Novi tender za Vilu Karađorđevića: Ulažu 3,1 milion KM, grade i teniske terene

Opština Han Pijesak raspisala je novi tender za nastavak rekonstrukcije, restauracije i adaptacije Ljetnje rezidencije kralja Aleksandra Karađorđevića, čime višegodišnja obnova ovog historijskog kompleksa ulazi u treću fazu. Procijenjena vrijednost novih radova iznosi 3,1 milion KM bez PDV-a.

Novi postupak javne nabavke objavljen je 18. septembra, a osim završnih radova na samoj rezidenciji obuhvata i značajno uređenje prostora oko objekta. Naručilac je Opština Han Pijesak, postupak je otvoren, a predviđeno je i provođenje e-aukcije.

Rok za dostavljanje ponuda zainteresovanih izvođača je 12. oktobar 2026. godine, nakon čega bi trebalo biti poznato ko će preuzeti treću fazu jednog od značajnijih projekata obnove kulturno-historijskog nasljeđa na području Han Pijeska.

Od završetka vile do uređenja cijelog kompleksa

Treća faza znatno je šira od radova na samom objektu.

Prema dostupnoj tenderskoj dokumentaciji, predviđeni su građevinski i građevinsko-zanatski radovi, instalacije vodovoda i kanalizacije, elektroinstalacije slabe i jake struje, mašinske instalacije te vanjsko uređenje.

Tender obuhvata i radove na sigurnosti kompleksa, što potvrđuju CPV oznake za protuprovalne alarmne sisteme i sistem videonadzora, ali i hortikulturno uređenje.

Planirana je izgradnja dva natkrivena odmorišta, odnosno ladare, kao i pomoćnog objekta, dok će se uređivati pristupni plato, šumske i kamene staze, parking i ograda oko kompleksa.

Predviđeno je i postavljanje 15 klupa i 15 kanti za otpatke, uređenje više hiljada kvadratnih metara travnatih površina te sadnja drvoreda. Pristupni plato trebao bi biti popločan lokalnim kamenom.

Planirana i dva teniska terena

Jedan od zanimljivijih zahvata predviđenih novim tenderom jeste izgradnja dva teniska terena na zemljanoj podlozi.

Radovi će obuhvatiti pripremu i nivelisanje zemljišta, izradu drenažnih i stabilizacionih slojeva te završnog sloja terena. Planirani su ograde, ulazna vrata, mreže i linije, kao i rasvjeta sa reflektorskim stubovima.

Oko terena je predviđena i sadnja četinara.

Teniski tereni imaju i historijsku poveznicu s nekadašnjom namjenom kompleksa. U okviru kraljevske rezidencije svojevremeno su postojali teniski tereni, pa se ovim dijelom projekta vraća jedan od sadržaja koji je nekada pripadao kompleksu.

Vrijednost tri faze premašuje pet miliona KM

Novi tender ujedno značajno povećava ukupnu vrijednost obnove.

Prva faza, završena krajem 2023. godine, bila je vrijedna oko 635.000 KM, dok je druga faza procijenjena na oko 1,64 miliona KM bez PDV-a.

Izvođač prve dvije faze bila je kompanija Jokić-invest iz Zvornika, dok je stručni nadzor vršilo preduzeće Radis iz Istočnog Sarajeva.

Kada se tim iznosima doda 3,1 milion KM procijenjene vrijednosti upravo raspisanog tendera za treću fazu, procijenjene vrijednosti radova u sve tri faze dostižu približno 5,38 miliona KM bez PDV-a.

To je više od ranijih projekcija. Strategija razvoja turizma Han Pijeska 2025–2030 navodila je da je riječ o projektu ukupne vrijednosti oko 4,5 miliona KM, dok je u vrijeme izrade dokumenta bila u realizaciji druga faza i ukupno ulaganje kroz prve dvije faze procjenjivano na oko 2,5 miliona KM.

Obnova traje duže nego što je prvobitno planirano

Treća faza raspisana je u trenutku kada obnova već traje duže od ranije najavljenih rokova.

Druga faza počela je tokom ljeta 2024. godine, a tada je bilo planirano da radovi budu završeni za šest mjeseci, pod uslovom da vremenske prilike to dozvole.

Međutim, stanje zabilježeno u julu ove godine pokazalo je da radovi još traju. Oba krila bila su ozidana, krovne konstrukcije postavljene i veći dio krovova pokriven, ali objekat još nije imao završenu fasadu niti kompletnu stolariju.

Novi izvođač za treću fazu tek treba biti izabran kroz aktuelni postupak javne nabavke.

Od kraljevske rezidencije do turističkog kompleksa

Rekonstrukcija nekadašnje ljetnje rezidencije kralja Aleksandra Karađorđevića počela je u maju 2023. godine.

Prema planovima lokalne uprave, nakon završetka obnove objekat bi trebao dobiti kulturno-historijsku, turističku i ugostiteljsku namjenu, uz smještajne kapacitete, salu za seminare, vinski podrum te kraljev i kraljičin apartman.

Rezidencija je izgrađena početkom dvadesetih godina prošlog vijeka, a nakon višedecenijskog propadanja potpuno je stradala u požaru 2005. godine.

Novi tender trebao bi omogućiti da projekat iz dosadašnje pretežno građevinske obnove prijeđe u fazu završavanja objekta i uređenja cijelog kompleksa, a ko će izvoditi radove vrijedne 3,1 milion KM bit će poznato nakon okončanja postupka javne nabavke.