Preprodaja i najam dižu cijenu kvadrata

Na tržištu nekretnina u Republici Srpskoj sve je više onih koji pazare stanove samo da bi ih preprodavali ili izdavali u najam što, kažu stručnjaci, diže cijene kvadrata u nebo.

Usljed poskupljenja građevinskog materijala i svih poremećaja na tržištu koje je izazvao i sukob u Ukrajini, stanovi su u odnosu na prošlu godinu poskupjeli 30 odsto, ali je potražnja i dalje velika.

Međutim, prodavci nekretnina pojašnjavaju da je malo onih koji traže stanove i kupuju da bi stanovali u njima. 

"Trebinje je i dalje udarna igla kada je riječ o stanogradnji u Republici Srpskoj. Ovdje je u planu izgradnja još šest ili sedam zgrada. Uglavnom kupuju ljudi iz inostranstva koji imaju novac pa izdaju te stanove. Ima i lokalnih preprodavaca koji pazare po cijeni koja se u Trebinju kreće od 2.500 do 2.800 maraka pa preprodaju za 4.000 - 5.000 maraka", rekao je za “Glas” Vaso Milić iz trebinjske Agencije za nekretnine “Tviko”.

On naglašava da domaće stanovništvo sa primanjima kakva jesu i uz kamatne stope na kredite kakve jesu, teško može da kupi stanove koji se preprodaju po enormnim cijenama.

"Preprodaja stanova ili iznajmljivanje postalo je najunosniji biznis i najlakše je tako novac zaraditi, kako narod kaže, iz hladovine", poručio je Milić.

Identična situacija je i u Bijeljini gdje, takođe, stanove mahom kupuju ljudi iz dijaspore koji pazareći nekretnine čuvaju ušteđevine.

"U proteklih nekoliko mjeseci primjetno je da stanove mahom kupuju ljudi iz dijaspore, ne da bi u njima stanovali već tako ulažu novac. Mnogima je to druga ili treća nekretnina koju izdaju, a ima i onih koji preprodaju", rekli su u bijeljinskoj agenciji “Sim nekretnine”. 

Ekonomista Zoran Pavlović kaže za “Glas Srpske” da je investiranje novca u nekretnine dugoročno gledano najbolji način čuvanja novca.

"Nekretnina koja se može izdavati jeste najisplativija. Investirajući u nekretnine gotovo da ne postoji mogućnost da izgubite na vrijednosti, samo možete uvećati prihod ukoliko još izdate stan. Dobijate novac, a ne radite ništa", rekao je Pavlović i dodao da su Banjaluka i Bijeljina najatraktivnije lokacije za kupovinu stanova zbog boljeg ekonomskog standarda, te Trebinje zbog povoljne mediteranske klime.

Dozvole

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u septembru ove godine izdato je za 16,5 odsto manje građevinskih dozvola u odnosu na isti mjesec lani. Statističari su izračunali i da je planirana izgradnja 517 stanova što je za 14,5 odsto manje u odnosu na septembar prošle godine.