EU: Nekretnine skuplje za 5,7 posto u godini dana

U prva tri mjeseca 2025. godine nastavljen je rast cijena stambenih objekata i stanarina širom Evropske unije, pokazuju najnoviji podaci Eurostata. U poređenju s istim kvartalom prethodne godine, cijene kuća u EU porasle su za 5,7 posto, dok su stanarine zabilježile rast od 3,2 posto.

U odnosu na četvrti kvartal 2024. godine, cijene nekretnina povećane su za 1,4 posto, a stanarine za 0,9 posto.

Dugoročni trend rasta

Od 2010. do prvog kvartala 2025. godine, cijene stambenih objekata u EU porasle su ukupno za 57,9 posto, dok su stanarine porasle za 27,8 posto. Dok su stanarine rasle postepeno i stabilno, tržište nekretnina imalo je promjenjiviji tok. Najizraženiji rast zabilježen je između početka 2015. i trećeg kvartala 2022. godine, nakon čega je uslijedio blagi pad i stabilizacija, da bi od 2024. godine ponovo počeo rast.

Mađarska i Estonija predvode po rastu cijena nekretnina

U poređenju s 2010. godinom, u 21 od ukupno 26 zemalja članica za koje su dostupni podaci, cijene stambenih objekata porasle su brže od stanarina. Najveći porast zabilježen je u Mađarskoj, gdje su cijene kuća skočile za 260 posto, dok su u Estoniji porasle za 238 posto. Značajan rast zabilježen je i u Litvaniji (194 posto), Latviji (154 posto), Češkoj (147 posto), Portugalu (130 posto), Bugarskoj (125 posto), Austriji (113 posto), Luksemburgu i Poljskoj (po 102 posto) te Slovačkoj (100 posto).

Italija je jedina zemlja EU u kojoj su cijene nekretnina pale u odnosu na 2010. godinu – i to za 4 posto.

Stanarine porasle u gotovo svim zemljama

Što se tiče najma, rast cijena zabilježen je u 26 zemalja EU, dok je Grčka jedina članica u kojoj su stanarine u padu – smanjene su za 11 posto u odnosu na 2010. godinu. Najveći rast stanarina u tom periodu zabilježen je u Estoniji (220 posto), Litvaniji (184 posto), Mađarskoj (124 posto) i Irskoj (115 posto).