Gradi se veliki turistički kompleks na 57 hektara, poznati prvi detalji

Opština Han Pijesak raspisala je javni konkurs za izbor urbanističko-arhitektonskog idejnog rješenja budućeg turističkog kompleksa Kraljevo naselje, koji bi trebalo da se razvija na površini od približno 57,2 hektara.

Riječ je o opštem, javnom, jednostepenom i anonimnom konkursu, čiji je cilj izbor najkvalitetnijeg prostornog rješenja koje će poslužiti kao osnova za dalju izradu projektno-tehničke dokumentacije i buduću izgradnju kompleksa.

Od učesnika se očekuje cjelovito urbanističko-arhitektonsko rješenje koje će objediniti funkcionalne, prostorne, saobraćajne, estetske, ekološke i ekonomske zahtjeve.

Projekat se razvija već nekoliko godina

Planovi za uređenje Kraljevog naselja nisu novi. Prema ranijem konceptu, najveći dio prostora bio je namijenjen stanovanju, odnosno vikendicama i kućama za odmor, uz posebne zone za poslovne, uslužne i komercijalne djelatnosti, kao i sportsko-rekreativne sadržaje.

Bilo je planirano oko 200 parcela namijenjenih stanovanju, dok je razvoj kompleksa trebalo da prati fazno infrastrukturno opremanje.

Iz Opštine Han Pijesak ranije je pojašnjeno da bi se, nakon infrastrukturnog uređenja pojedinih faza, parcele stavljale u promet, a dio prihoda usmjeravao u realizaciju narednih faza projekta.

Novi konkurs treba da definiše izgled budućeg naselja

Sadašnjim konkursom ne mijenja se usvojena planska dokumentacija, već se traži njena arhitektonska i funkcionalna razrada kroz formiranje jedinstvenog prostornog, vizuelnog i turističkog identiteta budućeg kompleksa.

Planirano je savremeno i prepoznatljivo rješenje koje bi trebalo da obuhvati urbanističke, arhitektonske, pejzažne, saobraćajne, infrastrukturne i ekološke aspekte razvoja.

Izabrano idejno rješenje predstavljaće stručnu i programsku osnovu za dalju izradu projektno-tehničke dokumentacije, dok je nakon izbora najboljeg rada predviđen i pregovarački postupak za izradu glavnog projekta.

Još prilikom izrade Urbanističkog projekta 2023. godine navedeno je da će Opština Han Pijesak biti nosilac infrastrukturnog opremanja, dok će realizacija pojedinih radova biti povjeravana izvođačima u skladu sa propisima o javnim nabavkama.

Veći dio parcela u obuhvatu tada je bio u vlasništvu Republike Srpske, a Opština je pokrenula postupak prenosa prava svojine kako bi se stvorili uslovi za njihovo buduće uređenje i stavljanje u funkciju kompleksa.

Fokus na planinski i zdravstveni turizam

Lokacija se nalazi na području opštine Han Pijesak, na prosječnoj nadmorskoj visini od oko 1.100 metara.

U dokumentaciji se kao jedna od prednosti ističe blizina ski-centra Igrišta, udaljenog oko deset kilometara, kao i mogućnost povezivanja budućeg kompleksa sa širim turističkim potencijalima istočnog dijela Republike Srpske.

Planeri budući kompleks vide kao destinaciju za planinski i zdravstveni turizam, uz mogućnost razvoja sportsko-rekreativnih, kongresnih i cjelogodišnjih turističkih sadržaja.

Han Pijesak je odlukom Vlade Republike Srpske proglašen vazdušnom banjom, što se u konkursnoj dokumentaciji navodi kao jedan od elemenata na kojima bi trebalo graditi buduću turističku ponudu.

Namjera Opštine je da budući turistički kompleks ne bude samo skup pojedinačnih objekata, već jedinstveno naselje sa jasnim prostornim, arhitektonskim i turističkim identitetom.