Regulacioni plan "Centar - zapad 1" vraćen na doradu: Odbornici traže preispitivanje vlasničke strukture

Odbornici Skupštine Grada Banjaluka vratili su na doradu Regulacioni plana "Centar - Zapad 1", koji predstavlja prostor nekadašnje fabrike "Čajavec Holding", i uputili na preispitivanje vlasničke strukture nad zemljištem koje je planski definisano kao javna površina.

Predsjednik Skupštine grada Slobodan Gavranović izjavio je novinarima da je riječ o lokalitetu od izuzetnog značaja za grad, koji je dijelom devastiran, dok je određeni broj objekata ili dijelova preduzeća privatizovan, a određeni broj otišao u stečaj.

"Lokalitet je vrlo interesantan i vrijedan, mi smo ga smjernicama definisali kao poslovnu zonu, odnosno samo objekte poslovnog sadržaja bez objekata za stanovanje, sa namjerom da se što veći broj objekata zadrži uz odgovarajuću adaptaciju", rekao je Gavranović.

On je istakao da na prijedlog plana nema mnogo primjedbi ni odbornika ni investitora, već da je riječ o vrlo skupoj lokaciji sa stanovišta uređenja. "Brine nas skupa lokacija za uređenje i ono što će grad morati da ulaže u narednom periodu. U fazi donošenja plana ne znamo koliko će to koštati Banjaluku, ako se cjelokupno zemljište izvan objekata definiše kao javna površina, kako je to u prijedlogu plana", rekao je Gavranović.

On je naveo potrebu definisanja vlasničkog stanja i rekao da je dio odgovornosti potrebno podijeliti sa potencijalnim investitorima, koji se već nalaze na toj lokaciji, te da se javne saobraćajnice i dio zemljišta koji mora da bude javna površina u funkciji uvezivanja tog prostora u gradsku matricu u planu tako i definiše. Gradonačelnik Banjaluke Dragoljub Davidović rekao je da prostor nekadašnje fabrike "Čajavec Holding" očito gubi karakter industrijskog i proizvodnog prostora i dobija drugu dimenziju koja više upućuje da taj prostor treba da bude otvoren, javan i dostupan.

Davidović je podsjetio da se na toj lokaciji trenutno nalazi Univerzitet za poslovne studije, Inovacioni centar Banjaluka, kao i neki drugi sadržaji koji nemaju veze sa proizvodnjom.

Načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje Verica Kunić rekla je da regulacionim planom predviđeno maksimalno moguće urbano saniranje prostora, te pojasnila da je riječ o centralnoj zoni gdje je jako skupo građevinsko zemljište, i da su svi oni koji su na bilo koji način ušli na ovaj prostor putem privatizacije ili kupovine u stečaju zainteresovani da taj prostor što bolje iskoriste.

"Uloga Grada je da taj prostor s aspekta javnog korištenja i interesa zaštitimo na najbolji mogući način, odnosno da dobijemo jedno urbanije rješenje od onoga koje je sada", rekla je ona i dodala da su date smjernice s ciljem saniranja urbanističkog sagledavanja prostora na najekonomičniji i najbolji mogući način. Kunićeva je naglasila da su na tom prostoru dozvoljene edukativne, administarstivne, ugostiteljske i druge trgovačke i poslovne djelatnosti, dodavši da to više neće biti proizvodni već poslovni kompleks, sa svim djelatnostima primjerenim za centralne zone.