Prepolovljena prodaja stanova

Cijene nekretnina u Republici Srpskoj i dalje su u padu, ali i pored toga kupaca nema, pa je prodaja u prošloj godini pala i do 50 odsto u odnosu na godinu ranije, kažu u agencijama za nekretnine.

Direktor banjalučke agencije "3M" Manojlo Vučić kaže da je kod njih prodaja lani pala za 50 odsto.

„Došlo je i do pada cijena za oko 20 odsto, ali to je još nedovoljno da bi se prodaja povećala uzimajući u obzir naš standard“, naglasio je Vučić.

Prema njegovim riječima, cijene kvadrata u polovnim stanovima u Banjaluci kreću se od 1.400 do 1.800 KM, dok se u novim stanovima kreću do 2.500 KM.

Vlasnica agencije "Marić nekretnine" iz Modriče Emilija Marić kaže da je 2012. godina po prodaji bila lošija i od 2011. i od 2010. godine.

„Pad prodaje iznosio je od 15 do 20 odsto i time je nastavljen negativan trend koji se bilježi posljednjih nekoliko godina. Ljudi nemaju novca i prodaja je jednostavno stala“, naglasila je Marićeva i dodala da je u ovom periodu došlo i do značajnog pada cijena nekretnina. Istakla je da se kvadrat stana sada kreće od 600 do 800 maraka, a prije godinu ili dvije išle su i do 1.100 maraka.

Da se ljudi sve teže odlučuju na kupovinu stanova, koji je skoro nemoguće uzeti bez kredita, pokazuju i podaci Investiciono-razvojne banke RS.

IRB do sada je odobrila ukupno 3.833 stambenih kredita u vrijednosti od 221 milion maraka. Međutim, broj ugovorenih stambenih kredita u 2012. godini duplo je manji od broja ugovorenih kredita u 2008. godini.

IRB je u 2008. godini imala ugovorenih 1.022 zahtjeva za kredit ukupne vrijednosti 55,8 miliona KM, dok je prošle godine bilo svega 463 ugovora u vrijednosti od 29,5 miliona KM.

Ipak, prema podacima Agencije za bankarstvo RS ukupni stambeni krediti u RS na kraju trećeg kvartala prošle godine iznosili su 603,3 miliona KM i imali su stopu rasta od 1,5 odsto.

Pad i dalje

Marićeva kaže da očekuje da će cijene nekretnina padati i u idućih četiri ili pet godina, a da bi poslije toga moglo da dođe do vrtoglavog rasta.

Vučić kaže da i ono malo zainteresovanih za kupovinu stana čine mladi bračni parovi koji uzimaju kredite IRB-a.