Novi online seminar: Nekretnine

Revicon tematski kutak

NOVI ONLINE SEMINAR

NEKRETNINE

- svi relevantni aspekti -

11. i 12. 5. 2022. (oba dana od 10:00 do 13:30)

Predavači:

• Revicon tim savjetnika
• Predstavnik UINO
• Predstavnik Porezne uprave
• Ovlašteni procjenitelj

nekretnine (objekti, zemljišta, poslovni prostori, stanovi...) čine značajnu stavku u poslovnim knjigama većine pravnih lica, pa i samostalnih poduzetnika. Zato je vrlo važno poznavati sve relevantne aspekte nekretnina, počev od njihovog pravilnog imovinsko-pravnog regulisanja, preko njihovog pravilnog računovodstvenog evidentiranja (koji primarno zavisi od njihove namjene), pa sve do brojnih i raznovrsnih poreznih posljedica koje proističu iz prometa nekretnina, promjene vlasništva, procjene vrijednosti, korištenja, promjene namjene, najma, otuđenja... Sasvim dovoljno razloga za zaseban, tematski seminar na sve ove teme!

PROGRAM

PRAVNI ASPEKTI

• pravo vlasništva nad nekretninama
• pravo korištenja nekretnina i javna dobra
• propisi o građenju
• uslovi za posredovanje u prometu nekretnina
• obavezna notarska obrada ugovora
• uslovi za upis nekretnine u ZK
• sticanje vlasništva stranaca nad nekretninama
• opterećenje na nekretninama (hipoteka)
• prenos nekretnina kod prestanka pravnog lica

NAČINI STICANJA NEKRETNINA

• kupovina iz vlastitih izvora
• kupovina iz sredstava kredita/zajma
• izgradnja u tuđoj ili vlastitoj režiji
• unos nekretnina u kapital
• „isplata“ dobiti prenosom nekretnine
• razmjena nekretnina
• poklon, naslijeđe, statusne promjene...
• dogradnje i rekonstrukcije
• ulaganja u tuđe objekte

PROCJENA VRIJEDNOSTI NEKRETNINA

• situacije u kojima je procjena potrebna
• situacije u kojima je procjena obavezna
• ko sve može vršiti procjenu
• kad se mora angažirati ovlašteni procjenitelj
• metode i načini procjene vrijednosti nekretnina

RAČUNOVODSTVO NEKRETNINA

Nekretnine za obavljanje djelatnosti (MRS 16)

• pravila početnog priznavanja i vrednovanja
• odvojeno evidentiranje objekata i zemljišta
• metode naknadnog vrednovanja
• amortizacija i revalorizacija nekretnina
• naknadna ulaganja koja se kapitaliziraju
• tekuće i investiciono održavanje
• modaliteti i posljedice otuđenja nekretnina

Umanjenje vrijednosti nekretnina (MRS 36)

• utvrđivanje nadoknadive vrijednosti
• posljedice umanjenja vrijednosti nekretnina

Nekretnine kao proizvodi za tržište ili roba za dalju prodaju (MRS 2)

• pravila evidentiranja i praćenja
• izgradnja/nabavka i realizacija

Nekretnine koje se naknadno namijene prodaji (MSFI 5)

• pravila prilikom reklasifikacije
• naknadne promjene vrijednosti i namjene

Nekretnine koje se iznajmljuju (MRS 40)

• pravila početnog priznavanja i vrednovanja
• metode naknadnog vrednovanja
• naknadne reklasifikacije

Nekretnine u najmu (MSFI 16)

• vrijednost imovine s pravom korištenja
• amortizacija imovine s pravom korištenja
• izmjene i prekid ugovora o najmu

Ulaganja u tuđe nekretnine

• računovodstvena pravila
• porezna pravila

Nekretnine prema MSFI za MSS

• sličnosti u odnosu na „pune“ MRS/MSFI
• razlike u odnosu na „pune“ MRS/MSFI

Nekretnine kao imovina obrta

• vlasničko-pravni aspekt
• evidentiranje u PLDI i amortizacija
• „iznošenje“ nekretnina iz obrta

POREZNI ASPEKTI

PDV tretman prometa nekretnina

• prometi nekretnina koji podliježu PDV-u
• prometi nekretnina koji su oslobođeni PDV-a
• odbitak ulaznog poreza pri sticanju i izgradnji
• naknadne ispravke odbitka ulaznog poreza
• PDV tretman ulaganja u tuđe objekte
• prefakturisanje režijskih troškova
• prenos nekretnina kao dio poslovne cjeline

Porez na promet nekretnina

• kantonalni zakoni o oporezivanju prometa nekretnina
• oslobađanja od poreza na promet nekretnina
• razrez poreza na promet nekretnina

Porez na imovinu

• propisi o porezu na imovinu
• imovina koja podliježe porezu na imovinu
• imovina koja se iznajmljuje

Porez na naslijeđa i poklone

• propisi o porezu na naslijeđa i poklone
• oporeziva naslijeđa i pokloni
• naslijeđa i pokloni oslobođeni oporezivanja

Nekretnine u sistemu poreza na dobit

• porezno (ne)priznati rashodi u vezi s nekretninama
• porezni tretman amortizacije i revalorizacije
• transferne cijene u odnosima s povezanim licima

Porez po odbitku u vezi nekretnina

• situacije koje podliježu porezu po odbitku
• obračunavanje i plaćanje poreza po odbitku

Nekretnine u sistemu poreza na dohodak

• dohodak fizičkih lica od prodaje nekretnina
• dohodak fizičkih lica od iznajmljivanja nekretnina

DRUGE AKTUELNOSTI IZ PROPISA I PRAKSE

Seminar možete pratiti preko Zoom platforme, na svim elektronskim uređajima,

a biće omogućen i naknadni snimak cjelovitog seminara.

Prateći nas online - i Vi aktivno učestvujete u seminaru

i odmah dobijate pouzdane odgovore na sva Vaša pitanja!

Učešće na našim online seminarima omogućava Vam:

• Dostupnost najaktualnijih informacija
• Sadržajan, praktičan i koristan seminarski materijal
• Interaktivnu video, audio i pisanu komunikaciju sa predavačima i gostima seminara, u stvarnom vremenu
• Brze i pouzdane odgovore na sva vaša pitanja - odmah u toku trajanja seminara
• Mogućnost Vašeg aktivnog učešća - uključivanja u online seminar

Trajanje online seminara: dva dana, od 10:00 do 13:30 sati

Naknada za učešće (sa uključenim PDV-om):

• 100 KM po učesniku sa MOJOM KARTICOM
• 120 KM za ostale učesnike

Naknada za seminar na zahtjev :

• 100 KM za naručioce sa MOJOM KARTICOM
• 120 KM za ostale naručioce

Naknada uključuje:

• učešće u online seminaru ili seminaru na zahtjev 
• odgovore na sva pitanja u toku samog seminara
• prateće edukacijske materijale, sa odgovorima na pitanja

Za sve informacije o seminaru i prijave molimo kontaktirajte:

Revicon d.o.o.

Envera Šehovića 14, 71000 Sarajevo

tel: (033) 720-584 (Dženita Mehmedić)

fax: (033) 720-581

e-mail: revicon@revicon.info

www.revicon.info