Evropa bilježi pad novogradnji: Najniži nivo u proteklih nekoliko godina

Prema podacima istraživačke mreže Eurokonstrakt (EUROCONSTRUCT), broj završenih stambenih jedinica u Evropi u 2025. godini značajno će opasti, čime se nastavlja negativni trend u građevinskom sektoru. Kako navode, ove godine će biti završeno oko 1,46 miliona stanova, što je pad u odnosu na 1,55 miliona prošle godine, dok se za 2026. očekuje tek blagi oporavak na 1,51 milion jedinica.

Glavni razlozi smanjenja novogradnje su rast kamatnih stopa, pad kupovne moći građana, rast troškova izgradnje te izmjene u poreskim i subvencijskim politikama u više evropskih zemalja. Ovi faktori snažno utiču na investitore, ali i na krajnje kupce, koji sve teže dolaze do finansijskih sredstava potrebnih za kupovinu nekretnina.

Dok pojedine zemlje poput Češke, Švedske i Mađarske ove godine bilježe rast stanogradnje od 20 do 27 posto, pad je izražen u nekim od najrazvijenijih tržišta. Tako će Francuska zabilježiti pad od 14 posto, a Velika Britanija 10 posto. Njemačka, kao jedno od ključnih evropskih građevinskih tržišta, očekuje završetak samo 205.000 stambenih jedinica u 2025. godini, što je pad od 19 posto u odnosu na prethodnu godinu. Prognoze za 2026. dodatno su pesimistične, sa svega 185.000 novih stanova.

Ludvig Dorfmajster iz njemačkog Instituta za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena ocjenjuje da se ozbiljniji oporavak građevinskog sektora u Evropi ne može očekivati prije 2027. godine.

Kada se broj završenih stanova posmatra po glavi stanovnika, Italija je na samom začelju sa svega 1,6 stanova na 1.000 stanovnika. Ispod evropskog prosjeka nalaze se i Njemačka, Španija i Velika Britanija, dok će više od pet stanova na 1.000 stanovnika graditi samo Irska, Poljska i Švajcarska.