davanja vodnog zemljišta u zakup Javna ustanova obavlja sljedeće stručne poslove:
1)    utvrđuje da li je zahtjev potpun, a u slučaju da utvrdi da zahtjev nije potpun, traži od podnosioca njegovu dopu- nu u roku od sedam dana,
2)    utvrđuje ispunjenost uslova iz člana 6. ovog pravil- nika i
3)    sačinjava mišljenje u roku od 30 dana od dana pod- nošenja potpunog zahtjeva o ocjeni ispunjenosti uslova za davanje u zakup vodnog zemljišta.
(2)    Zahtjev sa priloženom dokumentacijom i mišljenjem iz stava 1. tačka 3) ovog člana Javna ustanova bez odlaganja dostavlja Ministarstvu.

Član 8.
Ministarstvo na osnovu mišljenja o ocjeni ispunjeno- sti uslova za davanje u zakup vodnog zemljišta:
1)    sačinjava i zaključuje ugovor o zakupu vodnog zemlji- šta sa zakupoprimcem ili
2)    odbija zahtjev za davanje u zakup vodnog zemljišta, o čemu obavještava podnosioca zahtjeva.

Član 9.
Ugovor o zakupu vodnog zemljišta sadrži:
1)    ugovorne strane,
2)    predmet zakupa (katastarska oznaka zemljišta i no- vršina),
3)    prava i obaveze ugovornih strana,
4)    visinu i rok plaćanja naknade za zakup,
5)    uslove, način i vrijeme korišćenja vodnog zemlji- šta,
6)    rok važenja ugovora,
7)    uslove za obnavljanje ugovora,
8)    uslove, način i postupak raskida ugovora i
9)    način rješavanja sporova.

Član 10.
Pravnom licu, preduzetniku i fizičkom licu kome je vodno zemljište dato u zakup nije dozvoljeno davanje u pod- zakup tog vodnog zemljišta ili prenošenje prava zakupa na treća lica.

Član 11.
(1)    U cilju javnog interesa i ujednačavanja uslova za davanje u zakup vodnog zemljišta, visina godišnje naknade za zakup zavisi od vrste objekta ili aktivnosti za koju se koristi javno vodno dobro i utvrđuje se za:
1)    postavljanje privremenih objekata    1,00    KM/m2,
2)    izgradnja vodnih objekata (ribnjaka, vodozahvata za vodosnabdijevanje ili navodnjavanje i slično)    2,00    KM/m2,
3)    izgradnja MHE instalirane snage do 250 kW i postavljanje telekomunikacionih uređaja.... 40,00 KM/m2,
4)    obavljanje poljoprivredne proizvodnje    0,004 KM/m2,
5)    obavljanje sportskih, kulturnih, rekreacionih i turističkih aktivnosti    0,20 KM/m2,
6)    postavljanje reklamnih uređaja i predmeta    5,00    KM/m2,
7)    obavljanje sezonskog ugostiteljstva (ljetne bašte i slično)     2,00    KM/m2,
8)    plantažni uzgoj šumskih vrsta drveća    0,003 KM/m2,
9)    polaganje instalacionih vodova (optički, kablovni, vodovodne cijevi, gasovodi i drugo), jednokratno    1,00 KM/1 m2.
(2)    Naknadu iz stava 1. ovog člana korisnik je dužan da uplati u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, odnosno 30 dana prije isteka roka od godinu dana za svaku narednu godinu zakupa.

Član 12.
(1)    Izuzetno od člana 11. ovog pravilnika, visina go- dišnje naknade za zakup vodnog zemljišta uvećava se za 50% ako se vodno zemljište nalazi na teritoriji razvijene jedinice lokalne samouprave utvrđene u skladu sa odlukom o stepenu razvijenosti jedinica lokalne samouprave u Re- publici Srpskoj, a koja je na snazi u vrijeme podnošenja zahtjeva.
(2)    Visina godišnje naknade za zakup zemljišta iz člana 3. za namjene iz t. 3) i 8) ovog pravilnika može se umanjiti za 50% u slučaju da se u zakup daje zapušteno zemljište koje je potrebno urediti, odnosno privesti namjeni.

Član 13.
(1)    Sve troškove koji nastanu u postupku davanja u za- kup vodnog zemljišta snosi zakupoprimac.
(2)    Naknada za zakup vodnog zemljišta uplaćuje se na račun javnih prihoda Republike Srpske sa oznakom vrste prihoda i šifrom u skladu sa propisom koji donosi Mi- nistarstvo finansija.

Član 14.
Raspodjela sredstava prikupljenih no osnovu naknade za izdavanje u zakup vodnog zemljišta vrši se u skladu sa članom 194. stav 1. Zakona o vodama.

Član 15.
Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u “Službenom glasniku Republike Srpske”.

Broj: 12.07-337-559/17
20. novembra 2017. godine    
Banjaluka  

Ministar,

 Dr    Stevo Mirjanić, s.r.