WTC Sarajevo i WTC JAKARTA: Više od 100 godina vizije, izvrsnosti i održivog razvoja

Zajednički razvoj prometne strategije između WTC Sarajevo i WTC Jakarta otvorio bi prostor za primjenu globalno potvrđenih rješenja u lokalnom kontekstu.

Jakarta Land Co. jedna je od najuglednijih poslovnih grupacija u indonežanskoj poslovnoj industriji, s poslovnom tradicijom dugom više od 100 godina i globalnim partnerstvom s Hongkong Landom kao i snažnim lokalnim utemeljenjem kroz PT Central Cipta Murdaya (CCM). Kao ekskluzivni nosilac licence Svjetskog trgovačkog centra (WTC) u Indoneziji, tvrtka Jakarta Land nalazi se u epicentru poslovnog, tehnološkog i ekološkog razvoja indonežanske prijestolnice.

Jedinstveni WTC JAKARTA kompleks – simfonija kvalitete i pouzdanosti

WTC kompleks u Jakarti, kojim upravlja Jakarta Land Co., obuhvaća pet modernih poslovnih zgrada A klase (WTC 1, 2, 3, 5 i 6) na prestižnoj adresi u poslovnom distriktu CBD Sudirman, ukupne površine od preko 210.000 m². Ove zgrade služe kao sjedište globalnih korporacija, ambasada i vodećih domaćih tvrtki, uključujući PwC, HSBC, Allianz, Permata Bank, ABB, ali i ekonomska predstavništva i ambasade mnogih zemalja.

Najimpozantniji objekat, WTC 3, visok 209 metara i sa 44 sprata, simbol je savremenog poslovanja i gradnje u jugoistočnoj Aziji. Zgrade su direktno povezane s MRT metro/bus prijevoznim sustavom i glavnim prometnicama, pružajući jednostavan pristup i optimalnu povezanost.

Impresivni rezultati i tržišna pozicija

Usprkos izazovima globalne ekonomije, WTC Jakarta i vlasnička licenca, Jakarta Land Co. objavili su zavidne rezultate:

• Popunjenost prostora premašuje 70 % (2024/25), što je iznad prosjeka tržišta.
• Rast zakupa veći od 17% godišnje.
• Aktivno se razmatra širenje WTC brenda ka novoj prijestonici IKN (Ibu Kota Nusantara).

WTC Jakarta nastavlja učvršćivati svoju poziciju lidera u sektoru premium nekretnina, kombinacijom stabilnosti, modernog dizajna i profesionalnog menadžmenta.

Više od poslovanja: lider u održivosti i zelenoj transformaciji

WTC Jakarta je pionir održive gradnje i ekologije u poslovnom sektoru Indonezije. Njihova strategija uključuje:

• Green Mark Gold certifikat za sve objekte u kompleksu WTC-a
• C ertifikati: ISO 14001, ISO 45001, WELL Building Standard
• Energetske štedljive tehnologije: pametna klimatizacija, LED osvjetljenje, senzorima upravljani sustavi
• Rekuperacija vode i održivo upravljanje otpadom
• Aktivna upotreba I-REC zelene energije
• Solarna energija: instalirano više od 334 kWp kapaciteta

Cilj je 30 % smanjenje potrošnje energije i vode do 2030. godine – uz istovremeno povećanje kvalitete života korisnika.

Saradnja sa WTC Sarajevo: prijenos znanja i održiva partnerstva

Zahvaljujući članstvu u Udruženju svjetskih trgovačkih centara (WTCA), postoji značajan potencijal za suradnju između WTC Jakarta i WTC Sarajevo, posebno u oblastima:

• Edukacija i prijenos znanja u oblasti zelene gradnje i pametne infrastrukture
• Zajedničke radionice i konferencije na temu urbanog planiranja, ESG standarda i energetske učinkovitosti
• Testne zone i pilot-projekti za primjenu pametnih rješenja (npr. reciklaža vode, fotonaponski sustavi, pasivne zgrade)
• Investicioni forumi i B2B povezivanja

WTC Jakarta može poslužiti kao model kako Sarajevo može ubrzati tranziciju ka zelenoj, urbano efikasnijoj i digitalno povezanoj budućnosti.

Pametni saobraćaj: ključ održivih poslovnih zona

Urbani izazovi poput prometnih gužvi, zagađenja zraka i problema sa parkiranjem postaju sve izraženiji kako rastu gradovi. WTC Jakarta je, u partnerstvu s gradskim vlastima, integrisao niz suvremenih rješenja mobilnosti:

• Integracija s mrežom autobusa, metroa, autobusa (MRT i TransJakarta) linijama
• Podzemne i pametno upravljane garaže za saobraćaj u mirovanju
• Ograničen pristup za privatna vozila u periodima najvećih gužvi (dolazak i odlazak na i sa posla, škole…)
• Korištenje ERP sustava (Electronic Road Pricing) za regulaciju saobraćajnog toka

ERP sustav, koji naplaćuje prolazak kroz središnju gradsku zonu u određenim vremenskim intervalima, pokazao se kao izuzetno efikasan alat za smanjenje gužve i emisije CO₂ u Jakartiju, au Singapuru sustav je doveden do savršenstva.

Mogućnosti implementacije u Sarajevu

S obzirom na izazove sa kretanjem kroz središnju zonu Sarajeva, ERP sustav bi mogao igrati ključnu ulogu u modernizaciji urbanog saobraćaja u suradnji s institucijama, privatnim sektorom i međunarodnim partnerima poput WTC Jakarta. Takav bi sustav mogao biti povezan sa:

• Uvođenjem zone niske emisije (LEZ)
• Digitalnim platformama za nadzor i naplatu
• Podsticanjem korištenja javnog prijevoza i bicikla
• Razvojem “park & ride” zone na periferiji grada

Zajednički razvoj prometne strategije između WTC Sarajevo i WTC Jakarta otvorio bi prostor za primjenu globalno potvrđenih rješenja u lokalnom kontekstu.

Društveni utjecaj i budućnost

Kao dio WTCA mreže u 91 zemlji i preko 300 gradova, WTC Jakarta omogućuje povezivanje indonežanskih tvrtki s globalnim tržištem. Njihovo poslovanje se širi i van nekretnina – sudjeluje u gradskim i nacionalnim programima za održivu urbanizaciju, smanjenje zagađenja i podizanje urbanog kvaliteta života.

Zaključak: Više od zgrada – stvaranje budućnosti

WTC Jakarta kombinira više od jednog vijeka iskustva s inovacijom i održivošću. Kao ekskluzivni nosilac WTC licence, kompanija ne samo da pruža infrastrukturu za globalno poslovanje, već i aktivno gradi zdraviju, pametniju i održiviju urbanu budućnost – u Indoneziji, ali i kroz moguću suradnju s partnerima poput WTC Sarajevo, uključujući i razmjenu znanja o prometnim rešenjima, ERP sustavima i zelenim gradskim politikama.