Podržane izmjene Regulacionog plana "Zetra" i betoniranje 10.250 m2 zelene površine

Na 4. redovnoj sjednici Općinskog vijeća Centar usvojena je odluka o izmjenama i dopunama Regulacionog plana "Zetra", čime se omogućava betoniranje 10.250 m² trenutno zelene površine, uključujući voćnjak i oranicu, radi izgradnje poslovnog objekta, javlja Akta.ba.

Prema dokumentaciji, investitor projekta je Neimari d.o.o. Sarajevo, firma koja je podnijela zahtjev prošle godine za izmjenu urbanističke saglasnosti kako bi prilagodila prostor komercijalnoj namjeni. Odluka Općinskog vijeća sada omogućava legalizaciju postojeće gradnje i dodatno širenje poslovnog objekta na području koje je važećim regulacionim planom označeno kao park.

Šta investitor traži?

Firma Neimari d.o.o. Sarajevo zatražila je izmjene prostorno-planskih dokumenata za parcele 1048, 1052, 1054, 1053/1 i 1055/1 u K.O. Sarajevo VI, koje su dosad bile predviđene isključivo za zelene površine. U zahtjevu upućenom Općini Centar, investitor navodi da se na parceli već nalazi stambeni objekat S+P (sprat + prizemlje), kao i niz manjih servisnih objekata privremenog karaktera.

Kako bi se objekat proširio i dobio komercijalnu namjenu, investitor je od Općine zatražio:

• Promjenu urbanističkog statusa nekretnine, kako bi se dozvolila gradnja objekta veće površine, uz zadržavanje postojeće spratnosti.
• Izmjenu planske dokumentacije kojom bi se omogućila komercijalna upotreba zemljišta na kojem je trenutno predviđena isključivo zelena površina.

Ključni detalji regulacionog plana i implikacije projekta

• Planirana je gradnja poslovnog objekta visine do 7,5 metara, koji će se nalaziti u neposrednoj blizini parka Betanija.
• Postoji obaveza ozelenjavanja rubnih dijelova prostora, ali to ne mijenja činjenicu da će preko 10.000 m² sadašnje zelene površine biti trajno betonirano.
• Parking prostori će biti "zeleni", s vodopropusnom podlogom, ali se ne računaju u bilans zelenih površina.
• Saobraćajni pristup će biti iz ulice Betanija, a predviđeni su pješački prilazi iz više pravaca.

Prema dostupnoj dokumentaciji, izmjene i dopune plana odnose se na parcele k.č. 1052, 1053/1, 1054, 1055/1 i 1055/2, u obuhvatu površine 1,34 hektara.

Iako se u planu ističe važnost očuvanja dijela zelenila, ostaje činjenica da će izgradnja značajno izmijeniti izgled i namjenu ovog dijela grada.

Odluka je prošla bez osporavanja od strane 31 vijećnika i vijećnica, što je izazvalo zabrinutost kod dijela građana i ekoloških udruženja koji ističu potrebu za očuvanjem urbanih zelenih površina.

Javna tribina o planu, u trajanju od 15 dana, tek treba biti održana, ali s obzirom na već donesene odluke, ostaje pitanje koliko će mišljenje građana moći utjecati na realizaciju projekta.