Pravilnik o postupku zamjene poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske

Službeni Glasnik RS, broj 42, 17.05.2024. godine

Na osnovu člana 70. stav 6. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 93/06, 86/07, 14/10, 5/12, 58/19, 119/21 i 106/22) i člana 76. stav 2. Zakona o republičkoj upravi Republike Srpske (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 115/18, 111/21, 15/22, 56/22, 132/22 i 90/23), ministar poljoprivrede, šumarstva i vodopri- vrede d o n o s i

P R A V I L N I K

O POSTUPKU ZAMJENE POLJOPRIVREDNOG

ZEMLJIŠTA U SVOJINI REPUBLIKE SRPSKE

Član 1.

Ovim pravilnikom propisuju se uvjeti i postupak zamje- ne poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske za poljoprivredno zemljište u svojini fizičkih ili pravnih lica.

Član 2.

Zamjena poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske može da se vrši između Vlade Republike Srpske, s jedne strane, te fizičkih ili pravnih lica, s druge strane.

Član 3.

Poljoprivredno zemljište u svojini Republike Srpske može se zamijeniti za poljoprivredno zemljište u svojini fizičkih ili pravnih lica samo u slučaju ukrupnjavanja poljoprivrednog zemljišta i radi njegovog racionalnijeg korištenja za obavljanje poljoprivredne proizvodnje.

Član 4.

Da bi se izvršila zamjena poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske za zemljište u svojini fizičkih ili pravnih lica, pravna i fizička lica obavezna su da ispunjavaju sljedeće uvjete:

1) da je na poljoprivrednom zemljištu, koje je predmet zamjene, upisano pravo svojine u korist Republike Srpske, odnosno fizičkog ili pravnog lica koje je podnijelo zahtjev za zamjenu,

2) da poljoprivredno zemljište u svojini Republike Srpske, koje se traži u zamjenu, graniči sa poljoprivrednim zemljištem u svojini fizičkog ili pravnog lica koje je podnijelo zahtjev za zamjenu,

3) da se poljoprivredno zemljište u svojini Republike Srpske, koje se traži u zamjenu, ne nalazi u kompleksu poljoprivrednog zemljišta uređenom mjerama ukrupnjavanja ili komasacijom,

4) da se poljoprivredno zemljište, koje se nudi u zamjenu, nalazi pored ili je u neposrednoj blizini zemljišta u svojini Republike Srpske, u smislu da zemljište koje se nudi u zamjenu može biti odvojeno kanalom, pristupnim putem ili prirodnom međom od zemljišta u svojini Republike Srpske,

5) da se poljoprivredno zemljište, koje je predmet zamjene, nalazi na teritoriji iste jedinice lokalne samouprave,

6) da poljoprivredno zemljište, koje je predmet zamjene, ne predstavlja vodno zemljište,

7) da se poljoprivredno zemljište, koje je predmet zamjene, ne nalazi u obuhvatu provedbenih dokumenata prostornog uređenja,

8) da se poljoprivredno zemljište, koje je predmet zamjene, ne nalazi u zonama sanitarne zaštite,

9) da za poljoprivredno zemljište, koje je predmet zamjene, nije utvrđen opći interes,

10) da poljoprivredno zemljište, koje je predmet zamjene, ima istu tržišnu vrijednost,

11) da podnosilac zahtjeva u Registru poljoprivrednih gazdinstava ima prijavljen minimalno 1 ha obradivog poljo- privrednog zemljišta u svom posjedu, a u kraškim predjelima

minimalno 0,5 hektara obradivog poljoprivrednog zemljišta,

12) da je podnosilac zahtjeva upisan u Registar poljo- privrednih gazdinstava, i to najmanje godinu dana od dana podnošenja zahtjeva.

(2) Pored uvjeta iz stava 1. ovog člana, pravno lice oba- vezno je biti i registrirano za obavljanje poljoprivredne pro- izvodnje.

Član 5.

Postupak zamjene poljoprivrednog zemljišta pokreće se podnošenjem zahtjeva za zamjenu (u daljem tekstu: zahtjev)

Ministarstvu poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede (u daljem tekstu: Ministarstvo).

Član 6.

(1) Zahtjev sadrži osnovne podatke o parcelama koje su predmet zamjene (broj, kulturu, klasu i površinu katastarske parcele i katastarsku općinu).

(2) Uz zahtjev se dostavlja sljedeća dokumentacija:

1) list nepokretnosti (u slučaju gdje je završen postupak izlaganja nepokretnosti),

2) zemljišno-knjižni izvadak i posjedovni list (u slučaju gdje nije završen postupak izlaganja nepokretnosti),

3) kopija katastarskog plana,

4) procjena tržišne vrijednosti zemljišta,

5) potvrda Agencije za posredničke, informatičke i finansijske usluge o upisu u Registar poljoprivrednih gazdinstava,

a za pravno lice i izvod iz sudskog registra.

(3) Na dostavljenim kopijama katastarskih planova obavezna je oznaka vlasnika ili posjednika svih graničnih parcela, tj. parcela sa kojima predmetna parcela graniči, i to kako za parcele koje se nude u zamjenu tako i za parcele koje se traže u zamjenu.

(4) Procjenu tržišne vrijednosti zemljišta iz stava 2. tačka

4) ovog člana vrši nadležna organizaciona jedinica Poreske uprave Republike Srpske ili ovlašćeni vještak poljoprivredne struke.

Član 7.

U postupku zamjene poljoprivrednog zemljišta Ministar- stvo:

1) utvrđuje ispunjenost uvjeta iz člana 4. ovog pravilnika,

2) uvidom u Registar poljoprivrednih gazdinstava pribavlja podatke o veličini posjeda,

3) pribavlja podatke o lokaciji parcela koje su predmet zamjene od nadležnog organa za poslove urbanizma,

4) po potrebi, pribavlja mišljenje nadležnog šumskog gazdinstva i druga stručna mišljenja iz odgovarajućih oblasti,

5) vrši uviđaj na parcelama koje su predmet zamjene i otome sačinjava zapisnik,

6) nepotpun prijedlog upućuje na dopunu,

7) obavještava podnosioca zahtjeva o prihvaćanju ili odbijanju zahtjeva,

8) pribavlja mišljenje Pravobranilaštva Republike Srpske na nacrt ugovora o zamjeni.

Član 8.

(1) Ugovor o zamjeni poljoprivrednog zemljišta obavezno podliježe notarskoj obradi.

(2) Fizičko, odnosno pravno lice snosi troškove pripreme nacrta i izrade ugovora o zamjeni.

Član 9.

Vlada Republike Srpske, na prijedlog Ministarstva, daje saglasnost na zamjenu, nakon čega Ministarstvo i fizičko, odnosno pravno lice zaključuju ugovor o zamjeni.

Član 10.

Sve troškove koji nastanu u postupku zamjene poljoprivrednog zemljišta snosi podnosilac zahtjeva za zamjenu.

Član 11.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana obja- ve u “Službenom glasniku Republike Srpske”.

Broj: 12.03.5-330-1477/24

Banjaluka 14. maja 2024. godine

Ministar,

Dr. Savo Minić, s.r.