Kako pripremiti nekretninu prije prodaje?

Važno je da nekretnina odiše jednostavnim i ugodnim uređenjem te čistoćom jer ona je nečiji novi dom ili radni prostor. Čitav niz malih sitnica u brzom i jednostavnom uređenju nekretnine, čini veliku razliku u konačnom uspjehu ili neuspjehu prodaje/iznajmljivanja nekretnine.

Dakle, ne dopustite zapuštenost nekretnine, ostavite dojam, uvećajte vrijednost nekretnine, ostvarite bržu realizaciju.

Kako? Evo nekoliko kratkih, ali svakako učinkovitih savjeta za prostorije u vašoj nekretnini…

Predsoblje i hodnik

Pospremite obuću i odjeću.

Moguće je da klijent u razgledavanje dođe sa prijateljima ili obitelji. Spremanjem nepotrebnih stvari pružate osjećaj prostranosti, veličine i urednosti prostora. Ako je predsoblje/hodnik male kvadrature, ostatak ukućana potencijalne kupce može dočekati u dnevnom boravku, nema potrebe za guranjem.

Ugradbeni ormari i veliko zrcalo u predsoblju/hodniku uvijek su dobro došli dodaci.

Dnevni boravak

Usklađenim razmještajem namještaja, dnevni boravak treba odavati osjećaj prostranosti, odmora i opuštanja. Ako je dnevni boravak okrenut južnoj strani umjereno zatamnite prostor kako svjetlost ne bi bila prejaka. Tijekom razgledavanja nekretnine nemojte imati upaljen klima uređaj. Pred klijentima ga možete upaliti kako bi pokazali njegovu ispravnost, ali nemojte pretjerivati sa zagrijavanjem ili hlađenjem prostora.

Kuhinja

Uklonite suvišne predmete, izložene tanjure, čaše i hranu. Ispraznite sudoper, očistite kuhinjske elemente i električne uređaje. Spremanjem nepotrebnih stvari i čistoćom pružate osjećaj prostranosti i higijene. Ukoliko u cijeni nekretnine namjeravate ostaviti kuhinjske elemente ili električne uređaje – obavezno to istaknite i naglasite kao prednost kupovine. Ako su kuhinja i blagovaonica fizički spojeni/odvojeni predložite zainteresiranim klijentima mogućnosti pregrađivanja/spajanja.

Kupaonica

Pospremite ručnike i prljavo rublje, uklonite druge nepotrebne stvari. Spremanjem nepotrebnih stvari pružate osjećaj prostranosti i čistoće prostora. Sanitarije i keramičke pločice očistite od nakupljenog kamenca, plijesni. Alkoholni ocat radi čuda! Po potrebi izmijenite dotrajali silikon, ulaganje je minimalno – efekt maksimalan!

Spavaće sobe

Pospremite nepotrebne stvari, pružite osjećaj prostranosti i čistoće prostora. Ukoliko postoji mogućnost fizičke raspodjele jedne prostorije u dvije, istaknite to kao prednost za obitelj s više članova, djece. Uklonite neugodne mirise Ne propustite otkloniti neugodne mirise, prozračite prostorije, pažnju obratite na: dvorište, okućnica (kanta za smeće) hodnici, predsoblja (obuća, odjeća, …) kupaonice (školjka, odvod – kanalizacija, …) kuhinja, blagovaonica (suđe, ostaci hrane, …) sobe (zavjese, tepisi, … )

Osvijetlite prostorije

Ako u svim prostorijama nemate prirodni izvor svjetlosti, prethodno provjerite ispravnost žarulja i upalite svjetla. Nemojte klijente koji su došli na razgledavanje nekretnine dočekati u mraku ili koristiti žarulje u boji. Nije poželjno nekretninu razgledavati neosvijetljenu, u polutami ili mraku, klijenti mogu pomislit kako od njih skrivate moguće nedostatke. Ispravno osvjetljene prostorije pružaju osjećaj topline i ugode.