Savjeti kod kupoprodaje nekretnine

Preporučujemo Vam da odvojite malo svog vremena i pročitate savjete agencije za nekretnine 4Zida Sarajevo.

Vaša agencija će Vam pružiti pomoć i odgovoriće vam na svako Vaše pitanje ili razriješiti nedoumice, ukoliko ih imate, u vezi sa nekretninama. Prvi koraci Jedan od najbitnijih koraka koji ćete morati da napravite prije nego što kupite svoj dom je da procjenite svoje imovinsko i finansijsko stanje te mogućnost uzimanja stambenog kredita. Veoma je važno da razumijete kako se finansira jedna nekretnina.

Postoje četiri ključna elementa: Ukoliko niste dovoljno imućni da svoju nekretninu platite gotovinom ili sopstvenim sredstvima, moraćete da se upustite u stambeni kredit; Učešće; Troškovi uzimanja kredita; Stambeni kredit. Posjetite sva mjesta, banke, u kojima mislite da biste mogli da saznate nešto više o svojoj budućoj investiciji u nekretninu ili se obratite Vašoj agenciji za nekretnine kako bi dobili provjerene i detaljne informacije o uslovima finansiranja kupovine nekretnine. Tu su agenti koji će Vas uputiti na najbolja i najprihvatljivija rješenje za Vas, kao i na trenutno najaktuelniju ponudu stambenih kredita sa najprihvatljivijim kamatama koje će odgovarati Vašoj finansijskoj situaciji. Pošto ste utvrdili kakvu cijenu nekretnine sebi možete da priuštite i kakve sve opcije finansiranja možete priuštiti, poredajte svoje potrebe i želje koje se tiču Vašeg novog doma/nekretnine po prioritetu i kriterijima.

Upoznajte svog agenta sa istim. Vi kao budući Kupac sebi unaprijed definišete kriterije nekretnine/doma koju želite kupiti kao što su: Lokacija - najbitniji faktor u kupovini nekretnine - (grad, željeni kvart, općina, naselje, ulica, zgrada,infrastruktura koja se nalazi u blizini nekretnine, zdravstvene ustanove, blizina gradskog prevoza, blizina javnog parkinga, škole, obdaništa, parkova, igrališta za djecu, maloprodajnih objekata, samoposluga itd.). Ovo će djelimično da utiče na cijenu Vašeg doma i imaće veliki uticaj na Vaš stil života. Raspitajte se i kod iskusnog agenta za neke trenutno aktuelne informacije o ekonomskom stanju zajednice u kojoj planirate da živite, organizovanost zdravstvenih institucija, eventualnih problema kao i svim ostalim pogodnostima koje novi kraj nudi; Vrsta nekretnine (novogradnja ili starogradnja - statistike pokazuju da su nekretnine koje su dobro održavane i koje se nalaze na dobroj lokaciji, u dobrom kraju traženije od novogradnje. Stan u stambenoj zgradi, privatna kuća, poslovni prostor, dio duplexa itd.). Zavisno od Vaših finansijskih mogućnosti možete razgovarati sa njihovim agentom za nekretnine koju vrstu nekretnine želiite da kupite, da li želite da investirate i gdje, kao i da riješite svoje stambeno pitanje i ostvarite svoj cilj da imate sopstveni dom ili nekretninu u koju ste investirali; Potrebna površina nekretnine (optimalna kvadratura koja u stvarnosti ispunjava Vaše zahtjeve, broj spavaćih soba, spratnost, infrastruktura koja se nalazi oko nekretnine, orijentacija nekretnine te tehnička opremljenost iste); Sprat na kojem se stan nalazi - stan na prvom i drugom spratu uvijek postiže veću prodajnu cijenu nego stan u suterenu, prizemlju ili na trećem i četvrtom spratu, pogotovo u objektu bez lifta; Postojanje lifta u zgradi - povećava vrijednost stana na višim spratovima, pa u tom slučaju i stan na zadnjem spratu, ukoliko ima terasu i lijep pogled na grad, može postići čak i cijenu prvog i drugog sprata u zgradi bez lifta; Postojanje instalacija za grijanje i vrsta grijanja će također uticati na visinu cijene. Vrlo je bitno o kakvoj se vrsti grijanja radi. Veća se cijena može postići ukoliko nekretnina ima centralno grijanje ili etažno plinsko grijanje, dok postojanje plinskih peći ili pak nepostojanje grijanja mogu biti element koji će utjecati na nešto nižu cijenu nekretnine; Orijentacija nekretnine - veću prodajnu cijenu može postići nekretnina čiji prozori imaju orjentaciju istok-zapad, dok će nekretnine sa orjentacijom sjever-jug imati nešto nižu cijenu; Pogled koji se pruža iz nekretnine - stan ili kuća iz koje se pruža široki pogled na grad ili lijep prirodni pejzaž može imati nešto višu cijenu od stana ili kuće čiji pogled manje ili više zaklanjaju zgrade ili drugi objekti; Svi Vaši kriteriji trebaju da u potpunosti opravdaju Vaša očekivanja i ispune Vaše unaprijed zacrtane ciljeve i želje kao I da budu realno sagledani. Ukoliko budete suzili pretragu za svojom budućom nekretninom imajući na umu određene karakteristike koje želite, one će vam skratiti vrijeme pretrage i pomoći će Vašem agentu za nekretnine da nađe i ponudi Vam onakve nekretnine kakve želite da vidite. Sastavite svoju listu želja i kriterija, kako biste definisali izgled Vaše nove nekretnine.

Naravno, vaše krajnje rešenje će svakako tražiti mnogo kompromisa. Kada definišete osnovne kriterije vrijeme je da kontaktirate Vašu agenciju za nekretnine čiji će agenti zaprimiti Vaš zahtjev za kupovinom željene nekretnine i krenuti za Vas i po Vašem nalogu za pronalaženjem nekretnine po Vašim unaprijed definisanim kriterijima i željama te Vas upoznati sa našim ETIČKIM KODEKSOM za kupce. Pronalaženje Vašeg novog doma ili nekretnine u koju želite investirati je korisno iskustvo, pogotovo kada je pored Vas Agencija za nekretnine i njeni agenti, koji rade i pregovaraju u Vaše ime. Imajte na umu da će agent imati veliki broj najnovijih lista slobodnih nekretnina na tržištu, i može Vam uštedjeti mnogo vremena, jer se neke nekretnine ne mogu naći u oglasima, u novinama ili na internetu, i također može Vam uštedjeti vrijeme da pronađe nekretninu koja odgovara baš Vašoj želji i ispunjava sve Vaše kriterije. Odabir odgovarajućeg agenta je važna odluka. Kao agencija za nekretnine čiji se tim može pohvaliti dugogodišnjim iskustvom iz oblasti poslovanja sa nekretninama i iscrpno poznavanje kretanja na tržištu nekretnina zasigurno čini poželjnim partnerom koji ima stalan pristup svim najnovijim listama nekretnina.Agenti agencije 4zida imaju sve potrebne vještine i znanje da Vam dostave sve potrebne informacijame o vrijednosti nekretnine, porezima, dodatnim troškovima, notarskim uslugama, uslugama procjenitelja. Njihovi agenti će u veoma kratkom vremenskom roku uložiti maksimalne napore kako bi pronašli odgovarajuću nekretninu te na taj način uštedjeti Vaše dragocjeno vrijeme i dostaviti Vam veći broj trenutno aktuelnih nekretnina koje odgovaraju Vašim zahtjevima.

Agencija za nekretnine 4zida u svojoj ponudi obezbjeđuje i nudi samo provjerene i potpune informacije o svim nekretninama zajedno sa fotografijama i detaljnim opisom, provjerenom vlasničkom dokumentacijom i isključivo samo notarski obradive nekrentine. Na taj način Vi kao kupac izbjegavate nepotrebne nesporazume, dobijate samo provjerene i detaljne informacije o nekretnini koju želite kupiti, što je najvažnije ne gubite vrijeme na pregledavanje i obilazak nekretnina koje nisu aktuelne za vaše kriterije. Agencija za nekretnine također organizuje i termine kod notara i obezbjeđuje pripremu potrebnih dokumenata za realizaciju Kupoprodaje u najkraćem vremenskom roku. Registrujete se u njihovoj bazi kupaca i budite uvijek među prvima koji saznaju za sve nove za Vas interesantne nekretnine u njihovoj ponudi i koje odgovaraju Vasim kriterijima I finansijskim mogućnostima. Više informacija vezano za proces kupoprodaje možete dobiti direktno kontaktom. Kao potencijalni kupac uvijek ste dobrodošli da im se obratite za stručnu pomoć kontaktirajući njihove agente.

Za više informacija o kontaktima kliknite ovdje

Dom je tamo gdje je budućnost.