Banke u RS sve češće aktiviraju hipoteke

 

Banke u Republici Srpskoj aktivirale su za devet mjeseci ove godine hipoteke vrijedne 72,4 miliona maraka, što je za skoro 12 miliona više u odnosu na cijelu prošlu godinu, pokazuju podaci Agencije za bankarstvo RS.

U Agenciji su istakli da su banke po osnovu naplate potraživanja u prvih devet mjeseci ove godine aktivirale hipoteke u sektoru pravnih lica u iznosu od 68 miliona maraka, po 208 kredita.

"Aktivirane hipoteke u sektoru pravnih lica u ovoj godini imaju stopu rasta od 24 odsto u odnosu na kraj 2011. godine. U prošloj godini aktivirane hipoteke u ovom sektoru iznosile su 54,9 miliona KM po 211 kredita", kazali su Agenciji.

Dodali su da su u sektoru stanovništva ove godine aktivirane hipoteke vrijedne 4,4 miliona KM i to po 97 kredita.

"U ovom sektoru došlo je do pada aktiviranih hipoteka za 21 odsto u odnosu na kraj 2011. godine, kada je vrijednost aktiviranih hipoteka iznosila 5,6 miliona KM po 93 kredita", kazali su u Agenciji.

Ukupan iznos kredita koji su osigurani hipotekama na nekretnine na kraju septembra ove godine za svih deset banaka iz Republike Srpske iznosio je 2,3 milijarde KM i ima stopu rasta od 12 odsto u odnosu na kraj 2011. godine. Na kraju prošle godine ti krediti iznosili su 2,1 milijardu KM.

Predsjednik Sekcije za bankarski sektor u Udruženju ekonomista RS SWOT Marko Đogo kaže da procenat aktiviranih hipoteka u odnosu na procenat problematičnih kredita nije značajno veliki, s obzirom na to da su hipoteke jedan od češćih načina obezbjeđenja, posebno kod privrede.

"Banke su ove godine aktivirale nešto više hipoteka s obzirom na to da su u ranijim godinama više išli na reprogramiranje obaveza. Međutim, sada je već peta godina krize, pa i reprogramirane obaveze dospijevaju na naplatu i to se moglo i očekivati", kazao je Đogo.

On je istakao da povećan iznos aktiviranih hipoteka ukazuje na to da je privreda u velikim problemima.

Đogo je naglasio da je problem kod hipoteka i to što su one ugovarane u trenutku kada je tržišna vrijednost nekretnina bila značajno veća od današnje.

Ekonomski analitičar Zoran Pavlović kaže da je povećanje vrijednosti aktiviranih hipoteka u ovoj godini još jedan pokazatelj nelikvidnosti privrede.

"Podatak da se taj iznos povećava sasvim jasno pokazuje u kakvoj se situaciji privreda nalazi. Predstavnici vlasti moraju shvatiti da je briga o privredi od suštinskog značaja. Postoji čitav niz mjera koje se moraju sprovesti kako bi se stanje u privredi popravilo, jer je očigledno da je ona u sve većoj krizi", naglasio je Pavlović.

Ukupni krediti bankarskog sektora RS na kraju septembra 2012. iznosili su 4,5 milijardi KM sa stopom rasta od devet odsto u odnosu na kraj 2011. godine kada su iznosili 4,1 milijardu KM. Nekvalitetni krediti u tom periodu iznosili su 544,2 miliona KM i čine 12,03 odsto od ukupnih kredita.