Manjak novca "betonirao" stanogradnju u RS

Republika Srpska u ovoj godini bilježi pad u oblasti stanogradnje, čemu je u najvećoj mjeri doprinijela slaba kupovna moć stanovništva, pa je tako evidentan veliki broj neprodatih stanova, poručuju iz Privredne komore RS.

Ipak, oni napominju da, generalno govoreći, visokogradnja u RS bilježi rast, zahvaljujući prije svega velikim infrastrukturnim projektima, poput izgradnje autoputa od Doboja do Banjaluke.

Da je evidentan pad u oblasti stanogradnje, potvrđuju i najnoviji podaci Zavoda za statistiku RS, prema kojima je broj predviđenih stanova za gradnju u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na isti period prethodne godine manji za 12,1 odsto, dok je u odnosu na prosječan broj predviđenih stanova za gradnju u 2014. godini manji za čak 20,9 odsto.

"Broj izdatih građevinskih dozvola za gradnju u drugom tromjesečju ove godine u odnosu na prosječan broj izdatih građevinskih dozvola u 2014. godini manji je za 13,2 odsto, dok je u odnosu na drugo tromjesečje prethodne godine manji za 13,4 odsto", naveli su iz Zavoda za statistiku RS.

Iz Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala pri Privrednoj komori RS kazali su da se veliki broj stanova nalazi na zalihama, čemu je doprinijela slaba kupovna moć stanovništva, pa je samim tim izdat i manji broj građevinskih dozvola u oblasti stanogradnje, ali i smanjen broj predviđenih stanova za izgradnju.

Prema njihovim riječima, povećanje proizvodnje u sektoru građevinarstva moguće je realizacijom većih infrastrukturnih projekata.

"Neophodno je povećati velike investicije. Sve je vezano za stanje u privredi, tako bi jačanje privrede uticalo i na potražnju, a ukupno podizanje standarda i jačanje kupovne moći stanovništva dovelo bi do povećanja tražnje stambenih jedinica", rekli su iz Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala pri Privrednoj komori RS.

Zoran Pavlović, ekonomski analitičar, rekao je da je stanogradnja jedan vrlo dobar indikator situacije u ekonomiji i budžetima građana.

"Postoji prirodna potreba za novim stanovima, pošto se porodice dijele, odvajaju se mladi i žele uspostaviti vlastiti život i potražnja za stanovima ako se posmatra u apsolutnom iznosu je relativno stabilna", rekao je Pavlović. Prema njegovim riječima, ekonomska situacija koja se pogoršava čini da se s jedne strane domaćinstva pokušavaju uklopiti u svoje kućne budžete, dok su uslovi koje imaju nezaposleni mladi ljudi takvi da nisu kreditno sposobni.

"Kada uzmete podatke o dužini čekanja na posao i tome da veliki broj mladih ljudi ima više od 30 godina, a nema ni dana radnog staža u radnoj knjižici, onda vidite da smo došli u situaciju da će ta kriza stanogradnje, odnosno izgradnje novih stanova biti i dalje pod velikim pritiskom vrlo niskih budžeta", smatra ovaj ekonomski analitičar.

On je naglasio da je situacija takva da čak i bankarski sektor kod nas počinje da smanjuje svoje kamate za kredite i da se spušta prema nivou niskih kamata kod kredita Investiciono-razvojne banke RS, upravo jer nema potražnje.

"Potražnje nema jer nema novog zapošljavanja, a i oni koji su zaposleni su nesigurni da uzmu kredit, jer ne znaju koliko će poslovna klima i ambijent omogućiti da imaju stabilan posao", kazao je Pavlović. On je zaključio da su, kada se sve to pogleda, poražavajući podaci o nivou pada stanogradnje, bez obzira na to što su cijene stanogradnje u nekim dijelovima BiH ili RS tako niske, da se negdje i ispod cijene proizvodnje.

"Ali neko ko je to napravio, te stanove, sada pokušava da ih se riješi, kako bi možda započeo neki drugi biznis", ističe Pavlović.