Izdavanje "stan na dan" se polako ukida u Evropi, u BiH taj biznis cvjeta

U nekim evropskim gradovima već je zabranjeno kratkoročno izdavanje stanova, neki tek planiraju, a Hrvatski sabor u četvrtak raspravlja o tom predlogu.

Kakva pravila važe za naše stanodavce koji izdaju stan na dan?

U pojedinim zgradama u kojima se stanovi izdaju na dan negoduju stanari i u Srbiji, ali da bi propisi mogli da se primenjuju potrebno je znati tačno ko se ovim poslom bavi.

MNOGO NEREGISTROVANIH

A nije im lako ući u trag. Ovaj biznis naročito se razvio posle pandemije koronavirusa, izdaju se i vikendice i splavovi, piše Mondo.

"Trudimo se i da idemo sistemom prikrivene kupovine i terenskim obilaskom i predstavkama koje nam dostavljaju građani koji su zainteresovani, a i pretragom internet sajtova. Zaista, toga je mnogo. Kod nas zaista predstavljaju veliki problem u slučaju da nisu registrovani zato što ne plaćaju porez koji je obavezan, a sa druge strane ne plaćaju ni boravišnu taksu koja je prihod budžeta lokalne samouprave", kaže Dunja Đenić, pomoćnica ministra turizma.

KONTROLE TURISTIČKE I TRŽIŠNE INSPEKCIJE

Stanovi na dan izdaju se preko različitih sajtova, specijalizovanih platformi, pa i ličnih naloga na društvenim mrežama.

Oglasna poruka o objektu koji nije registrovan protivna je Zakonu o oglašavanju. Uz turističku, u kontrolu ide i tržišna inspekcija.

"Mi smo imali jednu jako dobru akciju sa kolegama iz tržišne inspekcije kada smo kontrolisali jednu dobro poznatu internet stranicu koja se bavi upravo oglašavanjem različitih vrsta ugostitelja i to kod nas, u Srbiji, sa registrovanim domenom u Srbiji, kada smo upravo tim putem došli do velikog broja neregistrovanih objekata koje smo na početku mi sankcionisali kao turistička inspekcija, a sa kolegama iz tržišne smo uspeli da na neki način sankcionišemo i internet stranicu koja je oglašavala takvu vrstu neregistrovanih objekata", kaže Đenić.

IZNAJMLJIVANJE STANOVA NA DAN PODIGLO MJESEČNE CIJENE NAJMA

U pojedinim evropskim gradovima iznajmljivanje stanova na dan podiglo je cijene najma na mjesečnom nivou. U Barseloni, na primjer, skoro 70 odsto.

Nema preciznih podataka o tome koliko je stanodavaca u sivoj zoni, ali i podaci inspekcije nešto govore - za osam mjeseci ove godine od 1.500 proverenih stanova, 250 nije bilo registrovano niti su plaćali porez.

PODACI ZA RS

Prema objavljenim podacima Agencije za posredničke, informatičke i finansijske usluge /APIF/, u Republici Srpskoj je 2023. godine bilo registrovano oko 2.400 objekata koji pružaju ovu vrstu usluge

Nema preciznih podataka o tome koliko je stanodavaca u RS u sivoj zoni.

Republička tržišna inspekcija sprovela je u 2023. godini 250 kontrola pružanja usluga smještaja po principu "stan na dan", od čega je u 43 slučaja utvrđeno da lica nisu uredno registrovala djelatnost, zbog čega im je izrečena zabrana daljeg rada, kao i novčana kazna.

Narodna skupština Republike Srpske usvojila je krajem 2023. godine Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o ugostiteljstvu, a jedna od izmjena odnosi se i na preciznije definisanje pružaoca usluga iznajmljivanja smještaja popularno nazvanog "stan na dan", njegova prava i obaveze, kao i uvođenje centralnog informacionog sistema.