Tržište nekretnina Banja Luka: Cijene rastu, kredit ostaje opcija

Otprilike polovina stanova u Banjoj Luci se kupuje u cijelosti iz vlastitih sredstava, a kupoprodaja druge polovine se finansira djelimično ili u cjelosti kreditom.

Ovo su podaci sa kojima raspolažu agenti za nekretnine na osnovu svojih uzoraka.

"Što je nekretnina skuplja, smanjuje se procenat kupovine kreditnim sredstvima. Oni koji imaju više novca kupuju skuplje nekretnine", objašnjava za Fenu Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine "Remax" Banja Luka.

S tim da, kako napominje, novac mora imati dokazano porijeklo koje provjeravaju banke i notari, odnosno novac mora biti na računu.

Najjeftiniji stanovi se, kako naglašava, u većem procentu kupuju iz kreditnih sredstava.

Prema podacima Republičke uprave ze geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP), u Banjoj Luci je tokom prošle godine evidentiran promet 719 stanova čija vrijednost u kupoprodajnim ugovorima iznosi oko 118,3 miliona KM. Tokom ove godine, zaključno sa 15. augustom, evidentiran je promet 334 stana u vrijednosti oko 56,6 miliona KM.

U cijeloj RS evidentiran je promet 3.689 stanova u vrijednosti oko 381,8 miliona KM, dok je u ovoj godini, do 15. augusta, zabilježena kupoprodaja 1.735 stanova u vrijednosti oko 184,1 milion KM.

Ovi podaci se nalaze u Registru cijena nepokretnosti koji vodi RUGIPP, u kojem kažu da ne prikupljaju i ne obrađuju podatke o načinu plaćanja nepokretnosti (gotovinski ili kredit).

Cijene stanova u novoizgradnji u Banjoj Luci, u užem dijelu grada, se kreću od 3.800 KM po kvadratnom metru pa nadalje, dok se na nekim lokacijama u strogom centru stanovi prodaju i za 7.000 KM po kvadratu.